소방시설점검 및 월 안전관리 업체선정 입찰공고

   공동주택관리법 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침(이하 “선정지침”이라 한다.)에 따라 우리 아파트 소방시설점검 및 월 안전관리 업체를 선정하고자 아래와 같이 긴급 공고합니다.

1. 입찰개요

  가. 입찰내용 : 2026년도 종합 및 작동점검, 월 안전점검(월 1회)

  나. 단지개요

    ① 단 지 명 : 휘경자이디센시아아파트

    ② 소 재 지 : 서울시 동대문구 외대역동로 63-27

    ③ 단지규모 : 1806세대 / 14개동(15층 2개동, 20층 1개동, 21층 1개동, 24층 1개동,

                  27층 1개동, 28층 2개동, 33층 3개동, 35층 3개동)

                  연면적 : 223,603.66㎡, 건축면적 : 9,195.16㎡

    ④ 사용검사일 : 2025년 6월 26일

2. 입찰의 종류 및 방법

  가. 입찰방법 : 제한경쟁입찰

  나. 낙찰방법 : 최저가낙찰제

  다. 입찰방식 : 전자입찰 (www.kg2b.com)

  라. 계약기간 : 2026.01.01. ~ 2026.12.31.(1년)

                단, 입주자대표회의 의결에 따라 계약기간이 변경될 수 있음.

3. 입찰일정 및 서류접수, 개찰

  가. 서류접수마감 : 2025년 12월 05일(금) 17:00

  나. 개찰일시 및 장소

     1) 개찰일시 : 2025년 12월 05일(금) 18:00 이후

     2) 개찰장소 : 관리사무소 입찰담당자 PC (단지 사정에 따라 변경될 수 있음.)

4. 입찰 참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침 제26조 1항에 해당되지 않는 업체

  나. 소방시설관리업 등록업체로서 소방시설관리사 2명 이상 보유한 업체

  다. 입찰공고일 현재 자본금 1억원 이상인 업체

  라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 5건 이상 소방시설점검 및 유지관리 실적을 보유한 업체

5. 제출서류(국토교통부고시 제2024-196호 제27조의 제출서류 일체)

  가. 소방시설 유지관리 관련 등록증, 면허증 사본 각 1부

  나. 사업자등록증 사본 1부

  다. 법인인 경우 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부

  라. 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 각 1부

  마. 산출내역서 (입찰가액 관련 서류 포함) 1부

  바. 입찰보증금 (입찰금액의 5%이상, 현금 또는 공제증권, 보증서 중 택1) 1부

  사. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근

      1년간 행정처분 확인서 1부

  아. 지침 제26조제1항제6호에 따른 공정거래위원회 법위반(입찰담합) 사실 확인서(공고일

      이후 발행분) 1부

  자. 실적증명서(아파트명, 전화번호 기재)

  차. 회사소개서(기술인력, 장비보유현황 등) 및 점검계획서 1부

  카. 기술인력 보유 현황 (입찰공고일 현재 최근 1개월 이상 근무자, 자격증 사본 및 4대보

      험 가입 증빙 자료) 1부.

6. 입찰의 무효

  가. 입찰의 무효 : 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표3에 해당하는 입찰은 무효로 함.

  나. 무효의 통지 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 그 이유를 유선 또는 팩스로 통지함.

7. 입찰관련 유의사항

  가. 입찰자는 입찰관련 법령 및 참가자격 등을 입찰 전에 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음.

  나. 입찰서의 산출내역서는 구체적으로 정확히 작성하여야 한다.

  다. 입찰자는 입찰에 필요한 내용 및 관계사항을 숙지하여야 하며, 현장현황, 여건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰 전에 숙지하지 못한 책임은 입찰자가 진다.

  라. 제출된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고 계약체결 후라도 계약 무효 처리함.

  마. 제출을 요하는 서류의 하자 또는 누락분이 있는 업체는 무효 처리함.

8. 계약체결에 관한 사항

  가. 계약상대자는 입찰, 계약체결 또는 계약 이행 등에서 불공정한 행위 발견 시 해당 입찰 낙찰을 취소하거나 계약을 해지할 수 있습니다.

  나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나 계약상 의무를 준수하지 않을 경우 입찰은 무효로 하며, 입찰보증금은 발주처에 귀속됩니다.

  다. 낙찰자는 계약체결 후 7일 이내에 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금을 현금 또는 계약이행보증보험증권이나 공제증권으로 제출해야 합니다. 타 업체 또는 제3 자에게 하도급 및 양도 행위를 일체 금합니다.(사업자등록번호: 830-87-03414)  

  라. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결) 및 제31조(입찰보증금 등)에 따릅니다.

  마. 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 우리 아파트 관리사무소(☏02-6954-0597)로 문의 바랍니다.

2025년 11월 24일

제일에스테이트서비스 주식회사 대표이사 대리인

휘경자이디센시아아파트 관리사무소장(직인생략)