소방시설유지관리업체 선정 입찰 공고

 「공동주택관리법」 제7조, 같은 법 시행령 제5조제2항 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 소방시설유지관리업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

  1. 단지개요

    가. 단지명   : 우장산 아이파크 이편한세상 아파트

    나. 단지주소 : 서울시 강서구 강서로 266

    다. 단지규모 : 42개동 2,517세대 및 부속건물, 연면적 272,834.56㎡

  2. 입찰에 부치는 사항

    가. 입찰내용 : 소방시설 점검 및 소방안전관리대행 업체 선정

    나. 업무범위

      1) 소방시설 종합점검 및 소방시설 작동점검 실시

      2) 시설물 월 2회 방문 점검 및 이상 또는 고장 발생 시 특별점검, 보수시행

     다. 계약기간 : 2026년 1월 8일 ~ 2027년 1월 7일 (1년)                  

  3. 입찰종류 및 낙찰의 방법

    가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

    나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제, 전자입찰

  4. 참가자격

    가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조제1항에 해당되지 않는 업체

    나. 자본금 1억원 이상

    다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 3개 단지 이상 소방시설        점검 및 유지관리실적이 있는 업체

    라. 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 제29조에 따른 소방시설 유지관리업 및 소방시설           공사업 등록 업체

    마. 소방시설관리사 1인 이상인 업체

  5. 제출서류(반드시 순서대로 1개의 PDF파일로 제출)

    가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제27조에 따른 서류에          한함

      1) 입찰서 및 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상에 해당되는 공제증권,보증증권)

      2) 입찰가격 산출내역서

      3) 소방시설 관리업 및 소방시설 공사업 등록증, 면허증 사본 각 1부

      4) 사업자등록증 사본 1부

      5) 법인등기사항증명서 1부(개인은 주민등록등본)

      6) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 1부(전자발급 포함)

      7) 인감증명서 및 사용인감 신고서 각 1부

      8) 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

         - 입찰공고일 현재로부터 5년간 1,000세대 이상 3개 단지 이상 실적증명서

         <전화번호 필, 계약기간 명기 필, 소방시설관리단지 확인필 실적증명서 원본대조필>

         - 기술인력 4대보험 납입증명서

      9) 공정거래위원회 과징금처분 사실여부 확인서 1부

     10) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

     11) 회사소개서<기술인력 및 장비보유 현황 등 포함> 및 유지관리 및 점검계획서

     나. 상기 사항을 전부 이행(전자입찰에 따른 투찰, 유효한 입찰서류 제출)하였을

        경우에 유효하며 이를 이행하지 않을 경우 무효 처리되오니 유의하시기 바랍니다.

  6. 서류접수 및 마감일시

     가. 서류접수 마감 : 2025년 12월 10일  17:00시 까지

     나. 서류제출 : 입찰서의 제출서류 일체는 www.kg2b.com 전자입찰로 제출    

  7. 개찰예정 일시 및 장소

     가. 개찰일시 및 장소 : 2025년 12월 10일 18:00시 이후 / 관리사무소 담당자 PC

  8. 입찰무효

     가. 국토교통부 고시 제2024–196호(별표)의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.

     나. 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 이메일 등)

  9. 기타 사항

     가. 낙찰자는 입찰금액의 10%에 해당되는 계약이행보증금(또는 보증증권)을 첨부하여

        10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 만약 이를 어길 경우에 낙찰을 무효로 함.

     나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정되면 계약

        이후라도 무효 처리함.

     다. 현장설명회는 없으니 입찰자는 개별적으로 현장 방문을 통하여 아파트의 특성, 여건

        등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰

        자에게 있음.

     라. 입찰과 관련된 제반사항은 제2024-196호 사업자선정지침을 우선 적용함.

     마. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

     바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02-6229-4611)로 문의 바람.  

                               2025. 11. 28.

율산개발(유) 대표이사 대리인 우장산아이파크이편한세상아파트관리사무소장(직인생략)