승강기 노후부품 교체공사 사업자 선정 입찰 재공고

 공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ｢국토교통부고시 제2024-196호(2024. 4. 11.)  “주택관리업자 및 사업자 선정지침”｣에 따라 우리 아파트 승강기 노후부품 교체공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 재공고합니다.

1. 사업개요

   가. 공 사 명 : 승강기 노후부품 교체공사

   나. 단 지 명 : 보정한화 꿈에그린 아파트

   다. 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 구교동로 17

   라. 단지규모 : 6개동 379세대

   마. 공사내용(범위) : 승강기 MAIN SHEAVE (5대) 및 MAIN ROPE(4대) 교체

   바. 기 타

       1) 교체부품 : 승강기 제조사(현대) 적용 순정부품 사용

       2) 교체한 폐자재는 아파트 지정장소에 보관(무단 반출 금지)

       3) 공사 완료 후 정기적 장력 조정 등 시행 및 결과 통보

2. 현장 설명회

   가. 일시 및 장소 : 2025년 11월 24일 10:00 / 입주자대표회의실(관리동 B3층)

   나. 현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰에 참여할 수 없으며, 현장설명회 참가

      자는 회사 직원임을 확인할 수 있는 서류(재직증명서 등), 신원확인증 등을 지참(미

      지참시 불참 처리함.)

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법

   가. 제한경쟁 / 최저가 낙찰 / 전자입찰(www.kg2b.com)

   나. 참가자격과 제출서류 등 제 요건을 충족하는 응찰자로서 국토교통부 고시 제

       2024-196호의  제7조에 의거 최저가 낙찰로 선정 후 통보.

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가

      자격의 제한)  제Ⓘ항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 승강기 설치면허 허가 및 유지관리업 등록 업체

   다. 자본금 5억원 이상인 업체                        

   라. 최근  5년간 승강기 메인 쉬브 및 로프 교체공사 실적이 5건 이상인 업체

   마. 현장설명회 참석 업체

5. 입찰 제출서류

   가. 제출기한 : 2025, 12, 1, 09:00한

   나. 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 기타서류는 시스템에 등록(www.kg2b.com)

   다. 제출서류

       1) 입찰서 및 견적서(세부내역서 포함 / 부가세 별도). 각 1 부.

       2) 승강기 유지보수업 등록증, 사업자등록증, 승강기 설치면허증. 각 1부  

       3) 법인등기부등본, 인감증명서 및 사용인감계. 각 1부  

       4) 국세 및 지방세 납세증명서. 각 1부(전자발급 포함)

       5) 공고일 이후 공정거래위원회 과징금 처분사실 확인서. 1부

       6) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일

          기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서. 1 부.

       7) 최근 5년간 실적증명서(4의 라 항). 1 부(단지명 / 세대수 / 소재지 / 연락처 기재)

       8) 입찰보증금(총 공사비의 5/100) : 현금, 공제증권, 보증서 중 택 1

6. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항

   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함.

   나. 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 입찰보증금은

       당 아파트에 귀속되며, 그 낙찰은 무효로 처리함.

   다. 기타 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따름.

7. 개찰 및 낙찰업체 선정

   가. 개찰 : 2025년 12월 1일 10:00, 관리사무소

   나. 낙찰업체 선정 : 2025년 12월 2일 16:00, 입주자대표회의실  

       * 낙찰업체 선정 후 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 한 가지 방법으로 통보

   다. 나항은 입주자대표회의 일정에 따라 변동 될 수 있음.

8. 낙찰자 결정방법

   가. 본 입찰은 참가자격 및 제출서류, 입찰금액 등을 입주자대표회의에서 검토하여

      국토교통부고시 제2024 -196호 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 에 따라

      최종 업체를 선정.

   나. 3인 이상의 유효한 입찰 중 최저가로 응찰한 업체를 낙찰자로 선정

   다. 낙찰자가 2인 이상일 경우 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조 낙찰방법의

      ④항에 따름.

9. 계약체결에 관한 사항

   가. 낙찰자는 낙찰을 통보 받은 날부터 10일 이내 계약을 체결해야 하며, 계약 체결

      후 2개월 이내 공사를 종료해야 함. 단, 부득이한 상황 발생 시 상호 협의 가능

   나. 계약상대자는 계약 체결 시 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약보증금(현금,

      공제증권 또는 보증서 중 택 1)을 발주처에 납부하여야 하며, 계약상의 의무를

      이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킴.

   다. 계약 후 계약의 권리를 양도, 이관, 재 하청 할 수 없으며, 이를 위반 시 계약을

      무효로 함.

10. 기타 유의

   가. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024

       -196호)에 따름.

   나. 입찰서와 산출내역서의 금액이 상이할 경우 무효로 처리함

   다. 제출한 입찰서류는 취소, 철회, 교환, 또는 변경 할 수 없으며, 서류가 허위로

      판정된 경우 계약체결 전 이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후 이면 무효 처리함.

       * 무효인 입찰은 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 한 가지 방법으로 통보

   라. 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.                                        

   마. 입찰 참여업체는 반드시 현장 확인, 입찰사항 등을 숙지하여야 하며, 이를 행하지

      않아 발생된 피해에 대한 책임은 입찰자에게 있으며, 이에 대해 일체의 이의를

      제기 할 수 없음.

   바. 하자보수보증금은 계약금액의 10% 이며, 하자담보책임기간은 3년으로 함.

   사. 기타 문의사항은 관리사무소(☎ 031-284-5123)로 문의 바람. //

2025년 11월 18일

보정한화 꿈에그린 아파트 입주자대표회의 회장[직인생략]