승강기 유지관리 업체선정 입찰공고

 공동주택관리법 제25조, 같은법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자선정지침」

(국토교통부 고시 제2024-196호)의거 승강기 유지관리 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 영종힐스테이트

   나. 소 재 지 : 인천시 중구 하늘별빛로 66

   다. 단지규모 : 총 13개동 1,628세대, 관리면적 : 181,008,006㎡

2. 입찰의 내용

   가. 승강기 기종 및 대수 : 현대엘리베이터 LXVF-7 총 27대

   나. 계약기간 : 2026.02.01.~2028.01.31.(2년)

3. 현장설명회 : 2026년  1월  2일 오후 2시

   장소 : 관리사무소

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법

   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.kg2b.com)

   나. 낙찰의 방법 : 적격심사제

5. 입찰참가자격

   가. 공고일 현재 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

   나. 승강기 유지관리업 등록업체

   다. 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

   라. 공고일 현재 최근 5년간 1,000세대 이상 5개단지 이상 유지관리 실적이 있는 업체

   마. 승강기 기술인력 10인 이상 보유한 업체    

   바, 현장설명회 참석한 업체

   사. 비상시 20분 이내 출동 가능한 업체

6. 제출서류 (“전자입찰시스템”(www.kg2b.com)에 서류를 등록하는 방법으로 제출)

   가. 입찰서 1부.

   나. 산출내역서 1부

   다. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상) [현금납부 영수증, 입찰보증증권 또는 공제증권 중 택일]  1부

   라. 승강기유지관리업 사본 1부

   마. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 각 1부

   바. 인감증명서 1부

   사. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부 (전자발급 포함)

   아. 최근 1년간 공정거래위원회 과징금처분 사실확인서 1부

   자. 적격심사서류 일체

      ➀ 기업 신용평가등급확인서(입찰공고일 기준 가장 최근에 평가한 유효기간 이내의 것) 1부

      ➁ 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부

      ➂ 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증 사본, 4대보험 가입 증빙)각1부

      ④ 장비보유현황(제출서류 마감일 기준 구입 세금계산서 또는 임대확인서) 1부

      ➄ 실적증명서(단지명, 전화번호, 수량, 세대수, 관리사무소 직인 필 등 상세기재) 1부

      ➅ 사업제안서 (사업계획서 및 상생발전지수) 1부

7. 제출서류 마감일시  

   가. 서류제출 마감 :  2026년  1월  8일 (목) 17:00까지      

   나. 서류제출 방법 :  전자입찰시스템”(www.kg2b.com)을 통해 전자 제출

8. 개찰일시 및 장소

   가. 개찰일시 및 장소 : 2026년  1월  8일 (목) 18시 이후 관리사무소 담당자 PC      

   나. 낙찰자 결정 : 2026년 1월 12일 19시

9. 입찰의 무효

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호[별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 함.

   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 유선전화 또는 팩스로 통보함

10. 낙찰자 선정방법

   가. 사업자선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 적격업체 중 적격심사표에 의해 최고점수를

       받은 업체를 최종 낙찰자로 선정하여 전화 또는 문자로 개별 통보 한다.

   나. 업체선정 후라도 제출된 서류의 하자, 허위사실, 사전담합 행위 등 부정한 사항 등이 발견 시에는 무효처리하며 입찰보증금은 우리 아파트로 귀속되며 해당업체는 일체의 이의를 제기할 수 없다.

   다. 제출된 서류심사 시 하자가 발견될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외한다.

11. 기타 유의사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약조건 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택

       관리업자 및 사업자선정지침」우리 아파트 규약 등 본 입찰에 관한 제반사항을 충분히

       숙지한 것으로 간주하며, 숙지하지 못한 책임은 100%입찰자에게 있다.

나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 전화 또는 문자로 통보한다.

다. 낙찰된 승강기유지보수업자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 낙찰은 무효화 되며

    입찰 보증금은 우리 아파트로 귀속된다.

   라. 본 용역 입찰에 선정된 업체는 제3자에게 하도급 및 공동수급을 줄 수 없다.

마. 공고문에 표시되지 않은 사항 등은 주택관리업자 및 사업자선정지침과 국토부 유권해석을

    참고한 입주자대표회의의 결정에 따르고 어떠한 이의를 제기할 수 없다.

바. 계약 체결일로부터 10일 이내에 계약금액의 10%를 보증서류로 제출하여야 한다.

    사. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(전화 032-752-5692)로 연락 바랍니다.

    첨 부 : 1. 입찰서 1부

            2. 적격심사 세부평가배점표 1부

2025년  12월   26일

(주)태룡에스디 대표이사 대리인

영종힐스테이트  관리사무소장

[별지 제9-3호서식] (제71조제3항 관련)  

용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표