경비용역 사업자선정 입찰재공고

 공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에

 의거 당 아파트 경비용역업체를 선정 하고자 아래와 같이 공고 합니다

1. 단지개요

 가. 단 지 명 : 당산한강아파트

 나. 소 재 지 : 서울시 영등포구 영신로57길 5 (당산동4가 29)

 다. 단지규모 : 2개동, 265세대(관리면적: 33,626.97㎡)

2. 입찰에 부치는 세부내용

 가. 계약기간 : 2026. 01. 01. ~ 2026. 12. 31.(1년)  

 나. 경비인원 : 총인원 3명 (경비반장 1명, 경비대원 2명)

 다. 근무시간 : 경비원/ 1일-06:00~18:00(휴게2H)

                       2일-06:00~익일06:00(휴게시간: 주간5시간, 야간5.5시간)

                       3일-비번

 라. 업무범위 : 관계 법령에 따른 경비업무 및 관리주체의 보조업무 등

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰 www.kg2b.com

  나. 낙찰의 방법 : 적격심사제

4. 입찰 참가자격

 가. 국토교통부고시(제2024-196호) 제26조(참가자의 자격제한) 1항의 각호에 해당하지 않는 업체

 나. 입찰공고일 현재 자본금 8억 이상

 다. 입찰공고일로부터 최근 5년간 300세대 이상 5개 단지 이상 용역 완료 실적이 있는 업체.

 라. 일반 경비지도사 3명 이상인 업체

5. 제출서류 (제출서류 순서대로 편철할 것)

 가. 경비업 허가증 사본 각 1부

 나. 사업자등록증 사본 1부

 다. 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계 1부

 라. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부 (공고일 이후 유효기간 이내) - 원본

 마. 공정거래위원회로부터 과징금처분을 받은 사실유무확인서 1부

 바. 적격심사제 평가 세부배점표에 따른 제출서류 각1부

    1) 기업신용평가등급 확인서 1부 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)

    2) 행정처분 확인서 1부 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 건수)

    3) 기술인력(경비지도사) 보유현황 1부 (자격증 사본 및 4대보험중 1개이상 가입증명서)

    4) 시설장비 보유현황 1부 (장비사진 및 장비구입 영수증 또는 장비임대확인서 포함)

    5) 경비용역 실적증명서 사본 1부 (계약기간, 세대수, 전화번호 기재)

    6) 회사소개서 및 경비운영 계획서, 협력업체와의 상생발전 계획서

 사. 입찰서 및 입찰가격 세부산출내역서, 입찰보증금 각 1부  

    1) 별지 서식의 경비용역 세부산출내역서 (반드시 첨부된 양식과 산출준수 기준을 따를 것)

    2) 입찰 금액은 2026년 최저시급 기준으로 산출

    3) 입찰보증금 (입찰금액의 5％ 이상 현금, 공제증권 또는 보증증권 중 1부)

6. 현장설명회는 없으며 필요 시 개별 방문

7. 서류접수 및 개찰일시

 가. 서류접수 마감일시 : 2025년 12월 1일(월요일)  17:00시 까지(등록분에 한함)

 나. 제출방법 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 등록

 다. 개찰일시 : 2025년 12월 1일(월요일)  18:00시 이후 (단지 사정상 변경될 수 있음)  

 라. 개찰장소 : 당산한강아파트 (당 관리사무소 담당 개별PC)  

8. 사업자 선정방법 및 계약체결에 관한 사항

 가. 제출서류에 결격사유가 없는 업체를 대상으로 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 적격심사제 표준평가표 평가 결과 최고득점 업체를 선정하여 개별 통보함

 나. 적격심사제 표준평가표 평가 결과 최고득점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 추첨으로 낙찰자 결정 함

 다. 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조(계약체결)에 따름

9. 입찰의 무효

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)에 의거 함

 나. 용역비 산정 시 근로기준법이 정한 연차수당, 퇴직금, 4대보험 등 법적기준에 미달하거나 세부산출내역서의 기준을 적용하지 아니하고 최저임금에 미달되는 등 법이 정한 규정에 적합하지 아니한 입찰은 무효 처리 함

 다. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 유선, 무선, 팩스 등의 방법으로 통보 후 수신 여부 유선 확인의 경우

     통보한 것으로 간주함

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

 가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5% 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함

 나. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속함

 다. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속함

11. 기타사항

 가. 제출서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 허위사실이 있을 경우 입찰자격이 없는 것으로 간주함

 나. 제출된 서류에 허위, 하자 등 불법사항이 발견될 시 계약 후라도 무효 처리함

 다. 입찰자는 사업자선정지침(국토교통부 고시) 및 현장방문 등을 통하여 아파트의 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음

 라. 각 항목 요율이하(요율표 첨부)로 타당하지 않거나 부실운영 소지가 있다고 판단되는 최저가 업체는 단순 수주 목적의 덤핑으로 간주하여 선정에서 제외함 (퇴직적립, 연차수당, 국민연금. 건강보험, 산재보험, 고용보험, 장기요양보험 100% 적용 / 자사부담은 인정하지 않음)

 마. 연차수당, 퇴직적립금은 아파트 별도적립후 해당자 발생시 용역업체에서 별도청구(실비정산)하고, 4대보험료는 매월(국민연금. 건강보험. 고용보험, 산재보험) 해당자 한해서 실비정산함.

 바. 기타 자세한 사항은(☎ 02-2637-3637)로 문의 바랍니다.

붙 임 : 1.【별지 1호】 입찰서 1부,

        2.【별지 2호】 세부산출내역서 1부,

        3.【별지 3호】 경비용역 사업자선정 적격심사제 세부평가표 1부. 끝.

2025년 11월 24일

세화종합관리(주) 대표이사 대리인

당산한강아파트 관리사무소장(직인생략)

【별지 3호】        

경비용역 사업자선정 적격심사제 세부평가표