단지 내 조경시설물 공사업체 선정 입찰공고

 『공동주택관리법 시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 롯데캐슬프레미어 조경시설 보수업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

가. 단 지 명 : 롯데캐슬프레미어아파트

나. 소 재 지 : 서울시 강남구 선릉로 126길 22

다. 단지규모 : 11개동, 713세대, 관리면적 148,987.875㎡

2. 입찰에 부치는 사항

가. 입 찰 명 : 단지 내 조경시설 공사업체 입찰

나. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사낙찰제, 전자입찰(www.kg2b.com)

다. 공사기간 : 계약 체결일로 (    )부터 - 상호 협의

라. 조경시설물 세부내용 : 자세한 내용은 현장설명회시 자료배부

     ① 외부 나무울타리 교체 ② 각동 재활용장 문 교체

  ※ 입찰 참여업체는 필히 현장 방문 및 현장여건, 공사범위 실측하여 입찰에 참여하여야 함.

3. 입찰 참가 자격

가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 제1항 각 호에 해당하지 않는 업체

나. 전문건설업 조경시설물설치업 면허 보유업체

다. 입찰공고일 현재 자본금 7억원 이상인 업체.

라. 최근 5년간 아파트 조경시설물 설치 500세대 이상 실적 5개 단지 이상인 업체.

마. 기술인력 : 조경 관련 자격증 소지자 5인이상

바. 현장설명회 참가업체

4. 제출 서류(순서대로 편성하여 1개의 PDF파일로 www.kg2b.com에 등록)

가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)의 제반서류

  1) 입찰서 및 산출내역서 각 1부.

  2) 입찰보증금(입찰가액의 5% 이상의 보험증권) 1부.

  3) 전문건설업 조경시설물설치공사업 면허 등록 사본 1부

  4) 사업자등록증 사본 각 1부

  5) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부

  6) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함).

  7) 입찰공고일로부터 최근 6개월이내 공정거래위원회 발급 과징금 처분사실여부 확인서 1부

  8) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부.

   가) 조경시설물 공사업체 선정 적격심사 자체평가표 1부.

   나) 기업신용평가등급확인서(입찰공고일 전 가장 최근에 평가한 것으로, 유효기간 이내) 1부.

   다) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부.

   라) 기술인력 보유증명서(입찰공고일 기준 해당 기술자가 해당 업체에서 1개월 이상          근무하고 있는 경우 인정하며, 4대보험 가입 증빙자료 포함) 1부    

     ※ 기술인력 현황은 조경 관련 자격증 소지자 5인이상시 모두 만점

  마) 실적증명서 사본 ((입찰공고일 기준 완료 실적(계약금 명시), 단지명, 세대수, 연락처))

  바) 장비보유 증빙서류

     ※ 장비 보유 현황은 조경시설물설치공사업 면허 등록 시 모두 만점

  사) 공정거래위원회에서 발급한 처분 사실유무 확인서 1부

       - 입찰 담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후 6개월이 경과되지 아니한 자

  바) 회사소개서 및 사업제안서 (공사계획서, 디자인 조감도, 도면 등 필히 제출) 각 1부.

       ※ 적격심사에 필요한 회사소개서 및 사업제안서 제본분 8부는 등록마감일

    2025년 12월 10(수) 17시까지 당 아파트 관리사무소에 우편 또는 방문하여 별도 제출

5. 현장설명 일시

- 현장설명회 일시 : 2025. 12. 4.(목). 14:00, 대표회의 회의실

- 대리인은 위임장, 재직증명서 및 신분증 지참 필수

6. 서류 접수 및 개찰, 낙찰자 선정(제출서류 모두 전자입찰(www.kg2b.com) 방식으로 제출)

가. 접수마감 : 2025년 12월 10일(수) 17시까지 (등록분에 한함)

나. 낙찰자 선정 : 국토교통부고시 제2024-196호에 의거

- 결격사유가 없는 업체 중 최고점수자로 선정.

- 1순위 예정자의 결격사유 확인 시 차순위 업체를 낙찰자로 선정.

- 동일 가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 추첨으로 결정.(해당업체 별도 연락)

다. 개찰 일시 및 장소 : 2025년 12월 11일(목) 10시 이후 당 아파트 관리사무소

     ※ 개찰 일시는 단지 사정으로 변경될 수 있음.

7. 입찰 무효 사유 및 해당 입찰자에 무효의 이유를 알리는 방법

가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 입찰의 무효에 해당하는 경우, 입찰은 무효 처리함.

나. 제출서류에 대한 입증 및 하자의 책임은 입찰자에게 있으며, 입증이 불가능한 경우에는        인정하지 아니함.

다. 관리주체는 입찰자에게 제출서류에 대한 입증자료를 추가로 요구할 수 있으며, 요구자료를   3일이내 미제출 시 입찰 무효 처리함.

라. 입찰 무효로 처리한 경우, 입찰자에게 유선, 무선전화나 문자, 서면등으로 통보함.

8. 기타사항

가. 입찰자는 국토부고시 사업자선정지침(제2024-196호) 및 본 입찰공고문의 제반사항을 사전 숙지   하고 입찰에 참가하여야 하며, 미숙지로 발생된 불이익에 대한 모든 책임은 입찰자에게 있음.

나. 제출서류는 일체 반환하지 않으며 허위, 하자 또는 담합 사실을 발견 시 낙찰 또는 계약 이후라도 입찰을 무효로 하고 입찰보증금을 아파트에 귀속함.

다. 본  입찰 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호, 당 아파트 관리규약, 또는 아파트 입주자대표회의 결정에 따르며, 입찰결과에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없음.

라. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 통보 익일부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시 낙찰 무효 처리 및 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

마. 낙찰자는 계약 체결 후 10일 이내에 계약금액의 100분의 20을 발주처에게 계약이행보증금(현금, 공제증권, 보증 보험증권 중 택1)으로 납부하여야 함.

바. 하자보증기간은 2년으로 하며, 공사 완료 후 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 하자이행   보증금(현금, 공제증권, 보증 보험증권 중 택1)으로 납부하여야함.

사. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법 및 사업자선정지침에 따르며, 기타 사항은 관리사무소(☎ 02-511-7208)로 문의 바람.(사업자등록번호:120-82-66995)

  2025년 11월 27일

 롯데캐슬프레미어아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

 [별지 1]

조경시설물 공사업체 선정 적격심사 자체평가표

□ 입찰자는 위 평가내용 작성에 허위가 없어야 하며 제출서류 검토 후 「조경시설물공사업체 선정 적격심사 자체평가표」와 제출서류가 상이할 시 또는 허위 사실로 작성 제출 시에는 평가대상에서 배제하며, 만약 계약 후라도 무효 처리됨과 동시에 계약 해지 조건임을 명확히 숙지하시길 바라며, 민.형사상 고발 조치하여도 일체 이의를 제기하지 않을 것임을 확약합니다.

20   년    월    일

■  입  찰  자

  - 업   체   명 :

  - 대   표   자 :                             (인)

롯데캐슬프레미어아파트 입주자대표회의 귀중

[별지 제9-2호서식] (제71조의2제3항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표