청소용역 사업자 선정 입찰공고

  공동주택관리법 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거, 우리 아파트 청소용역 사업자를 선정하고자 아래와 같이 입찰공고합니다.

1. 단지 개요

   가. 단 지 명 : 금오4주공그린빌아파트

   나. 소 재 지 : 경기도 의정부시 장곡로 514

   다. 단지규모 : 6개동 606세대 / 관리면적 : 55,620㎡

2. 입찰에 부치는 사항

   가. 계약기간 : 2026년 1월 1일 ~ 2026년 12월 31일 (1년)

   나. 청소인원 : 총 3명 [미화반장 : 1명, 미화원:2명]

   다. 근무시간 : 평일 09:00~15:30(휴게시간 : 1시간 15분), 토요일 09:00~12:00

                  [월 평균 근로시간 : 150시간]    

   라. 청소범위  

     1) 공용부분 : 각동 출입구 및 전층 복도, 계단, E/L 내, 단지지상, 주차장 등

     2) 각동 복도 및 계단 : 년 1회 대청소

     3) 지하주차장 : 년 1회 대청소

     4) 관리동 : 화장실 포함 매일 1회

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법

   가. 입찰종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.kg2b.com)

   나. 낙찰방법 : 최저낙찰제

4. 입찰참가 자격

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

   나. 해당 관계법령에 따른 등록 또는 신고업체

   다. 자본금 3억 원 이상인 업체

   라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 700세대 이상 5개 단지 용역실적이 있는 업체

5. 제출서류 (제출서류 순서대로 편철할 것)

  - 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제27조에 따를 서류일체

   가. 입찰서[별지 제1호], 청소용역비 산출내역서[별지 제2호] 각 1부

   나. 입찰보증금 (입찰금액의 5%에 해당하는 공제증권 또는 보증증권 중 1부)

   나. 관련법령에 따른 위생관리(용역)업 신고필증 사본 1부

   다. 사업자등록증 사본 1부

   라. 법인등기사항증명서 및 인감증명서 각 1부

   마. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

   바. 청소용역 실적증명서(아파트명, 소재지, 세대수, 전화번호 명시) 각 1부

   사. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간      행정처분확인서 1부

   아. 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서 1부

   자. 산재보험료, 고용보험료 산출을 위한 입찰업체의 2025년도 사업장요율 조회표

6. 현장설명회에 관한 사항

   - 현장설명회는 없으며 개별 방문하여 현장 확인하시기 바랍니다.

7. 서류접수 마감 및 개찰의 일시, 장소

   가. 접수마감 : 2025년 12월 8일(월요일) 17시까지

   나. 제출장소 : www.kg2b.com 전자입찰로 제출

   다. 개찰일시 : 2025년 12월 9일(화요일) 10시 이후  관리사무소 담당자 PC

8. 사업자 선정방법

   가. 낙찰자는 참가자격 및 제출서류 적격업체 중 선정하며, 최저낙찰제에 따라 최저가격으로 응찰한 사업자를 선정한다.

   나. 최저입찰가격으로 유효하게 응찰한 업체가 2사 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.(최저입찰가격으로 유효하게 응찰한 업체가 추첨일에 미 참여시 추첨 방법 및 추첨 절차에 따른 결과에 대하여 이의신청을 할 수 없음)

   다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 우리 아파트로 귀속한다.

   라. 입찰에 참가한 자가 제출한 서류가 허위이거나 담합한 사실이 발견되었을 경우 낙찰은 무효가 되며, 입찰보증금은 우리 아파트에 귀속된다.

   마. 계약보증금은 용역업체가 계약 체결시 계약금액의 100분의 10을 발주처에 계약보증금 또는 계약보증증권으로 납부(제출)하여야 한다.

9. 입찰무효

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  나. 무효인 입찰자는 개별 통보함. (3일 이내 전화나 팩스)

10. 입찰관련 유의사항

  가. 입찰자는 국토교통부고시 제2024-196호 및 본 공고에 명기된 제반사항을 충분히

     검토 후 입찰에 응하시기 바랍니다.

  나. 입찰서(별지 제1호 서식) 및 산출내역서(별지 제2호 서식)의 서식으로 작성하여 제출하며, 산출내역서에 수식이 있는 경우 수식대로 하여야 한다.

  다. 계약 후 용역비 지급방법은 퇴직금, 연차 및 4대보험은 실비 정산하며, 매월 용역비 청구시 출근부(결근자 확인), 급여대장(산출내역서와 동일한 금액 집행여부 확인), 개인별 4대보험 납부영수증 등 증빙을 제출하여야 한다.

  라. 퇴직금 및 연차수당은 우리 아파트에서 적립, 관리하며 실제 지급사유가 발생한 경우에 한하여 청구에 의하여 지급한다.

  마. 계약자는 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조 제5항에 의하여 계약체결 후 1개월 이내에 4대보험 가입증명서를 발주자에게 제출하여야 한다.

  바. 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따르며, 기타 사항은

      우리 아파트 관리사무소(전화 : 031-853-2338)로 문의바랍니다.

2025년  11월  26일

대원에스테이트서비스 주식회사 대표이사 대리인

금오4주공그린빌아파트 관리사무소장 (직인 생략)

  【별지 제2호 서식】