【소방시설 종합점검 지적사항 긴급 보수 공사 업체 선정 공고】

 공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ｢국토교통부고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”｣에 따라 당 아파트 소방시설 종합점검 지적사항 긴급 보수 공사를 위한 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요

 가. 단지 규모 및 면적 등

   1) 단  지  명 : 그린타운아파트

   2) 소  재  지 : 강원도 춘천시 춘주로 174(퇴계동 916-3)

   3) 사용승인일 : 1994년 11월 21일

   4) 단 지 규 모 : 8개 동 620세대 연면적 90,941.338㎡

 나. 입찰내용

1) 공 사 명 : 소방시설 종합점검 지적사항 긴급 보수 공사

2) 공사범위 : 소방시설 종합점검 지적사항

3) 기타 자세한 내용 및 특이사항은 현장설명회에서 공사범위 제시

2. 현장설명회

 가. 일  시 : 2026년 01월 02일(금) 오후 15시

 나. 장  소 : 당 아파트 관리사무소

 다. 대리참석 시 해당 업체 직원임이 증빙 가능한 확인서 등 지참 (명함, 신분증 등)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

 가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰 / 최저가낙찰제 / 전자입찰 (www.kg2b.com)

 나. 입찰방법 : 전자입찰 (www.kg2b.com)

 다. 낙찰방법 : 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의함  

4. 입찰참가 자격

 가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」

    제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 어느 하나에도 해당하지 않는 업체

 나. 소방시설 설치유지 및 안전관리에 관한 법률에 의한 소방시설 유지관리 및 소방시설

   공사업법에 따른 소방시설관리업, 공사업 면허 동시 보유업체

 다. 현장설명회에 참가한 업체

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

 가. 제출서류

   1) 입찰서 (부가세 제외) 1부

   2) 입찰보증금 - 입찰금액의 5% 이상 현금, 보증증권 또는 보증서 중 택일 1부

   3) 산출내역서

      - 입찰가격 세부원가 산출방법 및 기준은 재료비, 노무비, 4대보험료 및 안전관리비

       일반관리비, 기업이윤 등을 산출하고 부가가치세(VAT)는 별도.

   4) 해당 면허증,등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.

   5) 사업자등록증 사본 1부

   6) 법인등기부등본 (공고일 이후 발행분) 원본 각 1부

   7) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부 (전자발급 포함)

   8) 공정거래위원회 과징금 처분 사실 확인서 1부 (입찰공고일 전일 기준 최근 6개월)

   9) 행정처분 확인서 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간)

6. 입찰 서류제출, 입찰 마감 및 개찰

 가. 서류 제출 방법 : kg2b전자입찰시스템(www.kg2b.com) 전자적 제출

 나. 입찰 마감 일시 : 2026년 01월 08일 (목요일) 17:00 시까지

 다. 개찰 일시 : 2026년 01월 08일 (목요일) 18:00 시 이후 관리사무소

                 (아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)  

7. 보증금, 계약에 관한 사항

 가. 입찰보증금 : 입찰금액의 5% 이상 현금, 보증증권 또는 보증서 중 택일 1부. (입찰보증

   금 귀속에 관한 사항은 국토교통부고시 제2024-196호 사업자선정지침 제31조에 따른다.)

 나. 계약이행보증금 : 계약금액의 20% 이상 현금, 보증증권 또는 보증서 중 택일 1부

 다. 하자보수보증금 : 계약금액의 10% 이상 현금, 보증증권 또는 보증서 중 택일 1부

 라. 하자담보기간 : 2년  

8. 입찰무효

 가. 국토교통부고시 제2024-196호 사업자선정지침 제6조 관련 별표3에 해당하는 경우

    무효로 한다.

 나. 제출한 서류에 하자가 있는 경우 또는 입찰과 관련하여 허위사실, 업체 상호 간 담합,      부정입찰 발견 시 업체선정 이후라도 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.

 다. 입찰 무효 발생 시 해당 입찰자에게 개별통보한다.

9. 기타사항

 가. 입찰공고일 이후 업체의 임직원이 당 아파트 관련 단체와 입주자 등을 상대로 개별접     촉이나 향응 제공 등을 하였다는 사실이 발견될 시에는 입찰 배제 및 업체 선정 이후라도    계약을 해지할 수 있다.

 나. 제출된 서류는 일절 반환하지 않는다.

 다. 낙찰과 관련하여 입주자대표회의 의결사항에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없다.

 라. 낙찰자는 정당한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않는 경우 계약 포기로 간주한다.

 마. 낙찰자는 본 입찰과 관련된 모든 권리를 타 업체에게 양도 및 이관할 수 없다.

 바. 입찰자는 반드시 현장설명회에 참석하여 제반 사항을 숙지한 후 입찰에 응하여야 하며,

  숙지하지 못함으로 인한 불이익과 책임은 입찰자에게 있으며, 반드시 책임시공을 원칙

  으로 한다.

 사. 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☏033-257-9752)로 문의하여 주시기 바랍니다.

 2025년 12월 26일

그린타운아파트 입주자대표회장[직인생략]