청소용역업체 선정 입찰공고(긴급)

공동주택관리법시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 당 아파트의 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

1) 단 지 명 : e편한세상 명덕역 퍼스트마크

2) 소 재 지 : 대구광역시 남구 대명동 2017-2번지 일원

3) 단지규모 : 17개동, 1,758세대

4) 관리면적 : 249,152.454㎡ (계약면적 기준, 추후 변동될 수 있음.)

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 일반경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰 낙찰(평가배점표 참조)

3. 입찰에 부치는 세부사항(입찰의 범위)

   1) 계약기간 : 2026년 1월 2일 ~ 2027년 1월 1일(1년)

      ※ 단, 계약기간은 입주개시일로부터 1년으로 하되 입주자대표회의 구성 시 계약기간에 대하여 협의

   2) 용역인원 : 총원 21명 (미화팀장1명, 외곽‧주차장4명, 미화원16명)

   3) 근무시간 : 평일 08:00~15:00(휴게 1시간), 토요일 08:00~11:00

   4) 용역내용 : 공용부분, 각 동 계단, 승강장 및 승강기내부, 분리수거장, 관리동 및 부대시설,

                지상 및 지하주차장, 기타 공용부분 일체

      ※ 탑승식청소차 2대 상시 배치

4. 입찰자격(공고일 기준) : 국토교통부고시 제2024-196호 제26조에 의거 참가 자격 제한이 없는 업체

5. 제출서류 (제출서류는 순서대로 편철하고, 사본은 ‘원본대조필’ 날인하기 바랍니다.)

   1) 국토교통부고시 제2024-196호 제27조에 따른 서류

     가. 입찰서 및 산출내역서, 입찰보증금

     나. 건물위생관리업 신고증 및 사업자등록증 사본 각 1부.

     다. 법인등기부등본1부. (국토교통부 유권해석 : 전자입찰 시 인감증명서, 사용인감 불필요)

     라. 국세,지방세 완납증명서 원본(전자발급 포함) 각 1부. (공고일 이후 발행분)

     마. 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 (입찰공고일 기준으로 최근 6개월간)

   2) 적격심사세 평가표에 따른 제출서류

     가. 기업신용평가등급 확인서 1부. (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것)

     나. 행정 처분 확인서 1부. (입찰공고 전일 기준 최근 1년간 관할 시·군·구 발급분)

     다. 기술인력 현황 1부. (자격증 사본 및 4대보험 중 1개에 가입한 증빙자료 첨부)

     라. 장비보유 현황 1부. (장비구입 영수증 또는 세금계산서 등 증빙자료 사본 첨부)

     마. 실적증명서(전화번호 및 계약기간 명기) 사본 1부.

     바. 사업제안서 (회사소개 및 청소운영계획서) 1부. (사업제안서는 별도의 파일로 등록해 주시길 바랍니다)

6. 입찰일정 및 낙찰자 결정방법

   1) 제출방법 : 전자제출 ( www.kg2b.com )

   2) 제출마감 : 2025년 12월 2일(화) 17시까지

   3) 개찰일시 및 장소 : 2025년 12월 2일(화) 18시 이후, 입찰담당자 PC 및 회의실

   4) 낙찰자 결정일 : 2025년 12월 3일(수)

   5) 청소용역업자 선정(결정)방법 : 적격심사 세부평가표에 의한 최고점수업체를 선정함.

   6) 개찰일정 및 결과공고의 일정은 당사 사정에 따라 연기 또는 변경될 수 있음.

 7. 입찰관련 유의사항 : 아래 사항을 미준수 할 경우 입찰은 무효로 한다.

   1) 입찰가격 산출방법 및 기준 : 최저임금법에 따라 2026년 최저임금 이상을 반영하여 산출할 것.

   2) 연차수당과 퇴직금은 관련법령에 의거 모든 인원에 대해 100% 적용한다.

   3) 4대 보험료 중 건강보험, 장기요양보험, 국민연금은 모든 인원(일부 인원만 적용하지 말 것)에 대해서 2026년 법정요율에 따라 적용하고, 산재보험료 및 고용보험료는 모든 인원에 대하여 붙임의 산출내역서 요율을 적용할 것.

   4) 입찰서의 입찰가액은 월간용역금액에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고(부가세 제외), 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.

   5) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

      (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

   6) 「5. 제출서류」 중 사본은 필히 원본대조필을 날인하기 바라며, 제출서류의 내용을 준수하지 않을 경우에는 실격처리한다.

   7) 입찰보증증권 : 당사 사업자등록번호(107-81-21815), 현금 제출업체는 별도 전화문의

   8) 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조에 따른 별표3에 해당하는 업체는 입찰을 무효로 함

   9) 무효입찰인 업체는 유선 또는 문자로 통보

 8. 계약체결에 관한 사항

   1) 낙찰업체는 계약체결 할 때 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부해야 한

      다. (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)

   2) 용역업체는 계약체결 할 때 4대보험 가입증명서를 제출하여야 한다.

   3) 퇴직금, 연차수당은 관리주체가 별도로 적립하고, 지급사유 발생 시 청구에 의하여 지급하며, 4        대보험은 실비정산한다.

   4) 최저임금법 등 관계법령에 따라 최저임금이 인상되어 계약금액 변경이 불가피할 경우 쌍방이 협의하여 결정한다.

   5) 기타 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

 9. 기타사항

본 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 담당자     (☏02-2672-5691)에게 문의 바랍니다.

2025년  11월  25일

e편한세상 명덕역 퍼스트마크

국제경보산업주식회사 대표이사 (직인생략)

2026년 청소용역비 산출내역서

  단지명:                  입찰회사명:      (인)

  * 직접노무비는 원단위 이하 절상한다. (1,230.01원→1,240원)

  * 직접노무비를 제외한 모든 항목은 원단위 이하 절사한다. (1,230.01원→1,230원)

  * 산출내역서 기준에 따라 작성하고, 위반 시에는 무효처리한다.

청소 용역업체 선정을 위한 적격심사제 평가표

2026.    .    .