교목류 전지⸳전정 사업자 선정 입찰 재공고

1. 사업개요

가. 단지개요

1) 단 지 명 : 여주신도브래뉴아파트

2) 소 재 지 : 경기도 여주시 학동2길 12

3) 규    모 : 6개동, 321세대 (대지면적 20,087.67㎡, 조경면적 6,412.7㎡)

나. 사업내용

1) 공사명 : 교목류 전지⸱전정 등 공사

2) 공사범위

가) 교목류 전지, 수형 조정 및 전정(고소 작업차량 투입)

나) 부후위험성이 큰 수종에 방부제 도포

다) 고사목, 위험수목, 발주처가 지정하는 수목 등 벌목

라) 소나무(반송) 수세회복 작업

마) 조경 부산물 폐기물 처리

바) 기울어진 나무 보존 조치

3) 공사기간 : 착공 후 2주(평일만 작업) 이내

4) 공사 내용 등은 현장설명회 참석하여 현장을 확인, 응찰자가 실측하여 견적 금액을 산출하여야 하며, 착오 등으로 인한 문제가 발생할 경우 귀책은 응찰자에게 있음

2. 현장설명회

가. 일시 : 2025년 11월 24일(월) 10:00 ~ 15:00 개별방문

나. 장소 : 관리사무소(등록 및 현장설명회 자료 배부)

다. 관리사무소 내방 시 대표자 본인은 사업자등록증, 신분증 사본 / 대리인은 위임장, 재직증명서, 신분증 사본 지참하여야 함

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

가. 국토교통부고시 제2024-196호에 따른 제한경쟁입찰/최저낙찰제/전자입찰

나. 낙찰자 통보 : 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 최저가로 입찰한 업체를 선정하여 전화 또는 문자로 통보 예정. 최저가 입찰업체가 2개 이상인 경우 추첨으로 결정함

4. 입찰서 등 제출서류

가. 입찰서(별지 제1호 서식) 1부

나. 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

다. 사업자등록증, 나무병원 등록증 사본 각 1부

라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

마. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)

바. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

  ※ 공사내용별로 투입 인원, 장비, 자재 등 상세내역을 명시하여 작성하여야 하며, 간접공사비(산재보험료, 고용보험료, 건강보험료, 노인장기요양보험료, 연금보험료, 산업안전보건관리비, 환경보존비 등)는 관계법령의 기준을 적용하여 계상하여야 한다. 상세내역이 없을 시 무효 처리할 수 있다.

사. 입찰보증보험증권(사업자 1768261052) 또는 공제증권 1부

아. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부

자. 사업자 선정 관련 공정거래위원회의 과징금 처분 현황 화면 출력물 또는 과징금 처분사실 유무 확인서 1부

차. 제한요건 증빙서류

1) 업무실적(완료 실적) 증명서 1부(발급처, 발급일, 전화번호, 계약기간, 세대수 기재)

2) 기술인력보유증명서 및 4대보험가입명부, 자격증사본 각 1부

카. 제출방법, 마감시한, 제출 장소

1) 제출방법 : 제출서류는 가. ~ 차. 순번대로 편철하여 전자입찰시스템에 등록하는 방법으로 제출

2) 제출기한 : 2025년 12월 1일(월) 17시까지

3) 제출처 : http://www.kg2b.com 등록

5. 입찰참가자격에 관한 사항

가. 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제26조제1항 각 호의 어느 하나에도 해당되지 않는 업체(낙찰 후에도 해당자일 경우 무효임)

나. 해당 공사를 할 수 있는 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서를 보유한 업체

다. 산립보호법에 의한 나무병원(1종) 등록업체

라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 300세대 이상 공동주택 수목 전지⸳전정공사 완료 실적 5건 이상인 업체

마. 조경 관련 기술인력(조경기사, 나무의사, 수목치료기술자 각 1인 포함) 5인 이상 보유업체

바. 자본금 2억원 이상 업체

사. 현장설명회에 참가한 업체

6. 개찰 일시, 장소 및 낙찰

가. 개찰 일시 및 장소 : 2025년 12월 1일(월) 18:00, 관리사무소장 PC

  ※개찰 일정은 발주처의 사정에 의해 변경될 수 있음

나. 낙찰(유찰) : 현장 사정(서류심사 등)으로 12월 2일(화) 낙찰자 결정

  ※낙찰 일정은 발주처의 사정에 의해 변경될 수 있음

7. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효사유를 알리는 방법

  해당 입찰자에게 전화, 문자 또는 팩스로 그 사실을 통보

8. 입찰 관련 유의사항

가. 입찰자는 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 참가자격 등을 입찰 전에 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있음

나. 제출서류의 바.항을 숙지하여 입찰가격 산출내역서를 작성하여야 하며, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 【별표 3】 입찰의 무효 제11호에 해당될 경우 무효로 함

다. 제출서류의 가. ~ 자.에 하자가 있는 경우와 제한요건 미충족 시 입찰 무효가 됨

라. 제출서류는 유효 발급기관 발급이어야 하며, 유효기간 이내이어야 함

마. 입찰보증보험증권 또는 공제증권은 입찰공고일로부터 서류 제출 마감일까지 발행분만 유효함

바. 제출된 서류는 교환, 변경, 반환할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약 체결 후이면 계약은 무효 처리함

9. 계약체결에 관한 사항

가. 낙찰자는 계약을 체결할 때에는 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제29조 규정에 의한 계약이행보증금과 4대보험 가입증명서를 제출하여야 하며, 낙찰자 통보일로부터 10일 이내 계약을 하지 않을 경우 낙찰은 무효로 할 수 있음. 계약이행보증금(계약금액의 20% 이상)은 계약 체결 후 5일 이내에 계약이행보증보험증권 또는 공제증권으로 계약 체결 시 제출하여야 함

나. 입찰공고문과 현장설명회 자료는 계약문서로 구성되며, 이를 철저하게 이행하여야 함

다. 공사 대금은 공사 완료 후 계약자가 공사 완료 보고서를 제출하면 발주처에서 검수하여 합격 시 발주처의 지출결제일에 대금 지급

라. 공사완료 후에는 하자보수보증금(계약금액의 100분의 10 이상)을 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 하며, 하자담보 책임기간은 2년으로 한다.

마. 낙찰자는 계약의 권리를 타인에게 양도할 수 없으며, 낙찰 및 계약 등과 관련된 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며, 입주자대표회의의 결정사항에 일체의 이의를 제기할 수 없음

바. 기타 정함이 없는 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제29조(계약체결) 및 입주자대표회의 결정에 의함

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 5% 이상을 입찰보증보험증권 또는 공제증권으로 제출하여야 함

나. 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속됨

다. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약의 해제‧해지 후 계약이행보증금은 발주처에 귀속됨

11. 기타사항

가. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바에 따름

나. 발주처의 부득이한 사정이 발생할 경우 입찰을 취소하거나 연기할 수 있음. 이 때 입찰자에게 통보하며, 통보함으로써 연기‧취소에 동의한 것으로 간주함.

디. 기타 문의 및 상세한 사항은 관리사무소 (☏ 031-881-1573)로 문의 바람

2025년  11월  18일  

서림주택관리(주) 대표이사를 대리하여

여주신도브래뉴아파트 관리사무소장(직인생략)