전기실 에어컨 설치공사 업체선정 입찰공고

  국토교통부 고시 제2024-196호에 따라 당 아파트 전기실 에어컨 설치공사 사업자 선정을 위하여 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단지명 : 시흥배곧한신더휴아파트

  나. 소재지 : 경기도 시흥시 배곧4로 106-26

  다. 단지규모 : 16개동, 1,358세대, 관리면적(148,059.7284㎥)

2. 입찰에 붙이는 내용

 가. 설치위치 : 지하 2층 전기실 및 실외기 지상 설치

 나. 전기실 내부 온도 조절을 통한 전기설비 안정성 확보

 다. 수전용량: 5,250kw

 라. 공사 범위

  1) 에어컨 설치  

    ① 스탠드형 60평형 에어컨(냉방 전용, 제습 기능 포함, 고효율 제품, 인버터형, 국내브랜드 KS제품) 2대 설치  

    ② 실내기 / 실외기 간 냉매 배관 및 드레인 배관 시공  

    ③ 실외기 거치대 및 방진패드, 바람막이 설치

    ④ 실외기 받침대는 부식되지 않은 제품으로 설치할 것

    ⑤ 모든 자재는 국산  KS제품으로 하고  KS제품이 없을 경우 최상품으로 한다.

    ⑥ 분전함 별도 설치    

    ⑦ 기타 세부 내역은 입찰참가자가 현장을 방문하여 실사할 것

  2) 전기공사  

    ① 전원 : 3상 4선식 AC 380V (전기실 분전반에서 인입)  

    ② 동력 케이블 포설 및 차단기 연계  

    ③ 에어컨 전용 계량기 설치

  3) 천공 및 배관 작업  

    ① 조적 벽체 코어 천공 · 냉매 및 배수용 배관 통과  

    ② 관통부 방수 및 단열(불연재) 마감

  4) 배수처리  

    ① 드레인 배관 연결 및 전기설비 보호를 위한 물 고임 방지 조치  

  5) 시공 조건  

    ① 전기실은 상시 통전 상태임  

    ② 활선 작업 원칙 준수하고 작업 중 정전 불가, 전기설비 보호 필수  

    ③ 분진 및 비산 방지 조치 이행  

  6) 기타 유의사항  

    ① 전기안전관리자와 사전 협의 후 작업

    ② 전기안전관리자 입회하에 공사 진행  

    ③ 관련법령 및 안전수칙 준수  

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 일반경쟁입찰 / 최저가 낙찰 / 전자입찰

4. 입찰 참가 자격 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항 각호에 해당하지 않는 업체

5. 제출서류

 1) 입찰서 1부.

 2) 해당 법령에 따른 면허 및 등록증 1부

 3) 사업자등록증 사본 1부.

 4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 사본 1부.(개인인 경우 주민등록등본 1부)

 5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함, 유효기간 이내의 것) 각 1부.

 6) 견적서(산출내역서) 1부

 7) 에어컨 제품 사양서 1부

 8) 입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상의 보증보험증권 또는 공제증권 1부.

 9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부.

    ※ 입찰서류는 순서대로 공동주택관리정보시스템 (www.k2b.com)에 등록

6. 현장설명회는 별도 없으며, 개별적으로 단지 방문하여 제반사항 확인할 것

7. 서류접수

 가. 접수일자 : 2025년 12월 3일(수요일) 17시까지

 나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록

8. 개찰 일시 및 장소

 가. 일시 : 2025년 12월 3일(수요일) 18시

 나. 장소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

 다. 개찰 일정은 당 아파트 사정으로 변경될 수 있으며, 최저가 금액이 동일한 경우 추첨으로 결정한다.

9. 입찰 무효의 통보 : 유선 또는 팩스, 문자로 개별 통보함.

10. 입찰가격 산출방법 및 유의사항

  가. 면적 및 물량 산출은 각 입찰자가 실측하여야 하며, 착오가 있는 경우에는 입찰자의  책임으로 함.

  나. 입찰에 참가하는 자는 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 못하여 발생한 책임은 입찰자에게 있음.

  다. 제출된 서류에 허위 및 하자가 있을 경우 계약 후라도 무효처리하며 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.

11. 기타 사항

  가. 계약 관련 사항은 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약보증금을 공제증권 또는 보증보험 증권으로 제출.

  나. 입찰보증금은 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 그 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.

  다. 하자담보책임기간은 준공검사일로부터 3년. 하자보수보증금 계약금액의 100분의 10에 해당하는 공제증권 또는 보증보험증권 제출.

  라. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」과 입주자대표회의 결정에 따르며, 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☎031-433-8811)로 문의 바람.  

2025. 11. 21.

서림주택관리㈜ 대표이사 대리인

시흥배곧한신더휴 관리사무소장 (직인생략)