공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ｢국토교통부고시 제2024-196호 “주택관리업자 및

   사업자 선정지침”｣에 따라 당 아파트 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지 개요

   가. 단 지 명 : 방배래미안타워아파트

   나. 소 재 지 : 서울시 서초구 남부순환로 2183

   다. 단지규모 : 4개동, 344세대 (관리면적 67,286㎡)

 2. 입찰에 부치는 세부 내용

   가. 공사범위 상세자료는 현장설명회에서 안내해드립니다.

   나. 입찰참가자는 현장을 필히 확인하여 공사 범위 등을 실측하시기 바라며 실측 오류에 대한

      모든 책임은 업체가 부담합니다.

 3. 현장설명회 일시 및 장소

   - 일 시 : 2026년  01월  14일(수) 오후 15시 당 아파트 입주자대표회의실

 4. 입찰종류 및 낙찰방법

   가. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁 입찰 / 최저가 낙찰제

   나. 동일한 최저가 업체가 2개 이상일 경우 입주자대표회의에서 추첨을 통하여 결정한다.

 5. 입찰 참가자격(공고일 현재)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의제한) ①항의 각호에 해당하지 않은 업체

   나. 현장설명회 참석한 업체

   다. 자본금 5억원 이상, 해당 법령에 따른 면허증 및 준설토 폐기물수집. 운반업을 보유한 업체

      (폐기물관리법 시행령 제2조 7,8,9항에 따른 사업장)

   라. 사업자 상시근로자 10인 이상인 업체 (1년이상 근무자)

   마. 슬러지 유출방지 장치, 복합식준설차, 고압세정차 및 CCTV카메라 탑재차량 보유업체(임대가능)

   사. 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 세정 및 준설 공사 완료 실적 5건 이상             보유업체

 6. 제출 서류 및 개찰일시·장소

   가. 입찰마감 일시 : 2026년 01 월 20일(화) 17:00

 -. 입찰서류는 첨부파일 형태로 전자입찰시스템(www.kg2b.com)을 통하여 전자입찰방식으로 제출.

   나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 01월 20일(화) 오후 18시 당 아파트 관리사무소 입찰담당자 PC

  7. 제출서류 – 순서대로 제출 (모든 서류는 kg2b에 전자입찰 등록)

   가. 입찰서 및 산출내역서 각 1부.

      - 산출내역서는 재료비, 노무비, 경비 등으로 구분하여 작성

      - 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상 현금납부영수증(계좌이체 증명서), 입찰보증보험증권, 공제증권          중 납부증명서 1부.

   나. 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 사본 1부.

   다. 사업자등록증 사본 1부. 법인인 경우 법인등기사항 증명서 1부.

   라. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함).

   마. 해당 공사에 필요한 고압 세정차량, 복합식 준설차량 및 CCTV카메라 탑재차량

       차량등록증 또는 임대계약서 각 1부. (차량등록원부 첨부)

     - 1년 이상 근무한 작업인력 10인 이상 4대보험 가입증명서(공고일이후 발행)

   바. 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5개단지 이상 세정 및 준설공사 실적증명서 사본 1부.

     - 부분공사 제외 (단지명, 세대수, 연락처 명기)

   사. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 최근 1년간 행정처분확인서 1부.

      (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)

   아. 공정관리위원회로부터 발부 받은 과징금처분 사실 여부 확인서 1부.(입찰공고일 기준 최근 6개월)

   자. 슬러지 유출방지 장치 등록증(실용신안) 임대계약서 사본 1부

  8. 입찰 무효사유 및 해당 입찰자에 무효의 이유를 통보하는 방법

     하자있는 입찰로서 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 해당 입찰은 무효로 하며,

     무효 입찰자 통보는 유선 또는 팩스, 이메일, 문자로 개별 통보함.

  9. 입찰의 유의사항

    낙찰업체는 계약 후 계약의 권리를 양도, 이관, 하도급 할 수 없으며, 이를 위반 시 발주처는 계약을       무효로 하고 이에 따른 손해배상을 청구할 수 있음. (하도급 적발 시 계약무효)

 10. 계약기간 및 입찰(계약) 보증금 귀속에 관한 사항

   가. 계약기간은 계약일로부터 2개월 이내로 한다.

   나. 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다

   다. 계약보증금은 계약금액의 100분의 20을 계약보증금으로 납부하여야 한다.

   라. 입찰(계약)보증금 귀속에 관한 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정        지침에 따른다.

   마. 하자보증기간은 준공일로부터 1년으로 하며, 하자보수보증금 예치율은 공사금액의 10%로 한다.

 11. 기타사항

   가. 제출된 입찰서류는 일체 반환 하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결 전이면

      낙찰을 취소하고, 계약 체결 후이면 계약을 무효 처리하고 민형사상의 책임을 물어 고발을 진행할

      수 있다. (각 입찰업체에 상시 근로하지 않는 직원을 4대보험에 등록 발견될 시에는 사실 확인

      까지 낙찰을 유보하고 고용노동부를 통해 사실 관계를 확인할 수있다)

   나. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 02-588-0286)로 문의 바람.

2026년 01월 08일

방배래미안타워아파트 관리사무소장(직인생략)