복도벽체 보수 및 벽체도배 업체 선정 입찰 공고

국토교통부 고시제2024-196호(이하, 주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)에 의거 복도벽체 보수 및 벽체도배 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   □ 단지명 : 타워팰리스1차                        □ 연락처 : 02)2059-2000  

   □ 주  소 : 서울시 강남구 언주로 30길 56(도곡동)  □ 세대수 : 1,499세대    

   □ 연면적 : 457,994.3㎡(공동주택: 408,949.49㎡, 업무: 41,812.62㎡, 판매: 3,138.48㎡. 1종 근린

                             생활시설 : 4,073.73㎡)

   □ 건축면적 : 16,822.80㎡                       □ 사용검사일 : 2002년 10월 23일

2. 입찰에 부치는 사항

   1) D동 38, 42층 벽체 돌출부 보수 및 도배(3개소)

   2) D동 42층 벽면 훼손 벽지 보수(도배, 8개소)

   3) 방염벽지 시공, 벽지는 현장과 동일한(또는 가장유사) 벽지사용(현장설명회시 확인)

   4) 작업범위 : 현장설명회시 실측(11개소-돌출부 3개소(벽지시공포함), 벽지시공 8개소)

3. 입찰방식 : 일반경쟁 / 최저낙찰제 / 전자 입찰(KG2B 전자입찰시스템)

4. 참가자격

   1) 국토교통부 고시 제 2024-0196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당하지 않은 업체.

   2) 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 되어있는 업체

   3) 현장설명회 참가업체

5. 입찰참가 신청서류(국토교통부 고시 제2024-0196호 제27조의 해당서류 일체)순서대로 편철 하여 등록

   1) 입찰서(부가세 별도).1부. [주택관리업자 및 사업자 선정지침(별지 제1호 서식)으로 작성)

   2) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함, 부가세 별도) 1부

   3) 실내건축업 등록증 또는 종합건축면허 사본 1부

   4) 인감증명서 1부 / 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

   5) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상, 현금, 공제증권 보증서) 1부.

   6) 사업자등록증 사본. 1부.                      

   7) 법인인 경우 법인등기부 등본.(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부. (원본)

   8) 국세 및 지방세 완납증명서. 각 1부.(원본)      

   9) 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 행정처분확인서 1부.                 

  10) 최근 6개월 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 유무 확인서 1부 : 공고일 이후 발행분    11) 작업 계획서. 1부.  

6. 현장 설명회 일시 및 장소

   1) 일시 : 2025. 12. 30.(화) 15:00시 D동 1층 생활지원센터 회의실

   2) 현장설명회 시 보수에 대한 설명서 배부

7. 입찰 서류마감 및 제출장소

   1) 서류마감: 2026. 01. 05(월) 17:00까지(전자 제출)  

   2) 제출장소: KG2B 전자입찰시스템에 등록

8. 개찰일시

   1) 개찰일시 : 2026. 01. 06(화) 10:00 이후          

   2) 담당자 PC로 확인(개찰일시는 변경될 수 있음)

9. 입찰 무효 : 국토교통부고시제2024-0196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표3에 해당 하는                 입찰은 무효로 하며,  무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 이메일 등)

10. 계약기간 : 계약일로부터 1개월[공사 일정에 따라 공사 기간이 변동될 수 있음]

11. 입찰 보증금 및 귀속에 관한 사항 : 낙찰 통보 후 5일 이내에 계약을 체결하지 않거나 계약이행증권을

    제출하지 않을 경우, 제출한 서류 등이 입찰내용에 허위 또는 부정한 행위 발견 시 계약 후라도

    무효 처리와 함께 보증금은 당 아파트로 귀속됨.

12. 기타사항

  1) 공고에 기술되지 않은 사항은 주택법령, 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에

      정한 바에 따른다.

   2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위, 부정 및 담합, 로비 등의 사실이

       있을 경우에는 계약 후라도 무효(유선 또는 팩스로 통보)처리 함.

   3) 입찰참가자는 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 미리 숙지하고 입찰하여야 하며, 미숙지로

       인한 책임은 입찰참가자에게 있음.

   4) 낙찰업체는 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금을 현금, 수표 또는 증권으로 납부하여야 함.

   5) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제 32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는 공사완료

     확인서 제출 후 공사금액의 100분의 10, 하자보증기간 1년으로 하는 하자보수보증금(현금

     , 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

   6) 기타 자세한 사항은 생활지원센터 설비팀(☎02-2059-2070,2085)으로 문의 바람. 끝.

2025.12.24.

㈜타워PMC 대리인 타워팰리스1차 생활지원센터장(직인생략)