【외부 균열 보수 및 재도장 공사(지하주차장 포함) 업체 선정 공고(안)】

 당 아파트 외부 균열 보수 및 재도장 공사(지하주차장 포함) 사업자를 선정하기 위하여 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 및 공동주택관리규약에 의거 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요

 가. 단지 규모 및 면적 등

   1) 단  지  명 : 그린타운아파트

   2) 소  재  지 : 강원도 춘천시 춘주로 174(퇴계동 916-3)

   3) 사용승인일 : 1994년 11월 21일

   4) 단 지 규 모 : 8개동 620세대 연면적 90,941.338㎡

 나. 사업내용

   1) 공사명 : 내, 외벽 균열 보수 및 재도장(지하주차장포함) 공사 업체 선정

   2) 공사범위

    ㉠ 내 •외벽 균열 보수 및 재도장(외벽 고압 세척 포함) 공사

      ㉡ 외부 공용 창틀 실리콘 코킹 공사

      ㉢ 지하주차장 내 •외벽 균열 보수, 바닥에폭시 및 재도장 공사

      ㉣ 각 라인 현관 입구(4층) 캐노피 슁글 방수 공사 및 관리동 슁글 방수 공사

      ㉢ 시방서, 현장설명서에 공지한 부대 공사 일체.

   3) 기타 현장설명회에서 제시하는 공사시방서 참조

2. 현장설명회

 가. 일  시 : 2026년 01월 08일(목) 오후 14:00

 나. 장  소 : 당 아파트 입주자대표회의실

 다. 대리참석 시 해당 업체 직원임이 증빙 가능한 확인서 등 지참 (명함, 신분증 등)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

 가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제 / 전자입찰 (www.kg2b.com)

 나. 입찰방법 : 전자입찰 (www.kg2b.com)

 다. 낙찰방법 : 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의함  

4. 입찰참가 자격

가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체

나. 전문건설업(도장, 습식방수) 면허 보유 업체

 다. 입찰공고일 기준 자본금 5억원 이상인 업체

 라. 입찰공고일 기준 최근 5년간 600세대이상 도장, 방수 실적 5건 이상 업체

 마. 방수 퍼티 조성물을 이용한 보수공법 또는 하이브리드 접착제를 이용한 콘크리트    구조물의 방수 처리공법 시공가능 업체

 바. 현장설명회 참가 업체 

5. 입찰서 등 제출서류

  가. 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부.

  나. 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권)납부

     (그린타운입주자대표회, 고유번호증 221-80-00744)

  다. 사업자등록증, 전문건설업 등록증 또는 등록수첩 사본 1부.

라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.

마. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.

바. 공고일 전일 기준으로 최근 6개월간 공정거래위원회의 과징금 처분 유무 확인서 1부.

사. 입찰공고일 기준 최근 5년간 실적증명서(전문건설협회 또는 아파트 발주처 발행분) 1부.

아. (특허 제10-2025182 및 특허 제10-1553180호)공법 기술사용 협약서 각각 1부

자. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.

6. 입찰 서류제출, 입찰 마감 및 개찰

 가. 서류 제출 방법 : KG2B전자입찰시스템(www.kg2b.com) 전자적 제출

 나. 입찰 마감 일시 : 2026년 01월 14일 (수요일) 17:00 시까지

 다. 개찰 일시 : 2026년 01월 14일 (수요일) 18:00 시 이후 관리사무소

                 (아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)  

7. 보증금, 계약에 관한 사항

 가. 입찰보증금 : 입찰금액의 5% 이상 현금, 보증증권 또는 보증서 중 택일 1부

   (입찰보증금 귀속에 관한 사항은 국토교통부고시 제2024-196호 사업자선정지침 제31조에 따른다.)

 나. 계약이행보증금 : 계약금액의 20% 이상 현금, 보증증권 또는 보증서 중 택일 1부

 다. 하자보수보증금 : 계약금액의 10% 이상 현금, 보증증권 또는 보증서 중 택일 1부

 라. 하자담보기간 : 2년  

8. 입찰무효

 가. 국토교통부고시 제2024-196호 사업자선정지침 제6조 관련 별표3에 해당하는 경우

    무효로 한다.

 나. 제출한 서류에 하자가 있는 경우 또는 입찰과 관련하여 허위사실, 업체 상호 간 담합,      부정입찰 발견 시 업체선정 이후라도 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.

 다. 입찰 무효 발생 시 해당 입찰자에게 개별통보한다.

9. 기타사항

 가. 낙찰자는 정당한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않는 경우 계약 포기로 간주한다.

 나. 낙찰자는 작업 중 안전사고와 아파트 입주자등에 모든 인적, 물적피해는 낙찰자가 전적으로 원상복구하거나 민 • 형사상 발생되는 비용을 모두 부담한다.

 다. 낙찰자는 현장에 투입되는 작업자 전원에 대하여 필히 산재보험 및 영업배상책임보험에 가입하여야 하고, 그 가입 확인서 원본을 계약체결 후 착공 20일 전에 공사계획서,  안전관리계획서(추락사고방지대책)와 같이 제출하여야 한다.

 라. 입찰공고일 이후 업체의 임직원이 당 아파트 관련 단체와 입주자 등을 상대로 개별접  촉이나 향응 제공 등을 하였다는 사실이 발견될 시에는 입찰 배제 및 업체 선정 이후라도 계약을 해지할 수 있다.

 마. 낙찰자는 본 입찰과 관련된 모든 권리를 타 업체에게 양도 및 이관할 수 없다.

 바. 낙찰자는 산업안전보건법, 폐기물처리법 등 관계 법령에 따라 공사해야 하며, 계약 후에 발생한 안전사고에 대한 민. 형사상의 모든 법적 책임을 진다.

 사. 입찰가 외 변동사항에 대한 추가 비용은 청구할 수 없다.

 아. 입찰자는 반드시 현장설명회에 참석하여 제반 사항을 숙지한 후 입찰에 응하여야 하며,

   숙지하지 못함으로 인한 불이익과 책임은 입찰자에게 있으며, 반드시 책임시공을 원칙

   으로 한다.

자. 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따른다.

차. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☏033-257-9752)로 문의하여 주시기 바랍니다.

2025년 12월 31일

그린타운아파트 입주자대표회장[직인생략]