공용부 인터폰 교체공사 업체선정 입찰공고

「공동주택관리법」제25조, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 2024-196호에 의거 공용부 인터폰 교체공사 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 해가든더클래식 아파트

  나. 소 재 지 : 경기도 시흥시 미산동 350-15

  다. 단지규모 : 5개동 289세대

2. 입찰내용

      현재 삼성SDS 홈네트워크 시스템을 사용중임

  가. 공 사 명 : 공용부 인터폰 교체공사

 나. 공사범위 :                            

   1) 품목 : 로비폰 +홈네트워크 서버 + 워크그룹스위치 + 세대 출입 카드 등

   2) 자세한 사항은 현장 설명회 시 자료 배부

  다. 기술지원 확약서

    1) 공용부 인터폰 제조사 제품공급 및 품질보증 확약서

    2) 시공후 제조사 시공 품질검사 필히 득하여야 함.

  라. 공사기간 : 계약일로부터 30일 이내                                    

3. 현장설명회

  가. 일시 : 2026년 1월 5일(월요일)  오후 15시 [당 아파트 관리사무실]

  나. 대리 참석 시 해당 업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 미제출 시 미참석으로 간주

4. 입찰의 종류 및 낙찰 방법

    가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰

   나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제(동일가격 2인 이상일 경우 추첨)

5. 입찰 참가자격

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조에 따른 결격사유가 없는 업체

   나. 자본금 10억원 이상인 업체  

   다. 「정보통신공사업법」에 따른 정보통신공사업 면허 등록 업체

   라. 입찰공고일로부터 5년간 인터폰 설치공사 실적 5건 이상인 업체

   마. 정보통신 기술자 고급4인 이상 기술자 보유업체

   바. 현장 설명회에 참가한 업체

6. 제출서류 [모든 제출서류는 순서대로 등록]

    가. 입찰서 및 세부 항목별 상세내역 견적서 각 1부.

   나. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금, 보증보험증권 또는 공제증권) 1부

   다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본), 인감증명서, 사용인감계 각 1부.

   라. 사업자등록증 사본 1부.  

   마. 정보통신공사업 면허증 사본 각 1부.

   바. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.

   사. 정보통신공사협회 발행 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.

   아. 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부.

   자. 사업자보유 기술인력(정보통신공사 협회발행, 4대보험 가입서) 각 1부.

   차. 정보통신공사 실적증명서 1부. (실적의 진위여부 및 참가자격 확인을 위해 발급자 연락처,        계약기간, 세대수 등에 관한 정보 표시되어야 함)

   카. 제조사 물품공급 및 품질보증 확약서 1부

7. 입찰서류 접수 및 개찰

  가. 서류접수 마감 : 2026년 1월 12일(월요일) 17:00

  나. 서류접수 방법 : 제출서류는 공동주택관리정보시스템(www,kg2b.com) 등록

  다. 개찰일시 및 장소 : 2025년 1월 20일 오후 저녁 7시 이후 (당 아파트 담당자 PC)

                        개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경 될 수 있음

8. 낙찰업체 선정방법  

  가. 사업자선정지침 국토교통부 고시 제 2024-196호를 준용하여 적격업체

  나. 국토교통부 고시 제 2024-196호 별표3에 명시된 입찰은 무효로 함.

  다. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효 사유를 알리는 방법 : 전화,문자 또는 팩스로 개별통보.

  라. 미 응찰 등의 사유로 유찰된 경우에는 재공고하며, 2회차까지 유찰 경우에 수의 계약함.

 9. 계약이행보증금

   가. 낙찰자는 통보 10일 내 계약을 하여야 하며, 정당한 사유 없이 계약을 하지 않을 경우        낙찰은 무효로 한다.

   나. 계약이행보증금은 계약금액의 100분의 20으로 한다.(현금, 공제증권 또는 보증보험증권)

   다. 납부장소 : 당 아파트 관리사무소

   라. 보증금귀속 : 계약서 작성 후 계약이행을 하지 아니한 경우 계약은 해제‧해지되며, 계약         보증금은 발주처에 귀속한다.

10. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간

    가. 하자담보 책임기간 :  준공 완료 후 3년

    나. 하자보수보증금

       1) 납부금액 : 계약금액의 100분의 10으로 한다.

       2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권

       3) 납부장소 : 당 아파트 관리사무소

11. 입찰 관련 유의사항

  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 현장설명회시 배부한

     내용 등을 숙지하여 입찰에 응하고, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있다.

  나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환·변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않는다.

12. 기타 사항

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자및사업자선정지침」 [별표3] “입찰의 무효”에 해당

     하는 경우 무효로 하고, 전화·문자·팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보 한다.  

  나. 제출 서류에 허위 사실이 있을 경우 선정 및 계약체결 이후라도 무효로 하며, 국토교통부       고시 제2024-196호 「주택관리업자및사업자 선정지침」제29조 (계약체결)에 따라 낙찰 통보 후

    낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지      않을 경우 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속하고, 이 경우 낙찰자로 선정된

    사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우 제7조 기준을 준용하여 2위에              해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

 다. 입찰공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따른다.

 라. 상기 명시된 사항 이외는 입주자대표회의의 결정에 따르며 참가업체는 업체 선정에 대하여       어떠한 경우에도 이의 제기할 수 없다.

 마. 기타문의 및 상세한 사항은 관리사무소(T.031-311-8900) 로 문의.

2025년 12월 26일

해가든더클래식 아파트 입주자대표회의(직인생략)