지하주차장공사업체선정 입찰공고

국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 당 아파트 지하주차장 공사업체선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 남가좌동현대아파트

  나. 소 재 지 : 서울시 서대문구 가재울로 45

  다. 단지규모 : 10개동 / 1,155세대 / 연면적 : 122,576.53㎡

2. 입찰에 붙이는 사항

  가. 공사명 : 지하주차장 균열 및 누수보수공사 및 바닥, 내벽 재 도장공사 외.

  나. 공사내용 및 공사범위 : 현장설명회에서 자료배부

3. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정방법

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰(www.kg2b.com)

  나. 낙찰자 선정방법 : 최저가입찰

     1) 참가자격과 제출서류 등 제 요건을 충족하는 응찰자로서 국토교통부 고시 제2024-196호의

        제7조 사업자선정지침에 의거 최저가격을 제시한 업체 선정 후 통보.

     2) 동일한 최저가격이 2곳 이상일 경우 사업자선정지침에 근거하여 추첨을 통해 결정.

4. 입찰 참가 자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조①항(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

  나. 자 본 금 : 10억 이상인 업체

  다. 사업실적 : 최근 5년간 공동주택에서 발주한 지하주차장바닥 에폭시도장공사 완료실적

                5건 이상 업체(단, 신축공사 및 부분공사 제외)

  라. 기술능력 : 저취 엑폭시 논슬립 및 항균성을 갖는 친환경 에폭시 조성물 및 이용한 ICE-D 에폭시 도포                    시공방법(코트킹, 특허 제10-2464049호)으로 시공가능 한 업체

  마. 현장설명회 참가한 업체

5. 현장 설명회 일시 및 장소

  가. 일 시 : 2026년 1월 14일(수), 오후 2시

  나. 장 소 : 관리사무소

6. 입찰등록 제출서류

  가. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부

  나. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부

  다. 국세 및 지방세 납부증명서 각 1부

  라. 건축공사업 또는 전문건설업(도장,방수)면허사본, 면허수첩 사본 1부

  마. 회사소개서(보유 기술인력, 국가기술자격증 및 장비 현황포함) 1부

  바. 저취 엑폭시 논슬립 및 항균성을 갖는 친환경 에폭시 조성물 및 이용한 ICE-D 에폭시 도포 시공

      특허사용협약서(특허 제10-2464049호)

  사. 최근 5년간 실적증명서 사본 각 1부

     ※주의사항 : 전문건설협회 발행본 및 해당 사업장의 관리주체 또는 입주자대표회의의 확인을 필한

       실적증명 첨부(단지명, 세대수, 소재지, 연락처 기재하여야 함)

  아. 산재보험 가입증명서 사본 1 부

  자. 공정거래위원회 과징금 사실 유무확인서 1부

  차. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간

      행정처분 확인서 1부

  카. 입찰서, 세부산출내역서, 입찰보증서(입찰 총금액의 5%) 각 1부

  타. 공사계획서 및 시방서

7. 입찰서류 등록 마감 및 접수장소

  가. 전자입찰 등록 마감 : 2026년 1월 20일(화), 17시 까지(www.kg2b.com 전자입찰)

     (6항 입찰 제출서류 중 입찰서(국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」       별지1호 서식) 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류와 제27조에 따른 서류는       시스템에 순서대로 등록한다(www.kg2b.com)

8. 개찰 일시 및 장소

  가. 개찰일시 : 2026년 1월 20일(화) 18시

  나. 개찰장소 : 입주자대표회의실

9. 입찰의 무효를 알리는 방법

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표]3 의 각호의 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  나. 전화, 문자, 팩스, 서신 등으로 개별통지

10. 계약체결에 관한 사항

  가. 낙찰자는 계약이행보증금을 계약금액의 20% 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 10일

      이내 제출하여야 한다. 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금을 발주처에        귀속함.

  나. 하자보증기간 : 준공일로부터 3년으로 한다.

  다. 하자보수보증금 : 계약금액의 10% 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일하여 제출한다.

  라. 기타사항은 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」제29조(계약체결)

      및 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 기타 유의사항

  가. 입찰자는 입찰금액의 5%이상에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감일시까지 현금, 공제        증권 또는 보증서등으로 등록하여야 한다. 입찰 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 입찰보        증금을 발주처에 귀속함.

  나. 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하고 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야하며, 미숙지        로 인한 책임은 해당 입찰자에게 있다.

  다. 제출 서류 심사에서 미비 또는 하자가 판명된 경우 해당 업체는 심사대상에서 제외하고, 제출된        서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상에 하자가 있거나, 허위, 기타 부정한 방법으로 입찰한 업체        는 무효로 한다.

  라. 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며, 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제29조(계약체결)에 의거, 무효로 한다.

  마. 입찰가격은 총금액(부가세 별도)으로 작성한다.

  바. 입찰가액 산출방법 및 기준은 현장설명회 시 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고

      실측하여 산출해야하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자에게 있고, 이를 이유로

      입찰금액을 조정할 수 없으며, 관계법령에서 산출기준을 적용하고 있는 경우 그를 따른다.

  사. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및

      사업자선정지침」과 공동주택 관계법령 및 규정 등에 따른다.

  아. 기타 문의사항은 관리사무소(☎ 02-302-4697)로 문의 바랍니다.

2026년 1월 8일

남가좌현대아파트 입주자대표회의