조경유지관리 용역 사업자 선정 입찰 공고

  『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 조경유지관리 용역 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 한빛마을3단지자유로아이파크 아파트

  나. 소 재 지 : 경기도 파주시 한빛로11

  다. 단지규모 : 16개동, 1,096세대

  라. 관리면적 : 134,541㎡, 조경면적 : 21,078.91㎡

2. 사업개요: 입찰에 부치는 세부 내용

3. 현장설명회

   2025년 11월 27 일( 목 ) 오후 2시

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰 /  최저가낙찰제

                            전자입찰시스템 KG2B(https://kg2b.com/)

5. 입찰서등 제출서류

   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류

    1) 입찰서 및 산출내역서 각 1부(전자적 방법으로 등록)

    2) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

    3) 나무병원1종 등록증, 조경식재공사업 등록증 사본 각 1부

    4) 사업자등록증 사본 1부

    5) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

    6) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부

    7) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서

    8) 영업배상보험증권(금액은 1억원 이상 가입) 1부

    9) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

    10) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간

       행정처분확인서 1부

    11) 기술인력 보유 증명서(4대보험 가입증명서, 자격증 사본 포함) 1부

    12) 입찰공고일 기준 최근 5년간 실적증명서(단지명,세대수,전화번호 기재) 각 1부

    13) 조경분야 고급기술자임을 증명할 수 있는 건설기술인협회 발급 확인서 각 1부

    14) 사업제안서(사업계획의 적합성 및 협력업체와의 상생발전 지수)

6. 서류제출방법 및 마감시한    

   가. 접수일자 : 2025년 12월 3 일( 수 ) 오후 5시까지

   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록

   다. 접수방법 : 전자입찰시스템(KG2B)(https://kg2b.com/)

7. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 : 2025년 12월 3 일(수 ) 오후 6시 이후

   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 관리사무소 등

8. 입찰참가 자격(입찰 공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 조경식재공사업 및 나무병원 등록 업체

   다. 자본금 5억원 초과 업체

   라. 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 이상 조경유지관리 완료 실적이 있는 업체  

   마. 현장설명회 참석한 업체

   바. 나무의사 1명, 수목치료기술자 2명, 조경기사 1명, 조경기능사 1명 보유 업체

   사. 건설기술인협회에 등록된 조경분야 특급기술자 1명 이상 보유 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항

    입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지

    침」의 별표 3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은

    입찰자 본인에게 있음.

11. 계약기간 : 1년(2026. 01. 01 ~ 2026. 12. 31)  

12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항

    「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.계약체결 시 입찰 공고문 내용과 동일한 내용으로 계약해야 하고 계약내용에 따라 유지관리를 하지 않을 경우 즉시 해약됨을 계약서에 명시해야함.

 13. 그밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

    나. 해당 입찰과 관련하여 물품, 금품, 발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원을 포함), 관리주체 등에게 제공하거나 제공하기로 약속한 것이 확인될 경우 선정 및 계약 후라도 무효 처리한다.

    다. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 031-946-1441)

2025년 11월 21 일

㈜신성티엠 대표이사 관리주체 대리인

   한빛마을3단지자유로아이파크 아파트 관리사무소장[직인생략]