경비용역업체 선정 입찰공고
공동주택관리법시행령 제25조 국토교통부 고시 제2024-196호“주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 의거 당 아파트 경비용역업체를 선정 하고자 아래와 같이 공고합니다.
1. 단지개요
가. 단 지 명 : 구로두산아파트
나. 소 재 지 : 서울시 구로구 도림로 59
다. 단지규모 : 10개동 1,285세대, 관리면적 136,253,78㎡
2. 입찰개요
가. 계약기간 : 2026. 01. 01 . ~ 2026. 12. 31.(1년)
나. 근무인원 : 총 10명(반장: 2명, 대원:8명)
다. 근무시간 : 24시간 격일제 근무 휴게시간 총 10.5시간 (주간 3.5시간, 야간 7.0시간)
라. 업무범위 : 경비업법에 규정된 일반경비 업무와 공동주택관리법 시행령 제69조의2의 업무
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 전자입찰 (
www.kg2b.com)
가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰, 최저가낙찰제
나. 낙찰(선정)방법: 국토부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거
최저가낙찰제 방식으로 낙찰자를 선정함.
다. 동일한 최저가격이 2개 이상일 경우 입주자대표회의에서 추첨을 통해 결정함.
4. 입찰 참가자격
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
나. 경비업법에 의한 허가업체
다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1000세대 이상 5개 단지 완료 실적이 있는 업체
라. 자본금 10억 이상
마. 경비지도사 5명 이상
5. 제출서류 : 국토교통부고시 제2024-196 제27조에 따른 제출서류 일체
1) 입찰서(첨부서식), 세부산출내역서(첨부서식) 각 1부.
2) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금 또는 입찰보증보험증권)으로 제출.
3) 경비업허가증 및 사업자등록증 사본 각 1부.
4) 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용임감계 사본 각 1부.
5) 국세 및 지방세 납세증명서 사본 각 1부.
6) 사업자선정지침 제26조 제1항 제6호에 따른 입찰담합관련 과징금처분현황 화면출력물 사본 1부.
7) 공고 전일 기준 최근 1년간 행정처분 유무확인서 사본 1부.
8) 실적증명서 및 기술인력증명서(자격증및관할청발행선임신고서) 사본 각 1부.
※마감일까지 입찰제출서류 1부 제출(방문 또는 우편 당일도착분에 한함)
6. 현장설명회 : 없음.
7. 서류 마감 및 제출장소
가. 서류제출방법 : 전자입찰시스템 (
http://www.kg2b.com)에 전자입찰, 모든서류는 순서대로 한파일로 작성 제출 바람 (제출방법 미준수시 평가에서 제외될 수 있음)
나. 입찰마감 : 2025년 12월 17일(수요일) 17:00시 까지
다. 개 찰 : 2025년 12월 18일(목요일) 17:00 이후 관리사무소 담당자 PC
※ 개찰일시는 입주자대표회의 일정에 따라 변경될 수 있음
8. 입찰무효를 알리는 방법
가. 전자입찰에서 무효사유를 알리거나 팩스 또는 유선으로 알려 드립니다.
9. 입찰의 유의사항
가. 입찰금액은 2026년 최저임금 기준으로 산출할 것.
나. 입찰서의 입찰가격은 월간용역비에 용역기간을곱하여 산정한 금액으로 하고(부가세제외) 산출내 역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.
다. 산출내역서 산식을 위반하거나 근로기준법령을 위반한 업체는 심사대상에서 배제함.
10. 기타사항
가. 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부
고시 제2024-196호)」에 따른다.
나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우 계약 후라도
무효 처리됨
다. 입찰자는 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 및 현장방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등
제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
라. 낙찰업체는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유 없이 계약을 체결
하지 아니할 때에는 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.
마. 간접노무비 산출내역서상 4대보험 요율을 준수 해야하며 낙찰업체는 낙찰업체요율로 정산적용
하며 사회적기업등 특례요율은 적용할 수 없다. 제출서류는 원본이 원칙이고,사본 제출시 사용인
감계에 날인 한 도장으로 원본대조필을 날인해야 하며 미준수시 무효 처리함.
바. 낙찰업체는 현재 경비 용역 업무를 수행하고 있는 기존 근로자 전원을 재채용할 수 있도록 적극 노
력하여야 함.
사. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 02-864-5146)로 문의 바랍니다.
