경비용역업체 선정 입찰 공고

 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2024-196호)에 의거 당 아파트 경비용역 사업자를   선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

1) 단 지 명 : 구로두산위브 아파트

2) 소 재 지 : 서울특별시 구로구 디지털로31길 85

3) 단지규모 : 9개동, 660세대(9층/21층)

2. 입찰 개요

1) 계약기간 : 2026년 1월 1일 ~ 2026년 12월 31일 (1년)

2) 경비인원 : 총 6명(경비반장 2명, 경비대원 4명) - 고용승계 조건

3) 근무형태 : 24시간 격일제 근무 (휴게시간 총 10시간 15분 – 주간 5시간 00분, 야간 5시간 15분)

4) 관리규약에 따라 퇴직금, 연차수당은 당 아파트에서 적립하며 지급사유 발생 시 지급함.

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰/전자입찰

2) 낙찰(선정)방법 : 최저가 낙찰제(국토교통부 고시 제2024-196호 ⌜주택관리업자 및 사업자선정지침⌟에

  의거 최저가 업체를 낙찰업체로 결정하며, 동일한 금액의 업체가 있을 경우 추첨을 통해 낙찰자 결정.

4. 입찰 참가자격

1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

2) 경비업법에 의한 허가업체

3) 자본금 3억 이상 업체

4) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 600세대 이상 5개 단지 이상 완료실적이 있는 업체

5. 제출서류 (모든 서류는 https://www.kg2b.com에 등록(제출)하여야 함)

1) 경비업 허가증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부

2) 법인등기사항증명서 및 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부

3) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

4) 최근 6개월 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서(공고일 기준) 1부

5) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년 간 행정처분확인서(단, 예외업종은 제출하지 않아도 됨) 1부

6) 경비지도사 5명 이상 보유(자격증 사본과 4대 보험 증빙자료 첨부)

7) 경비용역 실적증명서 (해당단지 직인 날인 및 단지명, 전화번호 등 기재) 각 1부

8) 경비운영계획서(회사소개서, 경비용역 사업계획서, 협력업체 상생발전계획서 포함) 1부

9) 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부

10) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상)에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권 중 납부

6. 현장설명회 : 현장설명회는 별도로 없으나, 입찰자는 개별 현장 방문을 통하여 아파트의 특성, 여건           등의 제반 사항을 충분히 숙지한 후 입찰에 응하여야 하며 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음.

7. 서류 마감, 제출방법 및 제출장소

1) 서류마감일시 : 2025년 12월 3일 (수요일) 17시 까지

2) 제출방법 : 모든 서류는 전자입찰시스템 https://www.kg2b.com에 순서대로 편철하여

              1개의 파일로 제출

8. 개찰일시 및 장소 : 2025년 12월 4일 (목요일) 10시 이후 / 당 아파트 입찰담당자 PC

                     (단지사정에 따라 개찰 일시는 변경될 수 있음)

9. 입찰무효

1) 국토교통부 고시 제2025-196【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자 등)

10. 입찰관련 유의사항

  1) 입찰가격 산출방법 및 기준 : 직접노무비는 최저임금법 등에 따라 2026년도 최저임금 이상을 반영        하여 산출한다.

  2) 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고 (부가세 제외)         산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.

  3) 산출내역서는 최저임금법, 근로기준법, 4대보험법 등 관련법에 준수하여 정확하게 산출한다.

  4) 산출내역서의 최소 산출내역란의 기준 미 준수시 무효 처리하며, 산출내역서는 반드시 단지 양식         으로 작성하여 제출하고, 산출오류, 항목별 산출 금액을 미작성, 각계오류, 합산오류, 회사부담금,          정부 지원금, 세금감면, 의료보험 감면 등으로 표기하거나 기입 오류 또는 기입 내용을 수정하는          경우 최하점수 처리한다.

  5) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조(참가자격의 제한) 제1항 제4호 해당 입찰과 관련하여 물품       ㆍ금품ㆍ발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원을 포함한다), 관리주체(관리사무소          직원을 포함한다) 등에게 제공하거나 제공하기로 약속한자 (특히 제안서에 본 조항을 위반하여          금품, 물품(장비포함),발전기금등 을 제안하는 내용이 있는 업체는 선정지침 위반으로 탈락 되오니        각별히 유의 바랍니다.

  6) 입찰자는 입찰공고 및 용역내용을 완전히 숙지하여하고 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게           있다.

11. 기타사항

  1) 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대하여는 국토교통부 고시 제2025-196호의 기준에 따른다.

  2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우 계약 후라도            무효처리 한다.

  3) 낙찰업체는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유 없이 계약을 체결           하지 아니할 때에는 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.

  4) 낙찰업체는 계약금액의 100분의 10을 계약보증금으로 납부하여야 하며, 계약보증금은 현금, 공제         증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.

  5) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(02-830-1380)로 문의 바람.

2025년    11월    21일

서림주택관리(주) 대표이사 대리인

구로두산위브 아파트 관리사무소장 (직인생략)

경비용역비 산출내역서