청소용역 업체 선정 입찰 공고

 공동주택관리법시행령 제25조①항1호가목과 국토교통부고시 제2024-196호“주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 의거 아름마을 건영아파트 청소 용역업체를 선정하고자 아래와 같이 입찰 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 아름마을건영아파트

   나. 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 판교로 430

   다. 단지규모 : 12개동 706세대. 관리면적 : 112,487㎡

2. 입찰방법 : 제한경쟁입찰/최저가낙찰제/전자입찰(www.kg2b.com)

3. 입찰내용

  가. 용역인원 : 총 8명 [미화반장 1명, 외곽 1명, 미화 6명]

  나. 근무시간 : 평일 09:00 ~ 16:00(휴게시간 1시간), 토요일 격주 09:00~12:00, 일요일 및 공휴일 휴무

  다. 업무범위 : 각동 현관, 계단, 승강기, 관리동, 관리소 보조업무 등 관리사무소에서 지정하는 부분

  라. 대 청 소 : 지하주차장 연 2회, 각 동 계단 연 2회

  마. 계약기간 : 2026년 03월 01일부터 2027년 02월 29일(12개월)

4. 참가자격

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 (참가자격 제한)에 해당되지 않는 업체

  나. 건물위생관리업 신고 업체

  다. 자본금 12억 이상인 업체

  라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 800세대 이상 관리실적 5개 이상인 업체

  마. 현장설명회에 참석한 업체

5. 제출서류

   가. 건물위생관리업 신고증 및 사업자 등록증 각 1부

   나. 법인등기부등본(개인 주민등록등본) 1부

　 다. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부　

   라. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

   마. 공정거래위원회 과징금처분 확인서 1부
  바. 고용보험 요율표 1부

   사. 공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

   아. 입찰서 및 입찰서의 구비서류 각 1부

      - 공고 양식의 용역비 산출내역서 (2026년도 최저임금 기준으로 산출)

      - 입찰보증금 (입찰금액의 5%이상의 현금, 공제증권 또는 보증서)

   자. 최근 5년간(~입찰서 제출마감일까지) 업무실적증명서 1부

      - 관리사무소 전화번호 명기

6. 현장설명회

   가. 일시 : 2026년 1월 5일(월) 14:00

   나. 장소 : 관리사무소

7. 서류 마감 및 제출장소

   가. 서류마감일시: 2026년 1월 12일 17:00까지 전자투찰

   나. 제출 장소 : www.kg2b.com

8. 개찰일시 및 장소 : 2026년 1월 12일 18:00 이후 관리사무소(단지 사정상 지연될 수 있음)

9. 선정방법

  가. 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 선정하되, 구비서류 등 결격사유가

      없는 업체 중 제한 경쟁에 최저가 업체를 낙찰자로 선정한다.

  나. 동일한 최저가격의 입찰자가 2인 이상일 경우에는 추첨으로 낙찰자를 선정한다.

10. 입찰의 유의사항

   가. 입찰 금액은 2026년 최저임금 기준으로 산출할 것.

   나. 입찰서의 입찰가격은 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고

       (부가세 제외)산출 내역서의 총계 금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.

   다. 4대 보험요율은 첨부된 산출내역서의 산출 내역에 따라 산출한다.

   라. 산출내역서 산식을 위반한 업체는 심사 대상에서 배제함.

   마. 미화원 기본업무 외에 아파트 관리에 필요한 업무 수행에 대하여 상호 합의하여 계약서에 명기한         다.

   바. 입찰무효 및 낙찰통지 : 입찰참가자의 유선, 무선 등으로 통지

11. 기타사항

  가. 제출한 서류 일체는 반환하지 않으며, 제출된 서류의 하자 또는 허위나 부정한 방법으로 선정된

      업체는 계약체결 후에라도 무효처리와 동시에 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

  나. 낙찰자가 낙찰 통보 받은 후 10일 이내에 본 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 무효로 하고

      해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

  다. 계약체결 후 10일 이내 계약 금액 10%에 해당하는 계약이행증권을 제출하여야 함.

  라. 고용보험 요율표는 본사 요율표를 제출하고, 사업장(현장) 요율표 제출 시 무효 처리됨

  마. 입찰자는 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 및 현장방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등

      제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

  바. 낙찰 후 현재 휴게시간 및 근무인원 등은 낙찰업체와 관리주체가 논의하여 조정할 수 있음.

  사. 2026년 4대보험 요율 변경 시 변경 요율로 적용함.

  아. 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의 바람(☎031-703-2222)

2026년 12월 29일

경기진흥관리㈜  대표이사의 대리인

아름마을건영아파트 관리사무소장(직인생략)

청소용역비 산출내역서

※  산출 시 상기 산출기준 및 아래 사항을 미준수할 경우 입찰 무효처리 함.

1. 모든 항목 각 항목마다 산출기준으로 계산 후 최종 금액에서 원단위 이하는 절상

  (예 : 퇴직충당금 123,450.09원 → 123,460원)

2. 산출내역서의 산출금액 기재란은 각 항목별 산출기준에 의거 기재하여야 하며 불명확한 지재(0원, 공란, -, 제시한

  산출기준 금액 미만 기재 등)시 무효 처리함.