승강기 유지 관리업체 선정 입찰 공고

1. 관련근거

  o 공동주택관리법 제25조,동법 시행령 25조

  o 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지개요

  o 단 지 명 : 석수e편한세상아파트

  o 소 재 지 : 경기도 안양시 만안구 경수대로 1193

  o 단지규모 : 20개동 / 1,908 세대 , 연면적 203,564㎡

3. 입찰에 부치는 사항

   가. 입찰명 : 승강기 유지관리업체 선정

   나. 기종 및 대수 : OTIS – Si1 - 39 대

   다. 계약 기간 : 2026. 02 . 01 . ~ 2027 . 01 . 31 . (1년간)

   라. 입찰내용

      1) 승강기 시설안전관리법 제31조 1항에 따른 자체점검(정기점검) 및 승강기 안전종합정보망에

         점검기록 입력 업무

      2) 승강기시설안전관리법에 따른 각종 법정검사 수검에 따른 사전점검 업무

      3) 승강기 고장 발생 시 출동 및 긴급조치 업무

      4) 승강기 고장 발생 시 긴급보수 업무

4. 입찰 및 낙찰 방식 : 제한경쟁입찰(전자입찰 kg2b), 적격심사제(가중치1)

5. 입찰 참가자격

   가. 승강기시설안전관리법 제11조에 따른 승강기유지관리업 등록 업체

   나. 국토교통부 고시 제2024-196호 제 26조 (참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

   다. 자본금 10억원 이상인 업체

   라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 공동주택 5개 단지 이상 유지관리 실적이 있는 업체

   마. 현장설명회 참여한 업체

6. 제출서류 (순서대로 편철)

   1. 입찰서 1부

     1) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

     2) 입찰자 인감증명서 1부

     3) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 1부

     4) 입찰보증금 현금납부영수증(계좌이체증명서) 또는 입찰보증보험증권 또는 공제증권(입찰금액의 5%이상)

   2. 해당사업 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

   3. 사업자등록증 사본 1부

   4. 법인등기부등본(개인은 주민등록증) 1부

   5. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부(전자발급 포함)

   6. 유지관리실적 증명서류(발주처, 발주금액, 전화번호 명기) 1부

   7. 기업신용등급평가 확인서 1부

     * 신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」제2조에 따른 신용정보회사에서 발행한  

        기업신용평가 등급확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)

   8. 행정처분 확인서 1부

     * 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일전일 기준으로    

       최근 1년간 행정처분 확인서

   9. 기술자 보유 증빙자료(자격증 사본 및 4대보험 가입 증빙자료) 각 1부

    * 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는경우만 인정

   10. 장비 보유 증빙자료 각 1부

    * 제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대차 확인서 등

   12. 회사소개서 및 당 아파트 유지관리계획서(사업계획서) 각 1부

     ▶ 제출서류는 순서대로 정리하여 (kg2b)에  PDF 파일로 순서대로 전자제출

7. 현장설명회 :  2025년  12 월 29 일   오전 11:00  입주자대표회의실

               대리인이 현장설명회 참여 시 위임장 및 재직증명서 제출

8. 입찰서류 마감 및 개찰 · 낙찰자 선정

 가. 서류 마감 : 2026년  1월 5 일 17:00까지[전자입찰(http://www.KG2B.com)

 나. 개찰 일시  : 2026년  1월 5 일 18:00시 이후 / 관리사무소  

 다. 낙찰자선정 : 2026년 1월  5일 18시 이후 적격심사 평가위원들의 평가 후 최종 업체선정 후                                    개별통보(평가위원회의 일정에 따라 변동될 수 있음)

9. 입찰의 무효

   가.국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3] (제6조 관련)에 해당 하는 입찰

   나.무효 통보의 방법 : 전화, 문자메시지 등

10. 기타사항

   가. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰 보증금은 당 아파트에

       귀속되며 낙찰을 무효로 함.

   나. 계약 후 7일 이내 계약금액의 10%의 계약보증금을 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 함.

       기한 내 계약보증금이 납부되지 아니한 경우계약이 무효가 되어 입찰보증금은 당 아파트에

       귀속되며 낙찰을 무효로 함

   다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않고 접수된 서류에 허위나 하자 또는 담합사실이 발견되면 선정

       후라도 무효 처리 되며 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됨.

   라. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 당             아파트 관리규약에 의거 입주자대표회의 에서 결정하며,입찰 이전 및 이후에도 업체선정에  관련하여 이의를             제기할 수 없음.

   마. 추후 부품 교체 시 제조사 확인 서류를 제출하여야 하며, 기타 세부적인 사항은 우리 아파트 관리사무소

      (☎ 031-472-3704)로 문의바람

   바. 계약기간 중이라도 계약조건 위반 시에는 계약을 해지할 수 있으며, 이 경우  계약 보증금은 당 아파트에 귀속됨

<별 첨> :  1. 입찰서 양식 1부

           2. [별지 제13호 서식 ] 용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안) (제85조의2제4항 관련)

2025.  12 .  22

 율산개발(유)대표이사 대리인 석수e편한세상아파트관리사무소장(직인생략)

[별지 제13호 서식] 용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안) (제85조의2제4항 관련)

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

평가위원 : 〇〇〇  (서명)