내부 도장공사 및 에폭시 공사 사업자 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자

선정지침」 에 따라 청수중흥S클래스아파트 내부 도장공사 및 에폭시 도장공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 청수중흥S클래스아파트

   나. 소 재 지 : 충남 천안시 동남구 청수14로 117

   다. 단지규모 : 8개동 504세대, 관리면적: 55,767㎡

2. 입찰 내용

   가. 공사명 : 내부 도장공사 및 에폭시 도장공사

   나. 공사범위 및 상세내역은 현장설명회에서 설명 및 자료 배포

   다. 본 공사의 정확한 시공 물량은 입찰자가 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인한 후 투찰

       하기 바라며 건축도면, 현장 등을 확인하여 실제 공사에 필요한 물량을 산출(실측)하는 것을 원칙으로

       하고, 물량산출에 대한 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 현장설명회 등에 관한 사항

   가. 현장설명 일시 : 2026년 2월 2일(월) 11시          

   나. 현장설명 장소 : 청수중흥S클래스아파트 입주자대표회의실

   다. 참가서류 : ①사업자등록증 사본 ②신분증 사본 ③대리인 참가시 재직증명서, 위임장 각1부

    ※ 참가서류는 현장설명회 당일 현장설명회 참석자가 직접 제출하시기 바랍니다.      

5. 입찰참가자격(입찰 공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에          해당되지 아니하는 업체

   나. 전문건설업(도장, 습식방수) 면허 보유업체

   다. 자본금 : 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

   라. 사업실적 : 입찰공고일 현재부터 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 도장공사 완료 실적 5건 이상 있는 업체

   마. 고강도 친환경 에폭시(코트킹)시공 가능한 업체

   바. 현장설명회에 참가한 업체

6. 입찰서 등 제출서류(순서대로 등록할 것)

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조제1항제6호 및 제27조에 따른 서류에 한함

    1) 입찰서 1부

    2) 전문건설업(도장, 습식방수) 면허 사본 1부

    3) 사업자등록증 사본 1부

    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

    5) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부(전자발급 포함, 입찰공고일 이후 발행)

    6) 입찰 공고일 현재부터 최근 5년간 공동주택 도장공사 완료 실적 5건 이상 실적 증명서

    7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

       * 산출 내역서 작성시 산업안전보건관리비 및 환경관리비는 해당 법률에 맞게 별도 계상하여야 하며

         잔금 지급일까지 산업안전보건관리비 및 환경관리비 관련하여 지출한 증빙자료를 제출하여야 함.           만약 산업안전보건관리비와 관련한 지출 증빙 자료를 제출 하지 않으면 잔금 지급시 공사금액에            서 정산하고 지급함

    8) 입찰보증금 현금 납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

       * 입찰보증금 : 입찰금액의 100분의 5이상 현금, 공제증권, 보증보험증권

       - 아파트 사업자등록번호 : 618-82-65775(입찰보증보험증권 등 발행시 참조)

       - 현금으로 납부하는 경우 농협 355-0003-5929-13(예금주: 청수중흥S클래스아파트입주자대표회의)

    9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간

       행정처분 확인서 1부

   10) 공고일로부터 6개월 이내 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분         을 받은 사실 유무 확인서 1부

   11) 친환경 에폭시(특허 제10-2464049호) 시공 협약서 1부

7. 서류 제출 방법 및 마감 시한  

   가. 전자입찰 및 서류 마감일시 : 2026년 2월 9일(월) 17시까지(www.kg2b.com)

   나. 서류제출장소 및 방법 : www.kg2b.com에 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고,

                            입찰서의 구비서류와 제출서류는 시스템에 등록하는 방법으로 제출하여야 한다.

8. 개찰 일시 및 장소 : 2026년 2월 9일(월) 18시 이후 당 아파트 관리사무소 PC

                      (단지 사정에 따라 변경될 수 있음)  

9. 입찰의 무효를 알리는 방법

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 (입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.

   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 전화 또는 팩스로 무효 사유를 통보한다.

       팩스 전송은 수신여부를 유선으로 확인한 경우 통보한 것으로 간주한다.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

   가. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며 반환하지 않음. 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약 체결 후이면 계약은 무효 처리함.

   나. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

   다. 입찰가격 산출 방법 및 기준(만단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 함.

11. 계약체결 및 입찰보증금 귀속 등에 관한 사항

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유      없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로

       선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해      당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.  

   나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 계약 체결을 거절하였을 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.

   다. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의        100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 시 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속되며 계약은 무효로 한다.

   라. 하자보증기간은 2년으로 하며, 공사완료 후 공사금액의 10%에 해당하는 하자보수보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

12. 기타 유의사항

   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위, 하자, 담합, 금품제공 등 부정행위가 있을 경우에는 계약 이후라도 무효로 한다.

   나. 공사 중 발생하는 손해는 배상 또는 원상복구 하여야 한다.

   다. 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며, 발주자의 승인 없이 하도급 할 수 없다.

   라. 입찰참가 업체는 필요시 사전에 현장여건, 입찰조건 등을 충분히 숙지하여 응할 것이며, 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있음.

   마. 낙찰자는 계약 전 산업안전보건법에 따른 안전관리계획서를 제출하고 안전사고에 대한 모든 책임을 진다.

   바. 상기에 명기되지 않은 제반 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따르며 기타 자세한 사항은 관리사무소 (041-522-1545)로 문의하시기 바랍니다.

2026년 1월 26일

청수중흥S클래스아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)