2025년 12 월 5 일
우리관리(주) 대표이사 대리인
구로두산아파트 관리사무소장(직인생략)
| 【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) |
| 입 찰 서 |
| *참 가 번 호 |
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입찰명칭 |
경비용역업체선정 |
| 입 찰 가 액 |
\ |
| 입찰보증금 |
\ |
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일 |
| 입 찰 자 |
| 상호(성명) |
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| * 대표자 |
성명 |
법인등록번호
(개인은 생년월일) |
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| 사업자등록번호 |
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| 주소(전화번호) |
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| 구로두산아파트 관리사무소 귀중 |
| 기재방법 |
* 참가번호는 기재하지 마십시오. |
| 210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) |
경비용역비 산출내역서
| |
| 구 분 |
반장
(2명) |
대원
(8명) |
계
(10명) |
산출내역
휴게시간 : 주간 3.5시간 / 야간 7.0시간 |
직
접
노
무
비 |
1. 기 본 급 |
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2026년 최저시급(10,320원)이상 산출 |
| 2. 야간수당 |
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[(1+3) / 월간근로시간] × 야간근로시간 × 50% |
| 3. 직책수당 |
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반장 1인당 5만원 |
| 급여지급액 |
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1 + 2 + 3 |
| 4.근로자의날 |
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[(1+3)/월간근로시간]× 일간근로시간 /12 |
| 5. 연차수당 |
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[(1+3)/월간근로시간]× 일간근로시간 × 15일/12
연차 11일 휴가사용촉진 (100%적용 - 실비정산) |
| 6. 퇴직적립금 |
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(1+2+3+4+5) * 1/12 (100%적용 - 실비정산) |
| 직접노무비계(1) |
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간
접
노
무
비 |
건강보험 |
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(1+2+3+4+5) × 3.595% (100%산출 , 실비정산) |
| 장기요양보험 |
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건강보험료 × 13.14% (100%산출 , 실비정산) |
| 국민연금 |
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(1+2+3+4+5) × 4.75% (미산출 , 실비정산) |
| 고용보험 |
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(1+2+3+4+5) × 1.35% (100%산출 , 실비정산) |
| 산재보험 |
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(1+2+3+4+5) × 0.926% (100%산출 , 실비정산) |
| 간접노무비계(2) |
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제
경
비 |
피 복 비 |
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경비원1인당 월1.0만원 (동복.하복,점퍼, 모자 등) |
| 교육훈련비 |
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경비원1인당 월0.5만원(직무교육및 신임교육) |
| 경비장구류 |
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경비원1인당 월0.5만원(순찰시계,경적,랜턴) |
| 소모품비 |
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경비원1인당 월0.3만원(경비일지,장갑,비누) |
| 안전관리비 |
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경비원1인당 0.5만원(중대재해관련,산업안전법) |
| 제경비계(3) |
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| 일반관리비(4) |
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〔(1)+(2)+(3)〕× 1.0% 이상 |
| 기업이윤(5) |
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〔(1)+(2)+(3)〕× 1.0% 이상 |
| 1인당 월간금액 |
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〔(1)+(2)+(3)+(4)+(5)〕 |
| 월간용역금액 |
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1인당 월간금액 × 해당인원 |
| 입 찰 금 액 |
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월간용역비× 계약기간 |
- 세부산출내역서 작성시 유의사항 -
1. 각 항목의 단가는 원단위이하 절상(단, 간접비 항목은 원단위이하 절사)하고 월간근로시간 및 야간근로시간은 계산할
경우 소수점 이하 절상한다.
2. 모든 항목은 법정산출기준에 따라 적법하게 산출해야 하며 미달되거나 아예 산출하지 않을 경우 입찰을 무효처리함.
3. 퇴직적립금, 연차수당, 4대보험(국민연금 제외)은 실비정산 항목으로 입찰금액에 포함시켜 응찰하되 계약 후 용역비를 청구
할 때 입찰금액에서 제외(지급사유가 발생한 때 지급한다)하고 청구한다.
4. 고용 및 산재보험은 낙찰업체가 정해지면 해당 낙찰업체 요율로 적용함.
5. 산출내역서상의 제시조건 위반 시 무효처리 함.
6.“당사부담”식으로 산출할 경우 모두 무효처리 됨.
※ 반드시 본 양식으로 산출내역서를 제출해야 하며 산출기준에 미달될 경우 입찰을 무효처리 함.
2025년 월 일 위 제출인 (입찰자) : (인)
구로두산아파트 관리사무소 귀중 |
