청소용역업체 선정 입찰 공고

1. 단지 개요

   가. 단 지 명 : 마포현대아파트

   나. 소 재 지 : 서울시 마포구 마포대로 11길 84 (공덕동)

   다. 단지규모 : 5개동 480세대(관리면적 : 44,107㎡)

                 (1, 2, 3동: 15층 계단식 / 4동: 15층 복도식 / 5동: 5층 계단식)

2. 관련 근거  

  가. 공동주택관리법시행령 제25조 (관리비 등의 집행을 위한 사업자선정)

  나. 국토교통부 고시 제2024-196호 (주택관리업자 및 사업자선정지침)

3. 입찰에 부치는 사항

  가. 입찰의 명칭 : 청소용역 업체 선정

  나. 계 약 기 간 : 2026. 01. 01. ~ 2026. 12. 31. (1년)

  다. 입찰의 내용 :

    1) 청소인원 : 총 4명(반장 1명, 반원 3명)  

    2) 근무시간 : 평일 09:00 – 15:30( 5시간, 휴게시간 1시간 30분 )

 3) 업무범위 : 공용부분과 그에 따른 부대시설(승강기, 각동 계단 및 복도 등 관리사무소에서 지정 장소)

               단지 대청소 : 계단 및 복도(1회 가을철/년)

  라. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 최저가낙찰제, 전자입찰

  마. 입찰의 마감 : 2025. 12. 15.(월) 16시

  바. 서류 접수처 : 전자입찰(www.kg2b.com)

  사. 개 찰 일 시 : 2025. 12. 15(월) 17시 이후(사정에 따라 지연 가능)

  아. 개 찰 장 소 : 입찰 담당자 PC

4. 입찰 참가 자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않는 업체

  나. 자본금 3억원 이상인 사업자

  다. 최근 5년간 300세대 이상 5개 단지 이상 관리업체

5. 제출 서류 : 국토교통부고시 제2024-196호 제27조(제출서류) 중 1-11호 서류일체(순서에 따라 편철할 것)

  가. 사업자등록증, 법인등기부등본, 법인인감증명서 및 사용인감계, 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

  나. 위생관리용역업 신고필증 사본 1부

  다. 공고일 전일 기준 최근 1년간 해당 관청에서 발급한 행정처분 확인서 1부

  라. 회사가 보유한 법정기술인력(4대 보험 가입증명서 사본)  

  마. 회사소개 및 청소용역 사업제안서, 관리계획서 각 1부

  바. 관리실적증명서는 입찰공고일 기준 최근 5년간 완료 실적에 한함.  

      ► 총 세대수, 관리사무소 연락처가 기재되어 있을 것

  라. 공정거래위원회 법위반사실확인서 또는 공정거래위원회 과징금처분 현황 출력물

     (입찰공고일 전일 기준으로 최근 6개월간)

  자. 장비 보유현황

  카. 입찰서, 견적서, 세부내역서, 입찰보증증권 (입찰금액의 5%이상)

6. 입찰 유의사항

  가. 연차수당, 퇴직적립금, 근로자의 날 수당, 4대 보험 등 산출기준에 맞게 산출하여야 하며, 산출내역서        총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 됩니다.

  나. 2026년도 최저임금(10,320원)을 기준으로 산출하고, 단지에서 제공하는 세부산출내역서 기준양식을 준수해야

      합니다. 산출기준을 따르지 않을 경우 무효처리 됩니다.

  다. 4대 보험은 해당자에게만 지급하고 퇴직금, 연차수당은 관리소에서 적립함.

  라. 연차수당은 근로기준법 개정으로 인한 추가 발생 11개는 사용을 원칙으로 합니다.

  마. 국토교통부 고시 제2024-196호 【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  바. 현장설명회는 생략하며, 입찰자가 사전 단지를 조사하여 입찰에 응하여야 하며, 조사하지 못한 불이익은

     입찰자의 책임입니다.

7. 입찰보증금

  가. 납부 금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 납부

  나. 납부 방법 : 현금 또는 공제증권 또는 보증보험증권

  다. 납부 장소 : 당 아파트 관리사무소(현금으로 납부 시 사전에 관리사무소에 유선 문의할 것)

  라. 납부 기한 : 입찰서 제출 마감시한 전까지 납부하여야 함

  마. 낙찰된 업체가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절

      하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다.

8. 낙찰자 선정방법

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」의거, 서류심사를 통과한 업체 중 최저

      가 업체를 선정하여 개별 통보함.

  나.  최저가 업체가 2개이상일 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. (해당자 별도 통보)

9. 기타 명시 사항

  가. 본 입찰 공고서에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자

      선정지침」 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.

  나. 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.

  다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 담합 및 접수된 내용에 거짓 또는 하자가 있을 경우 계약이 체결된       후라도 무효 처리할 수 있습니다.

  라. 낙찰업체는 계약의 권리를 양도 또는 이관 및 재하청 할 수 없습니다.

  마. 낙찰 후 7일 이내 계약을 체결하지 않으면 무효 처리되며, 입찰보증금은 우리 아파트에 귀속하게 됩니다.  

  바. 계약 시 계약이행보증보험증권(계약금액의 10%)을 제출하여야 합니다.

  사. 계약상대자는 계약체결 후 1개월 이내에 4대 보험 가입증명서를 제출하여야 합니다.

  아. 기타 명시되지 않은 사항은 관리사무소 결정에 따르도록 해야 하며 문의사항은 당 아파트 관리사무소         (☎ 02 - 718 - 7788)로 문의 바랍니다.

2025. 12. 01.

마포현대아파트 관리사무소장(직인생략)