1. 단지개요

가. 단 지 명 : 김포한강 예미지아파트

나. 소 재 지 : 경기 김포시 김포한강9로 11

다. 단지규모 : 17개동 / 1,770세대 (관리면적: 191,541.35㎡, 조경면적: 47,920.69㎡)

라. 사용승인일 : 2018. 9. 28.

2. 입찰에 부치는 사항

가. 유지관리 용역의 범위

① 수목관리

② 기타조경관리

※ 각 구분의 1회는 작업이 완료된 것을 의미하며 관리사무소의 승인을 받아야 인정됨

나. 계약기간 : 2026 03. 01. ~ 2027. 02 .28. (1년)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

가. 제한경쟁입찰 / 전자입찰(www.kg2b.com)

나. 낙찰의 방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조(낙찰의 방법)에 의한 최저낙찰제

4. 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체

나. 조경관련면허(조경 식재업) 등록업체

다. 나무병원(1종)등록증 보유업체

라. 공고일 현재 자본금 5억 이상

마. 공고일로부터 최근 5년간 조경유지관리 및 전지, 전정 작업 실적이 각각 공동주택 1000세대 이상 10개단지 이상인 업체

바. 조경관련자격자 5인 이상 보유업체(식물보호기사 또는 조경기사 포함)

사. 현장설명회에 참석하고 입찰등록서류에 이상이 없는 업체

5. 제출서류 (국토교통부 고시 제2024-196호 제27조 참조)

가. 입찰서 1부

나. 산출내역서 1부

다. 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

라. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허증 또는 등록증 사본 1부

마. 사업자등록증 사본 1부

바. 법인인 경우 법인등기사항증명서 (개인은 주민등록등본) 1부

사. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

아. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

자. 최근 6개월 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무확인서 1부

차. 제한요건을 증빙하는 서류 사본

- 참가자격 마항에 해당하는 증빙서류(사업실적)

- 참가자격 바항에 해당하는 증빙서류(기술능력)

카. 회사소개서 및 조경유지관리 계획서 1부.

※ 제출서류는 위 순서대로 스캔한 1개의 PDF 파일로 등록 바랍니다.

6. 현장설명회

가. 현장설명회 일시 : 2026년 1월 29일(목) 14시까지

나. 현장설명회 장소 : 당 아파트 (관리사무소)

7. 입찰일정 (등록서류 일체 KG2B에 등록)

가. 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류는 KG2B 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 서류를 등록하는 방법으로 제출 바랍니다.

나. 입찰서류 마감 시한 : 2026년 2월 4일(수) 17:00시

다. 개찰 일시 및 장소 : 2026년 2월 5일(목) 09:00시 이후 관리사무소 담당pc

8. 낙찰자 결정방법

- 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 최저가격 입찰자를 낙찰자로 결정하고, 낙찰자에게만 개별 통보함.

9. 입찰의 무효를 알리는 방법

- 무효의 입찰이 있는 경우는 유선전화 또는 문자로 그 이유를 안내함

10. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 낙찰업체 결정 후라도 담합 또는 접수된 서류가 허위로 판명될 시에는 계약 후라도 무효처리 하며, 입찰의 무효는 국토교통부고시 2024-196호(제6조 제1항)를 적용하고 입찰자가 기재한 연락처로 통보함

나. 입찰, 낙찰과 관련된 제반사항 및 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 및 당 아파트 결정에 따르며, 업체선정 결과에 어떠한 이의를 제기할 수 없음

다. 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 된다.

라. 낙찰자는 계약체결 후 10일 이내에 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증증권을 제출하여야 한다.

마. 낙찰된 사업자가 본 계약의 권리, 의무의 전부 또는 일부를 제3자에게 양도, 하도급을 금지한다.

바. 기타 궁금한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-986-5501)로 문의바랍니다.

2026. 01. 23

우리관리주식회사 대표이사 김영복

위 대리인 김포한강예미지 아파트 관리사무소장 (직인생략)