옥상 방수공사 사업자 선정 입찰 공고

  『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 오창2지구대원칸타빌아파트 옥상방수공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 오창2지구 대원칸타빌아파트

   나. 소 재 지 : 청주시 청원구 오창읍 2산단4로 55(창리 160)

   다. 단지규모 : 592세대, 10개동

   라. 관리면적 : 64,464.5856 ㎡

   마. 난방방식 : 개별난방

2. 사업개요

  가. 공 사 명 : 옥상 CNC PVC시트 방수공사

  나. 공사범위 :

     1) PVC 시트 방수

        - 아파트 옥상 방수공사(기계실 탑층 포함)

     2) 고경질 우레탄 방수

        - 재활용장 5개소 바닥

        - 202동 1~2라인, 203동 3~4라인, 205동 1~2라인, 3~4라인 1층 입구 캐노피 상단 지붕면

     3) 기타 자세한 사항은 현장설명회 자료 참고할 것.

     4) 입찰참가 업체 필히 실측할 것(설계도면 열람, 복사 가능)“실측하지 않은 책임은 입찰자에게 있음”

3. 현장설명회

  가. 현장설명일시 : 2026년 02월 02일(월요일) 14:00

  나. 현장설명 장소 : 오창2지구대원칸타빌아파트 입주자대표회의실

  다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참(위임장 또는 명함가 신분증등)

  라. 현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰에 참여할 수 없음

4. 입찰의 종류 및 낙찰 방법

  가. 입찰의 종류: 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.kg2b.com)

   나. 낙찰방법: 최저낙찰제

     1) 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

     2) 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 입찰서등 제출 서류 (입찰가액은 전자적인 방법으로 입력하고 입찰서류와 제출서류는 시스템에 등록)

  가. 입찰서 1부.

  나. 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함) 1부.“산출내역서와 입찰가격이 상이할시 무효”

  다. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금, 공제증권 또는 보증서 등) 1부.

    - 사업자등록번호 : 405-82-63017

    - 현금납부시 : 새마을금고 9002-1829-0610-2 / 예금주:오창2지구대원칸타빌아파트입주자대표회의

  라. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

  마. 사업자등록증 사본 1부.

  바. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

  사. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함, 유효기간 이내) 각 1부.

  아. 기술능력(특허 제10-1919585호) 사용 협약서(현장명 명기) 1부.

  자. 지침 제26조제1항제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 법위반사실확인서 또는 현황화면출력물

     (링크주소 https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do) 중 선택 1부.

  차. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간

      행정처분 확인서 1부.

  카. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부.

6. 서류제출방법 및 마감시한

   가. 접수일자 : 2026년 02월 09일(월) 17시까지

   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록  

   다. 접수방법 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com) 입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

   라. 입찰서는 전자입찰시스템(www.kg2b.com)을 통한 전자적 방법으로 입력하고 그 밖의 모든 서류는       전자입찰시스템에 하나의 파일로 등록    

7. 개찰일시 및 장소

   가. 일 시 : 2026년 02월 12일(목) 10시이후            

   나. 장 소 : 오창2지구대원칸타빌 아파트(입찰서 개찰은 입찰담당 PC)

8. 입찰참가 자격(입찰 공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」제26조제1항의 참가자격 제한            규정에 해당하지 아니하는 사업자

   나. 공고일 현재 전문건설업(도장, 방수) 또는 건축공사업 면허 취득 업체

   다. 공고일 현재 자본금 3억이상인 업체

   라. 입찰공고일 현재부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 PVC시트방수 공사실적이 있는 업체

   마. 방수성을 향상시킨 방수공법 CNC PVC시트 시공이 가능한 업체

   바. 현장설명회에 참석한 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법

  가.【주택관리업자 및 사업자 선정지침】제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

  나. 입찰 무효가 된 경우 개별 통보(전화, 문자, 이메일 중 택일)한다.

10. 입찰관련 유의사항

   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자                선정지침의 별표 3“입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한             불이익은 입찰자 본인에게 있음

   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환·변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음

   다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

   라. 산출내역서에 건설업산업안전보건관리비, 환경보전비 등을 사용기준 (고용노동부 고시 제2023-49호, 2023.10.5.)에 맞게 적용하고, 사회보험의 보험료도 적용기준에 적합하도록 산출하여 제출하여야 함. (낙찰자는 계약시 4대보험 가입증명서 제출) 미계산 업체는 무효 처리

11. 계약기간 : 계약일로부터 100일

12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항

   가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침】 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰시 제출한   입찰내역서에 적합하게 10일이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금      등)에 따라 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고      유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로  선정할 수 있다.

   나. 계약대상자는 계약금액의 100분의 20을 계약보증금으로 납부하여야 함.

   다. 계약대상자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 당아파트에 귀속함.

   라. 옥상 시트방수의 하자보증기간은 최소 5년이상으로 하며, 공사완료 후 하자보수보증금으로 계약금액의  10% 이상에 해당하는 금액을 하자보수보증증권으로 제출해야 함

       (단, 재활용장 바닥, 캐노피 상단 고경질 우레탄 방수는 하자보증기간은 3년이상으로 함)

13. 기타 그밖에 입찰에 필요한 사항

   가. 제출된 서류는 일체 반환되지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약                    체결이후에도 무효로 한다.

   나. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 043-211-2464)로 문의 바람.

2026년 01월 27일  

오창2지구대원칸타빌아파트 입주자대표회의장[직인생략]