외벽 균열보수 및 재도장 공사 외 업체 선정 입찰공고

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 명지미래힐

  나. 소 재 지 : 강원도 속초시 미시령로3337번길 20

  다. 단지규모 : 6개동 377세대

2. 입찰내용

  가. 공 사 명 : 아파트 외벽 균열보수 및 재도장 공사 외

  나. 공사내용 : 1) 외벽 고압세척 및 공용계단실 창호 코킹

            2) 외벽 균열보수 및 재도장

            3) 부대시설 재도장

            4) 지하주차장 누수 보수

            5) 지상 주차라인 도장          

3. 입찰방법(낙찰방법) :

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.kg2b.com)

  나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조 (참가자격의 제한)제1항에 해당되지 아니하는 업체

  나. 자본금 5억 이상인 전문건설업(도장, 습식방수 또는 건축공사업) 면허 보유업체

  다. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 외벽 균열보수 및 재도장 공사 300세대이상 실적 5건 이상인 업체

  라. 철근 콘크리트 구조물의 균열 또는 박락부위와 구조체에 대한 보수, 보강공법(MNS공법) 시공가능 업체

  마. 현장설명회 참가업체 및 현장설명 자료에 따라 시공이 가능한 업체

5. 입찰등록 제출서류

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조에 따른 서류

 1. 입찰서 및 세부 산출내역서 각 1부

 2. 입찰보증금 ( 입찰금액의 5%에 해당하는 현금 또는 공제보험보증서)

 3. 전문건설업(도장, 습식방수 또는 건축공사업) 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부

 4. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부

 5. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부

 6. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 (입찰공고일 이후 발행)

 7. 공정거래위원회 과징금처분 사실 확인서 (입찰공고일 기준)

 8. 행정처분확인서(입찰공고일 기준 1년간)

 9. 입찰참가자격의 철근 콘크리트 구조물의 균열 또는 박락부위와 구조체에 대한 보수, 보강

    공법의 시공특허 협약서 - 특허 제10-1700652호

 10. 최근 5년간 공사실적증명서 1부 (전문건설업 협회 발행 _ 단지 명, 연락처명기)

6. 현장설명회

  가. 현장설명 일자 : 2025년 11월 27일(목요일) 14시

    - 현장설명회 시 공사자료(시방서 포함) 배부

  나. 현장설명 장소 : 당 아파트 관리사무소

7. 서류접수

  가. 접수일자 : 2025년 12월 03일(수요일) 17:00까지 등록에 한함

  나. 접수장소 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)

  다. 접수방법 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 투찰, 등록

                 (입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

8. 개찰 일시 및 장소

  가. 일   시 : 2025년 12월 04일(목요일) 09:00 이후 (아파트 일정에 따라 변동 될 수 있음)

  나. 장   소 : 당 아파트 관리사무소 입찰업무 담당자 PC

9. 낙찰자 결정방법

  가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정

  나. 낙찰자 결정일시: 2025년 12월 04일(목요일) 09:00 이후(단지 사정에 따라 변경될 수 있음)

10. 입찰·계약이행 보증금 및 하자보증금

  가. 입찰보증금은 입찰금액, 계약이행보증금 및 하자보증금은 총 공사 계약금액으로 현금 또는 보증서로 납부

  나. 입찰보증금: 입찰금액의 5%

  다. 계약이행보증금: 총 공사 계약금액의 20%

  라. 하자보증금: 총 공사 계약금액의 10%

  마. 하자보증기간: 준공일로부터 2년

11. 입찰관련 유의사항

  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부  고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “제출서류”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

  나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.

  다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 하며, 계약체결 시 부가가치세가 있는 경우 포함하여야 함.

12. 기타사항

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 7일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

  다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.

  라. 낙찰 및 계약 이후 제3자에게 권리를 양도할 수 없음.

  마. 정확한 물량산출은 입찰참가업체의 책임으로 개별적으로 현장 실측을 요하며, 실측오류로 인한 불이익은 해당업체에 있음.

  바. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 033-631-0491)

2025년 11월  21일

명지미래힐 입주자대표회의 회장(직인생략)