지하주차장 누수부위 균열보수 및 재도장공사 입찰공고

  공동주택관리법 제25조 및 동법 시행령 제25조, 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자

     및 사업자 선정지침에 의거 지하주차장 방수공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요

1) 단지개요            

① 단 지 명 : 계양 한양수자인아파트

② 소 재 지 : 인천광역시 계양구 장제로 1004

③ 단지규모 : 8개동 376세대 연면적: (59,683.168㎡)

2) 사업내용

   ① 지하주차장 바닥 균열보수 및 박리, 박락 부위 면처리 보수 후 도장

               - 주차면 : 에폭시 라이닝 1mm 이상으로 도장

             - 입구, 코너 :  균열보수 및 에폭시 라이닝 1.5mm 이상으로 도장

        ② 에폭시 시공 후 주차선 도색

        ③ 세부 사항은 현장 설명회에서 제공하는 시방서를 참조

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법

     1) 입찰의 종류 : 제한경쟁/전자입찰(www.kg2b)

       2 낙 찰 방 법 : 최저가낙찰제

3. 참가자격

1) 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한) 해당되지 아니하는 업체

2) 전문건설업(도장,습식 방수,석공 사업)또는 종합건설(건축공사업)면허 보유 업체

3) 자 본 금 : 5억 이상인 업체

4) 사업실적 : 입찰공고일로부터 최근5년간 공동주택 시설물 보수 공사실적이 5건 이상 있는 업체

 5)기 술 력 : 지하주차장 바닥 균열보수 전용 보수재를 이용한 시공 가능한 업체  

6) 현장 설명회에 참석한 업체

4. 제출서류

1) 제출서류

① 전문건설업 면허증 수첩 사본 1부.

② 사업자등록증 사본 및 법인등기부 등본 각1부

③ 법인인감증명서 및 사용인감계 1부

④ 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부

⑤ 입찰서(vat별도) 및 산출내역서 1부,

⑥ 입찰공고일 현재 최근 5년간 실적증명서 사본 각 1부

      ⑦ 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 각 1부

      -. 기술능력 증명서 사본 1부 (유무기 하이브리드 조성물 특허 제 10-1713644호)

       ⑧ 사업자선정 관련 입찰 담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무 확인서            1부  

       ⑨ 입찰보증서(입찰금액의 5%이상 공제증권 또는 보증서 중 택일) 1부

2) 제출방법 : www.kg2b에 접속하여 전자적 방법으로 제출

5. 현장 설명회 : 2025. 12 . 30 . 14 시 관리사무실

6. 입찰 마감 및 개찰

   1) 입찰 마감 : 2026. 01 . 06  . 17시

   2) 개찰 일시  및 장소 : 2026. 01 . 06  일 18 시 담당자 pc

   3) 개찰 일시는 단지 사정에 따라 변경될 수 있음

7. 입찰무효 통보방법 : 무효 사유를 서면, 팩스, 유무선 전송

8. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

  1) 제출된 입찰서는 교환,변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면       낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.

  2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문1.사업개요를 참고하여 작성할것

  3) 공사범위·규모 및 물량산출은 응찰자의 책임으로 행하여야 하며 공사범위·규모의 오류 및           물량산출등의 책임은 응찰자에 있음.

  4) 현장 제반사항은 입찰 참가업체에서 확인하고 숙지하여야 함.

  (오류 및 미숙지로 인한 손해는 응찰 업체에게 책임이 있음)

9. 계약체결

  1) 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 최저가 업체를 선정한다.

2) 공사 및 계약기간 : 계약체결 후 약 1개월(아파트와 협의하여 결정 )

3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우

  또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

  4) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약    보증금(계약보증금은 현금,공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무    를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속된다.

5) 낙찰자는 공사완료 후 100분의 10 하자이행증권(증권 또는 보증서)을  발주자에게 제출하며 하자담보 책임기간은 공사 완료일로부터 도장공사 2년으로 한다.

9) 이 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자      선정 지침」에 따르며, 관게법령에 명시되지 않은 사항은 당아파트 입주자대표회의의 결정에      따름.

10) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 032-543-1867) 문의 바랍니다.

2025년 12 월 24   일        

계양 한양수자인아파트 입주자대표회의(직인생략)