외부 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 제25조, 같은법 시행령 제25조 및 ｢국토교통부고시 제2024-196호(2023.06.22) “주택관리업자 및 사업자 선정지침”｣에 따라 당 아파트 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

  1. 단지현황

   가. 단 지 명 : 동아목련아파트

   나. 소 재 지 : 경기도 평택시 평택4로 56            

   다. 단지 규모 : 4개동, 418세대

   라. 관리면적 : 51,584.61㎡

   마. 사용승인일 : 1993년 10월 31일

2. 사업개요

   가. 사 업 명 : 외부 균열 보수 및 재도장공사

   나. 입찰에 부치는 사항

   다. 단지 내 외부 균열보수 및 재도장공사

   라. 기타 부대시설 외부 재도장공사

   마. 현장 설명 시 언급한 사항

3. 입찰의 종류 및 낙찰자 결정 방법

   본 입찰은 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자선정지침”제2024-196호를 적용함.

   가. 입찰방법 : 제한경쟁입찰/ 전자입찰/ 최저가 입찰

4. 입찰 참가자격

   가. 선정지침 제26조(참가자격의 제한) 각호에 해당하지 않는 업체

 나. 건축공사업, 전문건설업(도장, 습식, 방수, 석공사업)또는 건축업 면허 소지업체

 다. 자본금 5억 원 이상인 업체

 라. 사업실적 : 최근 5년간 400세대 이상 공동주택 보수 공사 5건 이상 실적

     ※ 주의: 실적은 최근 5년간(입찰공고일 이전) 완료된 실적만 인정

 마. 기술능력 : 친환경 균열보수 공법(크랙킹)으로 시공 가능 업체

 바. 현장설명회에 참가하고 제출한 입찰 등록서류심사에 이상이 없는 업체

5. 제출서류(전자입찰 (www.kg2b.com) 등록 제출 요하며, 순서대로 제출)

   가. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증서 1부.(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서

       중 택 1)

   나. 전문건설업(도장, 습식, 방수, 석공사업) 면허증 및 면허수첩 각 1부

   다. 사업자등록증 사본 1부

   라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부

   마. 국세 및 지방세 완납증명서 1부

   바. 공정거래위원회 발급 최근 6개월 과징금 처분 사실유무확인서 1부

   사. 사업실적 현황 및 제한경쟁 입찰 요건 증빙 서류

   아. 참가자격 기술능력에 따른 공법 협약서 사본 1부

   자. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로

       최근 1년간 행정처분 확인서 1부

   차. 인감증명서 및 사용 인감계, 위임장(대리인인 경우) 1부

 6. 접수ㆍ최저가 ㆍ낙찰자 결정 일시 및 장소

   가. 접수마감 : 2026년 02월 13일(금요일) 17시까지 접수분에 한함

   나. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(www.kg2b.com)에 전자방식으로 업로드하여 접수
   다. 낙찰자 결정 및 장소 : 2026년 02월 13일(금요일) 18:00 이후

       (당 아파트입주자회의실)

 7. 낙찰자 선정방법  

   가. 서류에 이상 없는 업체로써 최저가 업체 낙찰

   나. 동일 가격 입찰자가 2개 이상일 경우 추첨을 통해 낙찰자를 결정함

 8. 현장설명회 : 2026년 01월 30일(금요일) 14시 당 아파트 관리사무소

                (참석 시 회사 임·직원임을 확인할 수 있는 신분증, 명함 등 지참)

 9. 입찰의 무효

     국토교통부 고시 제 2024-196호“주택관리업자 및 사업자선정지침” 별표3에  명시된 사항의

     입찰은 무효로 함.  

 10. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 사유를 알리는 방법

     해당 입찰자에 팩스, 전화, 문자 중 한 가지 방법으로 그 사실을 통보함.

 11. 기타사항

   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 미비, 허위사실 판명 시에는         낙찰 및 계약은 무효로 함.

   나. 낙찰자가 특별한 사유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우

       입찰 보증금은 당 아파트에 귀속되며, 낙찰은 무효로 함.

   다. 계약자는 계약서 작성 후 10일 이내에 계약금액의 20/100에 해당하는 현금, 공제증권

       또는 보증서를 계약보증금으로 제출하여야 하며, 기한 내 미제출 시 계약은 무효로

       하고 계약보증금은 당 아파트에 귀속됨.

   라. 하자보수보증금  예치율은 100분의 10을 적용하고, 하자담보책임기간은 준공일로

       부터 2년으로 한다.

   마. 일체의 하도급 행위를 금지하며, 확인한 결과 하도급으로 인정될 때에는 계약 후에도         무효로 처리 함.

   바. 본 입찰에 참여하는 사업자는 국토교통부 고시 제2024-196호를 숙지한 것으로 인정하

       며 이를 숙지하지 못하여 발생되는 일에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있고, 결정된

       사항에 대하여 일체 이의를 제기할 수 없음.

   사. 담합입찰 및 타 업체의 입찰 방해 또는 우리 아파트의 정당한 업무 집행을 방해하는

       자의 입찰은 무효로 함.

   아. 당 입찰 진행상황 및 낙찰자 확인은 공동주택관리정보시스템 (www.kg2b.com)에서         확인할 수 있음.

   자. 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의 바람. (☎ : 031-653-5552)

2026. 01. 22

동아목련아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)