외부 출입통제시스템(쪽문) 사업자 선정 입찰 공고

 공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ｢국토교통부고시 제2024-196호(2024. 4.11) “주택관리업자 및 사업자 선정지침”｣에 따라 당  아파트 외부 출입통제시스템 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 방촌역세영리첼더퍼스트

   나. 소 재 지 : 대구시 동구 동촌로 260

   다. 단지규모 : 7개동 403세대  

2. 사업개요

   가. 사 업 명 : 외부 출입통제시스템(쪽문 2곳)설치 공사

   나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항 (현장설명회 당일 배부)

    1) 쪽문 2개소 설치 공사

    2) 휀스 설치 공사

    3) 쪽문 영상감시 CCTV 2개소 설치 공사

    4) 입찰서 제출 전에 반드시 현장 확인할 것

       (현장 미확인으로 인한 귀책은 응찰자에게 있음)

3. 입찰 방법 및 낙찰 방법

  가. 입찰 종류 : 제한경쟁입찰/전자입찰(www.Kg2b.com)

  나. 낙찰 방법 : 최저가낙찰제

4. 입찰 참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196 제26조(참가자격의 제한) ①항에 해당하지 않는 업체

  나. 외부 출입통제시스템 설치업 등록업체

  다. 자본금 3억원 이상인 업체

  라. 입찰공고일 현재 5년간 200세대이상 5개단지 출입통제 관련 공사완료 실적업체

5. 현장설명회 일시 및 장소

  1) 일 시 : 2026년 1월 14일 수요일 오후 2시

  2) 장 소 : 당 아파트 관리사무소

  3) 업체 대표자 또는 업체 직원(위임장 또는 재직증명서지참)참가 (참가자 명함제출)

6. 입찰참가 제출서류(순서대로 편철)

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류

     1) 출입통제시스템 설치업 등록증

     2) 사업자등록증 사본 1부

     3) 법인등기부등본 1부 (입찰공고일 이후 발행분 )

      ※ 개인은 공인기관에서 발행(입찰참가자격(자본금) 확인용)한“자산평가서”와  

       그 증명서류를 제출하셔야 합니다.(주민등록 등본 포함)〕

     4) 국세 및 지방세 납세증명서 각1부 (입찰공고일 이후 발행분 )

     5) 공정거래법 위반 여부 확인서(입찰공고일 이후 발행분) 1부.

     6) 입찰서, 산출내역서, 견적서

     7) 입찰보증금(입찰금액 5% 해당액의 입찰보증서, 공제증권, 계좌이체증명서

       중 택1), (입찰보증금을 현금으로 납부할 경우 무통장입금증도 반드시 첨부

       파일로 제출할 것)

     8) 행정처분확인서 1부 (입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간)

     9) 업무실적 증명서 1부 (관리사무소 확인 必, 단지명, 계약기간, 세대수, 전화번호기재)

     10) 회사소개서 및 사업제안서(설치 시안 포함)

7. 서류제출 마감일시 및 장소

   가. 입찰 및 서류마감 : 2026년 1월 21일(수요일) 17시

   나. 개찰일 : 2026년 1월  21일(수)18시 입찰담당자 PC

                 (개찰일정은 당 아파트 사정에 따라 변동될 수 있음)

   다. 제출방법 : 전자입찰((www.kg2b.com) 제한경쟁입찰, 최저가낙찰제

8. 낙찰자 결정방법

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거하여 선정하며, 동 지침 별표 3(제6조와 관련)의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 함

   나. 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격이 동일한 경우에는 추첨으로 낙         찰자를 결정한다.

   라. 낙찰업체는 개별 통지함.

9. 입찰 관련 유의사항

   가. 입찰가격 산출 : 입찰가격은 입찰공고문 및 현장설명회 등을 바탕으로 하여 입찰 참가업체가 개별적으로 산출 함.

   나. 입찰 산출내역서 상의 입찰 총 금액과 입찰서 상의 금액은 반드시 일치하여야 하며, 서로 일치하지 않는 입찰서는 무효로 함.

   다. 입찰가격은 부가가치세(VAT) 별도로 명기할 것

11. 계약체결에 관한 사항(계약기간 등)

   가. 공사 계약기간 : 3개월(계약일 다음 날로부터 3개월 내)

   나. 하자보증기간 / 제품보증기간: 3년(공사완료확인서를 받은 날로부터 3년)

   다. 입찰의 낙찰자로 선정된 계약 당사자는 국토교통부 고시 제2024-196호 ‘주택관리업자 및 사업자 선정 지침’ 제31조 제3항에 따라 계약 체결일로부터 7일 이내 계약이행보증증권(계약금액의 100분의 20)을 관리사무소에 제출

   라. 입찰의 낙찰자로 선정된 계약 당사자는 국토교통부 고시 제2024-196호 ‘주택관리업자 및 사업자 선정 지침’ 제32조에 따라 발주처로부터 ‘공사완료확인서’를 받은 날로 부터 7일 이내 하자보수보증증권 등을 관리사무소에 제출하여야 함  

12. 입찰 보증금 및 귀속에 관한 사항

   가. 입찰보증금 및 계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 함

     (단, 현금으로 납부할 경우 발주처에서 제시한 은행의 계좌로 입금하고, 현금납부 영수증(계좌이체증명서)을 제출하여야 함)

   나. 입찰에 따른 낙찰자로 선정된 자가 발주자로부터 선정 통지를 받은 날로부터 10일 이내에 공사계약을 체결하지 아니한 경우에는 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속시킴

   다. 계약이행보증금은 계약금액의 20%로 보증보험증권 또는 공제증권으로 계약 시 제출

   라. 하자이행보증금은 계약금액의 10%로 현금 또는 보증보험증권을 준공 검사 후 제출

       (하자보증기간 3년)

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

   가. 입찰자는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (국토부 고시), 시방서, 계약 일반조건 계약 특수조건 등 본 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주 되므로 사전 문의, 열람 및 검토하여 응찰하기기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.    

   나. 입찰금액이 당 아파트의 사업계획이나 지출계획 예산을 초과시는 본 건 입찰은 무효로

        하고 재입찰  실시함.  

   다. 제출서류 중, 입찰공고일 이후 발행분으로 표기된 서류는 발행일자를 꼭 확인하시          기 바라며, 입찰공고일까지 발행된 서류는 유효기간이 남아 있더라도 무효로 처리합          니다.

   라. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위 및 담합 등 하자가 있을 시, 선정되어

        계약된 후라도 무효로 처리됩니다.

   마.  제출서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 하자(허위, 담합, 허위자격증사본 등)가          있을시 계약체결 후라도 계약을 파기하며, 문서 위조시 입찰 방해죄로 형사고소 함.

    바. 낙찰자는 모든 권리를 제3자에게 양도, 전대, 담보제공, 기타 권리를 수반한 명의

       변경 시 계약은 즉시 해지됨.

    사.  무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 유선, 문자, 팩스 중 한 가지 방법으     로 통보함.

    아.  부도, 파산 등 이와 유사한 상태의 업체는 입찰에 참여할 수 없으며 낙찰 후에도 당해       계약은 무효 처리됨.

    자. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 053- 981 - 9400 )로 문의하시기 바랍     니다.

2026년  1 월  7일

방촌역세영리첼더퍼스트 입주자대표회의 (직인생략)