공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 제1항 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시  제2024 -196호, 이하 ‘선정지침’으로 표기)에 따라 당 아파트 조경유지관리 업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

 가. 단지명 : 용인드마크데시앙아파트

 나. 소재지 : 경기도 용인시 처인구 금령로 90번길 11(김량장동)

 다. 단지 규모 : 8개 동 / 1,308세대

 라. 관리면적 : 173,447.63㎡(조경 면적 : 12,676.52㎡, 경로당 옥상 :240㎡, 어린이집 옥상 : 480㎡)

2. 사업개요

 가. 용역명 : 조경 유지관리(연간)

 나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항

   1) 관목 전정 연 1회

   2) 수목 소독(병충해방제) 연 5회(장송 고소 방제 1회 포함)

   3) 예초, 제초 및 교목 맹아지 제거 : 연 3회

     (기계예초 및 관목 사이 인력 예초 : 화단, 산책로, 휀스 주변, 보도블록, 외부 녹지대 및 경로당,

      어린이집 옥상 포함 전체 조경 면적)

   4) 부산물 처리(작업 시 발생하는 부산물은 작업 후 즉시 반출)

   5) 시비 작업 연 1회(고형비료 20kg, 60포)

   6) 계약기간 : 2026.1.1.~2027.12.31.까지(2년)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등

 가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

 나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

 다. 입찰의 방식 : 전자입찰시스템을 통한 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재 기준)

 가. ‘선정 지침’ 제26조(참가 자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 아니하는 업체

 나. 조경식재 공사업 및 나무병원 등록업체

 다. 입찰공고일 현재 자본금 12억원 이상인 업체

 라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 이상 조경유지관리 완료실적이 있는 업체

 마. 조경 관련 기술 인력(나무 의사, 조경산업기사, 수목 치료기술자 포함) 3인 이상 보유업체

 바. 현장 설명회에 참가한 업체

5. 제출서류(목록에 따라 순서대로 전자입찰시스템(KG2B)에 전자적인 방법으로 입력 혹은 등록)

 가. ‘선정지침’ 제27조에 따른 서류 일체

   1) 입찰서(붙임 서식 입찰서는 전자적인 방법으로 입력)

   2) 조경식재공사업 등록증, 나무병원 등록증 사본 각 1부.

   3) 사업자등록증 사본 1부.

   4) 법인인 경우 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부.

   5) 국세 및 지방세 납세 증명서 1부. (전자 발급 포함)

   6) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 조경 유지관리 실적 아파트 발행 실적 증명서 사본 각 1부

   7) 기술 인력(자격증 사본 및 4대 보험 가입증명서) 1부

   8) 산출내역서( 위 2. 사업개요. 나. 사업내용 각항목별, 횟수별 금액 구분 산출 및 총합계 금액) 1부.

   9) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상) : 현금납부 영수증(계좌이체 증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 1부.

   10) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

   11) 최근 6개월 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분확인서 1부

6. 현장 설명회(참가 의무) : 2025.12.9.(화) 10:00 당 아파트 맘스카페

  - 참석자는 조경산업기사 이상(자격증 사본 포함)으로서 회사소속 혹은 재직상황 확인 할 수 있는 서류 제출하여야 함

7. 서류제출 시한 및 방법

 가. 마감 시한 : 2025년 12월 15일(월) 17:00까지 전자입찰시스템 등록자에 한함

 나. 제출 방법 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 등록

8. 개찰 일시, 장소 및 낙찰자 결정방법

 가. 일  시 : 2025년 12월 15일(월) 20:00 입주자대표회의 시

 나. 장  소 : 당 아파트 입찰담당자 PC

 다. 낙찰자 결정방법 : ‘선정지침’ 제7조에 따른 방법으로 결정

9. 입찰자에게 입찰 무효의 이유 알리는 방법

 가. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 입찰서에 기재된 전화로 개찰일부터 2일 이내에 그 사유를 통보함

10. 입찰 관련 유의 사항

 가. 입찰 가격은 위 2. 사업개요. 나. 사업내용 각항목별 금액 구분 산출 및 총합계 금액으로 하고,

    원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등 적용

 나. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 함

 다. 하자보수 보증금 예치율은 100분의 10으로 함

 라. 이 공고문, 현장 설명회에서 배포된 자료(현장설명서)는 별도 언급 없이 계약서의 부속 도서로 함

11. 기타사항

 가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금(공제증권 또는 입찰보증보험증권)으로 납부하여야 한다.

 나. ‘선정지침’ 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과       적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.      이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 제7조의 기준을      준용하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

 다. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, ‘선정 지침’의 별표 3 “입찰의         무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

 라. 제출(입력, 등록)된 서류는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없고, 반환하지도 않으며, 제출서류의 허위,      하자 발견 시 낙찰자 선정 혹은 계약을 무효로 함.

 마. 작업중 발생한 사고(대인, 대물)에 대한 책임은 전적으로 낙찰 업체에 있음.

 바. 이 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관련법령 및 ‘사업자 선정지침’에 따름.

 사. 관련문의 : 당 아파트 관리사무소(☎031-339-8241)

※ 붙임 : 1. 입찰서      

2025년 12월 1일

 주식회사 신화피엠씨대표이사 대리인

    용인드마크데시앙 아파트 관리사무소장 (직인생략)