한성입대 공고 제2025-106호                                                

지하주차장 내벽 균열보수 및 도장공사 업체선정 입찰공고

  공동주택관리법 제25조 및 같은 법 시행령 제25조제3항, 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 따라 당 아파트 지하주차장 내벽 균열보수 및 도장공사 사업자를 선정하고자 아래와 같이   공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 한성스위트빌아파트

  나. 소 재 지 : 충남 서산시 음암면 서령로 325-23

  다. 단지규모 : 8개동(복도식 4개동, 계단식 4개동), 696세대, 연면적 57,628.514㎡

2. 입찰에 부치는 사항

  가. 공사범위 : 지하주차장 내벽 전면 균열보수 및 도장공사

  나. 세부내용은 현장설명회에서 시방서 등 자료 배부

3. 현장설명회

  가. 일시 및 장소 : 2025년 12월 15일(월요일) 오후 2시(입주자대표회의실)

  나. 참석자 자격 : 해당업체 대표자 또는 해당업체의 임직원 중에서 대리인 선임 시 대표        자의 위임장 및 재직증명서 제출(참석자의 신분을 확인할 수 있는 신분증 지참)

4. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

5. 참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격        의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체

  나. 전문건설업(도장 및 습식방수공사 등)을 등록한 사업자로 자본금 5억 이상인 업체  

  다. 최근 5년간 공동주택 도장공사 실적이 5건 이상인 업체

  라. 방수성이 향상된 균열보수용 친환경 고탄성퍼티제 조성물 및 이를 이용한 균열보수         공법 시공이 가능한 업체

  마. 현장설명회에 참가한 업체

6. 제출서류

  가. 입찰서 1부

  나. 사업자등록증 사본 1부

  다. 사업종류별 해당법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1 부

  라. 법인등기사항증명서 1부

  마. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부

  바. 국세∙지방세 납세증명서 각1부(전자발급 포함)  

  사. 산출내역서(원가계산서) 1부

  아. 최근 5년간 공사실적증명서 1부

  자. 참가자격 “라”항의 기술능력에 대한 시공협약서(특허 10-2283133호) 1부

  차. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

  카. 입찰담합 관련 공정거래위원회의 과징금 부과처분 확인서 1부

  타. 입찰보증금 : 입찰금액의 5%(현금, 공제증권 또는 보증서)

   - 입찰보증보험증권 발행은 한성스위트빌아파트 입주자대표회의 사업자등록번호(139-82-            69851 대표자 김태윤)로 발행한다.

7. 서류접수 및 제출방법

  가. 서류제출기한 : 2025년 12월 22일 17:00까지(www.kg2b.com)로 제출

  나. 서류제출방법 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하        고 그 밖의 제출서류는 등록하는 방법으로 순서에 의한 일괄페이지로 제출

8. 개찰일시 및 낙찰의 방법

  가. 개찰일시 : 2025년 12월 22일 18:00 이후 담당자 PC(낙찰자 선정은 당 아파트의 사정        에 따라 변경 또는 지연될 수 있음)

  나. 낙찰방법

    ① 본 입찰은 입찰에서 제출한 서류를 심사한 후 3인 이상의 유효한 입찰자 중「주택관         리업자 및 사업자 선정지침」제7조에 따라 최저가 응찰 업체로 선정한다.

    ② 최저가격으로 입찰한 업체가 2개 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.    

9. 입찰의 무효

  가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은        무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.

  나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 무효의 이유를 전화 또는 문자,        메일, 팩스, SNS 등의 방법 중에서 선택하여 그 사유를 통지한다.

10. 계약체결에 관한 사항

  가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조(계약체결)에 따라 낙찰자로 선정된 사업        자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰은 무효        로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자를 제외한 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이        상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선        정할 수 있다.

  나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금)에 따라 계약대상자는 공사계        약금액의 100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출        하여야 한다.  

  다.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제32조(하자보수보증금)에 따라 계약대상자는          공사완료 확인서(준공계)를 제출 후「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행         령 제62조제1항부터 제4항」을 준용하여 하자보수보증금(현금, 공제증권, 또는 보증        서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

11. 입찰보증금 등 그 귀속에 관한사항

  -「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체

    결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약대상자가 계약

             상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

12. 그 밖에 입찰에 필요한 유의사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류 중 허위사실이 발견되면 계약 이               후에도 무효로 한다.

  나. 산업안전보건관리비 등의 법정 항목은 증빙자료에 의해 사후 정산한다.

  다. 본 입찰 공고에 명시되지 아니한 사항은 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」을 준        용한다.

    라. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 041-669-9166)로 문의 바랍니다.

2025년 12월 8일

한성스위트빌아파트 입주자대표회의회장(직인생략)