승강기 메인로프 교체공사 사업자선정 입찰 공고

  「공동주택관리법시행령」제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 승강기 로프 교체공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

① 단 지 명 : 이수힐스테이트아파트

② 소 재 지 : 서울시 동작구 동작대로39길 22

③ 단지규모 : 680세대 총15개동

2. 사업개요

  ① 공  사  명 : 승강기 메인로프, 쉬브 교체공사

  ② 승강기 형식 및 종류 : 현대엘리베이터  권상식 / STVF7 / 승객용(13대)

  ③ 공사내역 : 승강기 13대 메인로프 및 쉬브 교체(층수: 1~17층사이, 5-6가닥)

     - MAIN SHEAVE, MAIN ROPE

     - 메인로프 및 쉬브는 현재의 로프·쉬브와 동등한 성능 또는 그 이상의 인증된 제품으로
      품질 보증 3년 이상이 되어야 하고, 로프 시험성적서는 자재반입시 제출한다  

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 :제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 입찰 참가자격

  ① 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의

     제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

  ② 최근 5년간 700세대 승강기 메인로프 교체 실적 5건 이상인 업체

  ③ 승강기 자체검사 기술인력 20인 이상 보유업체

  ④ 자본금 5억원 이상인 업체

5. 현장설명회 : 2025년 11월 27일 14:00~17:00 관리사무실 개별 현장 설명회 참석

  (입찰자는 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인한 후 투찰하기 바라며 건축도면,

   현장 등을 확인하여 실제 공사에 필요한 물량을 산출(실측)하는 것을 원칙으로 하고, 물량산출

   에 대한 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.)

6. 제출서류

① 입찰서 1부

② 산출내역서 1부.(고물비용 삭감 반영하여 산출내역서 반영)

③ 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 중 택일)  
④ 사업자등록증 사본 1부

⑤ 법인등기부등본, 법인인감, 사용인감 각1부

⑥ 승강기 유지관리업 등록증, 설치공사업 등록증 사본 각1부

⑦ 국세 및 지방세 납세증명서 각1부

⑧ 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과장금 부과처분 확인서 1부

⑨ 해당 법령에 따른 처분권자 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간

   행정처분 확인서 1부

⑩ 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 실적증명서 1부

⑪ 법정기술인력 보유현황 1부

6. 입찰서류 접수 및 개찰일시·장소

① 서류접수 마감 : 2025년 12월 4일(목요일) 17시까지, kg2b 전자입찰시스템

② 개찰일시 및 장소 : 2025년 12월 4일 (목요일) 18시이후, 입찰담당자 PC

                     (대표회의일정에 따라 변경될 수 있음)

7. 입찰 무효를 알리는 방법

  ①「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

  ② 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 7일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택

     하여 그 사유를 통보한다.

8. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항

   ①「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자는 낙찰 금액의 100분 20의 계약보증금을 현금, 공제증권 또는 보증증권으로 납부하여야 하며 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다

   ② 당 아파트 교체 공사에 진행되는 로프, 쉬브 폐품에 대해서는 업체에서 처리하며, 처리에 대해 나오는 수익금은 아파트의 재산으로 산출내역서 작성 시 수익금을 교체 비용에 반영하여 견적서를 제출한다.

9. 하자보수보증금 예치에 관한 사항

   ① 하자보수보증금은 계약금의 10%로 하며 하자보증책임기간은 3년으로 한다.

10. 기타 사항

① 낙찰자는 계약 시 로프 및 시험성적서를 제출하여야 하며 미제출 및 동일 규격이 아닐      시 낙찰을 무효로 할 수 있다.

② 공사 완료 후 3년 하자 보수기간 동안 민원 제기 시 로프가 늘어난 상태 점검, 장력        조정 실시 및 본수 별 텐션 상태를 점검 한다.

③ 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인한 후 투찰하기 바라며 건축도면,

   현장 등을 확인하여 실제 공사에 필요한 물량을 산출(실측)하는 것을 원칙으로 하고, 물량산출

   에 대한 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.

④ 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및

   계약체결 이후에도 무효로 한다.

⑤ 기타 문의사항은 당아파트 관리사무소로 문의바랍니다. (☎ 02-537-2083)

2025년  11월 20일

   이수힐스테이트아파트 입주자대표회의[직인생략]