승강기 유지관리 사업자 선정 입찰 공고

[공동주택관리법] 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2024-196호[주택관리업자 및 사업자 선정지침]에 따라 천안불당파크푸르지오2단지아파트 승강기 유지관리 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 불당파크푸르지오2단지

   나. 소 재 지 : 충남 천안시 서북구 불당26로 122

   다. 단지규모 : 아파트 3개동 270세대(연면적 :112,096.3488㎡)

                 오피스텔 3개동 351세대(연면적 :39,961.2725㎡)

   라. 사용검사일 : 2018년 4월 27일

 2. 입찰에 부치는 사항

   가. 입찰내용 : 승강기 유지관리 업체 선정(단순유지관리계약)

   나. 계약기간 : 2026.02.01.~2027.01.31.(1년)

   다. 승강기 현황 : 제조사 현대엘리베이터(WBLX1)

   라. 승강기 대수: 총 15대(아파트 17인승 27층 6대, 오피스텔 17인승 27층 9대)

 ( ※ 기타사항: 오피스텔 3개동 351세대 오피스텔은 추후 별도 계약 예정이며 산출시 아파트와 오피스텔을 합산해서 제출 요망)

 3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

   - 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 입찰참가자격

가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

나. 자본금 3억원 이상인 업체

다. 승강기 안전관리법 제31조 및 동법시행령 제30조에 명시된 “새로운 유지관리법”으로 관리 가능한 업체(설치 및 운용, 감지포함)

라. 현장설명회 참석 업체

5. 제출서류

 가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조제1항제6호 및 제27조에 따른 서류

 1) 입찰서

 2) 법령에 따른 면허증,등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

 3) 사업자등록증 사본 1부

 4) 법인인 경우 법인등기사항 증명서 1부.

 5) 국세 및 지방세 납세필증(전자발급 포함, 현재 유효한 것) 각 1부

 6) 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서 1부(입찰공고일로부터 6개월)

 7) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일 전일 기준으로            최근 1년간 행정처분확인서 1부

 8) 입찰가격의 5%이상 현금(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증서 1부

        아파트 사업자등록번호 : 202-82-65167(공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)

- 오피스텔 사업자등록번호: 219-82-64531(공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)

- 현금으로 납부하는 경우:아파트:하나은행203-910043-51604(예금주:불당파크푸르지오2단지 입주자대표회의)

                            오피스텔: 394-910066-46205 (예금주 :불당파크푸르지오2단지 관리단)

9) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함)

 나. 제한경쟁입찰에 따른 제한요건을 증빙하는 서류

        1) 제조사 발행 원격감시제어기술 협약서 또는 계획서 1부

 다. 적격심사제의 평가배점표에 따른 서류 사본 각 1부

  1) 기업 신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근 평가한 것으로 유효기간이내) 1부

  2) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일 전일 기준으로             최근 1년간 행정처분확인서 1부

  3) 기술인력 보유증명서(최근 1개월이상 근무자,자격증 사본, 4대보험 가입증빙 자료)

  4) 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입영수증 또는 장비임대확인서 등)

  5) 사업제안서(사업계획의 적합성 및 협력업체와의 상생발전)

 라. 그 밖에 입찰에 필요한 서류

  1) 행정처분 확인서 미 제출 시 입찰무효이며, 기타 적격 심사 서류 미제출 시 해당 항목             점수는 0점 처리한다.

 6. 현장설명회 및 서류 접수

가. 현장설명회 : 2026년 01월 15일(목요일) 10시

※ 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참(대리참석시 위임장 또는 명함과 신분증 등)

나. 현장설명회 장소 : 당 아파트 관리사무소

다. 서류 접수마감일 : 2026년 01월 22일 (목요일) 10시

라. 서류 접 수 처 : 전자입찰 (www.kg2b.com)

마. 서류제출 방법 : 입찰서-전자적 방법으로 입력, 그 밖의 입찰서의 구비서류와 제27조에 따른 서류는 시스템에 등록하는 방법으로 제출

 7. 개찰일시 및 장소

가. 개찰일시 및 장소 : 2026년 01월 22일 (목요일) 11시 , 관리사무소

나. 낙찰자 결정방법 : 적격심사 평가결과 최고 득점업체를 선정하며 선정업체는 개별통보

 ※ 적격심사 상황에 따라 낙찰자 발표일이 늦어질 수 있음.

 8. 기타사항

   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 부정 또는 허위로 판명되거나 낙찰자가 입찰을 방해한 경우에는 낙찰자 결정 대상에서 제외 또는 낙찰자 결정 통보를 취소하고 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속되며, 계약체결 이후인 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지하고 계약보증금 등으로 손해배상 처리함.

   나. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표3]에 명시된 사항의 입찰은 무효로 하며, 그 사유를 입찰자에게 팩스 또는 전화 또는 입찰 접수자에게 문자로 통보함.

   다. 입찰자는 입찰내용, 계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음.

   라. 선정된 업체는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금(현금,공제증권 또는 보증서)을 계약 후 10일 이내에 제출하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니할 경우 해당 계약보증금은 발주처에 귀속함.

   마. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효로 하며. 낙찰자가 계약을 거절하는 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.

   바. 당 아파트 승강기 유지보수 업무와 관련하여 제3자에게 하도급 및 2개 이상 컨소시엄(보수업자 공동수급계약) 형태의 업무분리 유지보수를 인정함

   사. 낙찰된 업체는 제조사로부터 공급받은 순정부품 공급확인서를 필히 제출하여야 함.

   아. 긴급조치 및 고장처리 일부를 원격으로 처리 가능하도록 원격감시제어의 운영이 가능한 업체(E/S제외)

   자. 승강기 수명 및 안전사고 예방을 위해 제조사 정품만을 사용하여야 하며, 매 부품교체 시 승강기 순정품 구매내역서 또는 이를 확인할 수 있는 서류를 제출 해야 함. 비품 사용 적발 시 당 아파트는 제조사에 해당 호기의 특별점검을 요청하며, 특별점검에 따라 발생된 금액 및 부품에 대해서는 유지보수 업체에서 책임져야 함.

   차. 본 입찰공고에 명시되지 않거나 누락된 사항은 공동주택관리법령 및 주택관리업자 및 사업자선정지침을 준용함.

   카. 적격심사 평가 항목 중 장비보유 항목 및 기술자보유 항목은 법정기술자, 법정장비 확보시 만점을 부여함.

   타. 기타 문의사항은 관리사무소 (☎ 041-523-0550)로 문의바람.

2026년 01월 07일

주식회사 충원 대표이사 장 동 욱

위 대리인 천안불당파크푸르지오2아파트 관리사무소장(직인생략)

1.입찰서

[별표 10] (제50조제4항 관련)

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

                                                                               평가위원 : 〇〇〇  (서명)