조경 유지관리업체 선정 입찰 공고

1.

단지개요

가.

아파트명:

서울역 센트럴 자이 아파트

나.

소재지:

서울특별시 중구 만리재로 175 (서울역센트럴자이)

다.

단지규모:

1,341세대 (14개동, 연면적:55,172.30㎡)

2.

입찰의 종류 및 낙찰방법

제한경쟁입찰 / 최저가 / 전자입찰 (www.KG2B.com)

3.

입찰내용

가.

계약기간:

2026년 01월 ~ 2027년 12월 (2년)

나.

용역범위:

(공정별 견적 제출요망)

①

수형관리 : 교목류 년 1회, 조형수 년 1회, 관목류 년 3회-고수목 작업차량 투입

②

지표관리 : 인력 제초 년 3회 (관목사이 제초 포함), 기계예초 년 3회 실시

③

소나무 특별관리(둥근소나무 포함) : 수형관리 년 1회 (황엽, 고사지 제거), 특수방제 및 영양관리, 수세관리,

④

토양관리 : 토양분석 후 자료 제출, 춘, 추기 시비 및 엽면시비 2회 (유기질비료 300포, 고형복합비료 30포)

⑤

월동 준비작업 : 남부 수종 동해 방지 작업, 방풍막 설치, 잠복소 설치

⑥

수목 방제 : 년 6회

⑦

조경 작업중 부산물 수거 및 처리 (조경 작업부산물 즉시, 단지수거 낙엽처리 실비정산)

⑧

기타관리 : 지주목 관리 및 수목 관련 기술지원 (관수 관리 별도 협의 후 실비 정산)

⑨

작업 범위 상세 내용 현장설명회에서 배부

4.

입찰 참가 자격

가.

국토교통부 고시 제2024-196 주택관리업자 및 사업자선정지침 제26조 1항에 해당하지 않는 업체

나.

조경식재공사업 면허 및 나무병원 1종 면허 업체

다.

나무의사 2명, 조경(산업)기사, 식물보호기사, 수목치료 기술자 2명, 산업안전기사1명 이상 보유한 업체

라.

공고일 현재로부터 최근5년간 유지관리실적 1000세대  5건 이상인 업체

마.

공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체

바.

수목진단기 1대이상, 토양진단기 1대이상, 광학현미경 1대이상, 고소작업차량 1대 이상, 조경작업차량 5대 이상 보유업체

사.

현장설명회 참가한 업체

5.

현장설명회

가.

현장설명일자:

2025년 12월 03일(수), 14:00

나.

현장설명장소:

110동 P2층(키즈 스터디룸)

다.

입찰참가업체는

- 대표자인 경우 [사업자등록증, 명함, 신분증] 지참

- 직원인 경우 [재직증명서(위임장), 명함, 신분증] 지참

6.

제출서류 (사업자선정지침 제27조 (제출서류))

가.

조경관련 면허 및 나무병원 1종 면허증 사본 각

1부

나.

사업자등록증 사본

1부

다.

법인등기부등본

1부

라.

국세 및 지방세 납세증명서 (유효기간 이내, 전자발급 포함)

1부

마.

영업배상책임보험 가입증명서

1부

바.

인감증명서, 사용인감계, 위임장(대리인의 경우)

각1부

사.

입찰서, 산출내역서, 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금, 공제증권 또는 보증서).

아.

중대재해처벌법 및 산업안전보건법 시행에 따른 안전보건관리계획.

자.

공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무를 확인 할 수 있는 증빙자료 1부.

7.

개찰 일시 및 장소

가.

입찰마감:

2025년 12월 10일(수), 17 : 00

나.

개찰일시:

2025년 12월 10일(수), 18 : 00

다

개찰장소:

관리사무소 (www.KG2B.com)

※ 개찰 일시는 당 아파트 사정으로 변경될 수 있음

8.

낙찰자 선정 방법

가.

최저가 낙찰

나.

동일 가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 추첨에 의하여 결정 한다.

다.

입찰이 성립하지 않는 경우 또는 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제29조 제3항에 따라 낙찰을 무료로 한 경우에는 재공고 하며, 2회까지 유찰된 경우에는 수의계약으로 업자를 선정한다.

9.

입찰관련 유의사항

가.

입찰가격 산출방법 및 기준은 국토교통부 고시 2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제28조에 따른다

나.

산출내역서 각 구성항목 조경 유지관리비용은 계약금액을 월할 균등 지급하되, 산출내역서의 내역을 전부 반영한 연간조경관리계획서에 명기된 해당 월 작업완료보고서 제출 후 관리주체의 확인이 종료되지 아니하면 해당 월 용역비는 확인 완료 시까지 지급을 유예한다.

다.

입찰자는 산업안전관리를 필히 준수하여햐 한다.

10.

입찰보증금 및 계약이행보증금 그 귀속에 관한 사항

가.

입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부해야 한다

나.

낙찰된 업체는 계약금액의 10%에 해당하는 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 납부 하여야 한다.

다.

국토교통부 고시 2024-196호 제 31조에 따른다.

11.

입찰의 무효

가.

국토교통부 고시 제2024-196호[별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 함

나.

무효 입찰의 경우 해당 입찰자에게 유선(문자,전화등)또는 팩스로 개별 통보함.