옥상 방수공사 입찰공고

(장기수선계획공사)

1. 단지 개요

  ① 단 지 명 : 흥덕파밀리에아파트

  ② 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 흥덕3로20

  ③ 단지규모 : 14개동 759세대 (연면적 : 175,369.88㎡)

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

  ① 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

  ② 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

3. 입찰에 부치는 사항

  ① 공 사 명 : 옥상방수 보수공사

  ② 공사내역 : 1201동,1202동,1204동,1206동1207동,1211동,1213동1214동 옥상바닥 전체(파라펫 및                   박공지붕 등 벽체 일부 포함) (공사물량 책임시공)

  ③ 공사기간 : 계약 체결일로부터 60일~75일(기상 조건 등을 오려하여 조정 가능)

  ④ 참가업체는 현장설명회 후 반드시 현장확인 및 실측할 것

4. 참가자격

  ① 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조에 해당하지 아니한 업체

  ② 전문건설업 (도장·습식방수업)면허 보유업체

  ③ 자본금 2억원 이상인 업체 (공고일 기준)

  ④ 입찰공고일로부터 최근 5년간 300세대이상 공동주택 옥상방수 실적 3건 이상인 업체

     ( 관련 협회 또는 발주처 확인서 첨부 확인 )

  ⑤ 현장설명회 참가한 업체

5. 제출서류(순서대로 제출 요망)

  ① 입찰서 1부(아래 구비서류 포함)

     가) 산출내역서 1부

        ( 품목별 재료비, 노무비, 경비, 산업안전보건관리비 등을 반드시 포함, 부가세 별도 표기 )

     나) 입찰보증금 : 입찰보증보험증권 또는 공제증권 (입찰금액의 5%이상)

  ② 전문건설업 면허증, 등록증 사본 각 1부

  ③ 사업자등록증 사본 1부 (사업자등록증명서 포함)

  ④ 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

  ⑤ 법인등기사항증명서 1부

  ⑥ 최근 5년간 시공실적증명서(각 협회 또는 발주처 확인, 세대수 및 연락처 기재) 1부

     (입찰공고일 현재까지 완료 실적을 증명할 수 있는 서류)

  ⑦ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간

     행정처분확인서 1부

  ⑧ 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후 6개월이

     경과되지 아니한 과징금 처분 확인서 1부

6. 현장설명회

  ① 일시 및 장소 : 2025. 12. 02.(화) 14:00시 당아파트 생활지원센터

  ② 제출서류 : 대표자는 신분증 (대리인의 경우 재직증명서, 위임장 지참)

  ③ 배부서류 : 흥덕파밀리에 아파트 제공 공사 시방서

7. 서류제출 기한 등

   ① 제출기한 : 2025. 12. 09(화) 17:00까지

   ② 제출서류는 순번대로 편철하여 입찰시스템 ( https://www.kg2b.com )에 등록하는 방법으로 제출

   ③ 입찰서는“사업자선정지침”의 [별지 제1호서식]을사용한다.                        

8. 개찰의 일시 및 장소 : 2025. 12. 09(화) 18:00 이후 생활지원센터 혹은 입주자대표회의실

                        (개찰일시는 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

9. 낙찰자 선정방법

  ① 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정 지침에 의거, 최저낙찰로 입찰한 자를 낙찰자로 선정

  ② 동일가격 2인 이상이 입찰한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정함.

10. 입찰의 무효 통지

  ① 입찰의 무효 :「국토교통부 고시 제2024-196호 [별표 3]에 해당하거나 입찰 참가자격에 관한

     사항에 위반하는 입찰은 무효로 함.

  ② 무효의 통지 : 그 이유를 전화 또는 문자 등의 방법으로 통지

11. 계약체결에 관한 사항

  ① 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나 계약 체결을 거절하였을 때에는       그 낙찰은 취소되며, 이 경우 입찰보증금은 발주처에 귀속.

  ② 계약 시 공사계약금액의 100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서), 근로자 재해보험

     및 영업배상 책임보험에 가입하여 증서를 반드시 제출하여야 한다.

  ③ 산업안전보건법령에 따른 안전작업 등을 위한 계획을 수립하여 안전사고예방 조치를 반드시

     하여야 한다.

12. 하자보수 조건

  ① 하자보수책임보수 기간 : 5년

  ② 하자보수보증금 : 총 계약금액의 10%에 해당하는 하자보수이행보증보험증권 (준공 검사 후 제출)

13. 기타 유의사항

  ① 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류의 미비, 허위, 변조 기타 중요한 하자가 있거나

     담합한 사실 등이 드러날 경우에는 입찰을 무효로 하며, 계약 체결 후라도 계약을 해지할 수 있음.

     이 경우 입찰보증금은 발주처에 귀속되며 계약보증금은 손해배상 처리함.

  ② 본 입찰에 참가하는 자는 입찰공고 및 계약사항,「주택관리업자 및 사업자 선정지침」등 기타 입찰에

     필요한 모든 사항을 입찰 전에 열람하여 그 내용을 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며 숙지하지

     못하여 발생하는 책임은 입찰자에게 있음.

  ③ 선정된 업체는 제3자에게 하도급을 줄 수 없으며, 위반 시 계약 후라도 무효처리

  ④ 공사 원가 계산서 및 산출내역서는 별첨 자료 참조하여 제출바랍니다.

  ⑤ 상기 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따름.

  ⑥ 기타 궁금한 사항은 당 아파트(☎031-212-7946)로 문의

2025. 11. 26.

흥덕파밀리에아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)

공사원가 계산서 및 산출내역서

▣ 공사명 :흥덕파밀리에아파트 옥상 방수 공사

[ 공사 원가 계산서 ]  2025년 조달청 시설공사 원가계산 간접공사비(제비율) 적용

[ 내역서 ]