소나무 전정 사업자 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘소나무 전정 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 동탄역롯데알바트로스아파트

나. 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄순환대로 21길 53

다. 단지규모 : 16개동 1,416세대, 대지면적: 103,621㎡, 조경면적: 49,113.5㎡

2. 사업개요

가. 공 사 명 : 소나무 전정 및 전지 용역

나. 사업내용 : 장송(대) 117주, 장송(중) 17주, 중송 48주, 소송 30주, 반송 5주

              (총 217주)

다. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 3개월

3. 입찰방법(낙찰방법)

가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

나. 낙찰의 방법 : 최저가

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)

가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체

나. 조경 공사업 또는 조경 식재공사업 및 산림보호법에 의하여 등록된 1종 나무병원 등록업체

다. 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체

라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 아파트 5개 단지 이상 소나무 전정 완료 실적이 있는 업체

마. 조경관련 기술자 3명 이상인 업체

  (나무의사 1인 이상, 조경관련 산업기사 2명 이상)

바. 현장설명회에 참석한 업체

5. 제출서류

가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류

1) 입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함)

2) 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인등기부등본 1부(개인은 주민등록등본)

5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

나. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등

1) 기술인력(자격증사본 및 4대보험가입증명서)

2) 실적증명서(사업장 연락처 명시) 1부

3) 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

4) 공정거래위원회 과징금 처분사실 유무 확인서 1부

5) 입찰서 및 산출내역서 1부

6) 입찰보증증권

6. 현장설명회

가. 현장설명 일자 : 2025년 12월 18일(목요일) 14시

나. 현장설명 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

다. 대리참석 시 해당업체 직원임이 증빙 가능한 확인서등 지참

   ※ 현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰할 수 없음.

7. 서류접수

가. 접수일자 : 2025년 12월 24일(수요일) 17:00까지 등록분에 한함

나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록

다. 접수방법 : KG2B전자입찰시스템

   (입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

8. 개찰 일시 및 장소

가. 일   시 : 2025년 12월 26일(금요일) 09:00 이후

             (단, 당 아파트 사정에 따라 변경 될 수 있음)

나. 장   소 : 당 아파트 입찰관리자 PC

9. 낙찰자 결정방법

ㅇ 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정

10. 입찰가격 산출방법 및 기준

가. 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.

나. 원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료, 중대재해처벌법 규정을 준수하는 비용 등을 적용할 것.

11. 입찰관련 유의사항

가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 전지, 전정할 수목을 확인하고 작업여건(장비를 사용할 수 있는지 여부 등)을 확인하고 입찰할 것. 국토교통부  고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.

다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 하며, 계약체결 시 부가가치세가 있는 경우 이를 포함하여야 함.

라. 입찰보증서(보증증권) 5% 있음.

12. 기타사항

 가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 7일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

 나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

 다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.

바. 입찰 공고서에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제2024–196호 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.

사. 기타 문의 사항은 관리사무소(☎ 031-373-8035)로 문의 바랍니다.

2025년 12월 12일

관리주체 우리관리(주) 대표이사 노병용, 김영복

대리인 동탄역롯데캐슬알바트로스아파트 관리사무소장(직인생략)