(긴급입찰)옥상 배수로 방수 공사업체 선정공고

 공동주택관리법 시행령 제25조 및 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”(국토교통부 고시 제2024-196호) 제24조 제1항에 의거 단지내 옥상배수로 방수공사 사업자를 선정하고자 다음과 같이 입찰공고 합니다.

1. 단지개요

   가. 아파트명 : 초원마을 성원 상떼빌 아파트

   나. 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 기흥로 116번길 100

   다. 단지규모 : 10개동  860세대 (연면적 163,574㎡)

2. 입찰내용

   가. 공사범위

    1) 옥상 배수로 우레탄 방수공사 (208동)

    2) 기타 자세한 공사범위에 관한 사항은 시방서를 숙지할 것

      ※ 시공물량은 입찰자가 현장확인후 실측하여 산출하여야 하며 면적 오류와 입찰 제반사항에           대한 미숙지 책임은 입찰자에게 있음

   나. 공사기간: 10일 예정(업체선정 후 상호협의)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰 (www.kg2b.com) / 최저가 낙찰제  

4. 입찰참가 자격

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

   나. 건설산업기본법에 의한 전문건설업(도장, 습식방수, 석공사) 면허보유 업체

   다. 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

   라. 내균열성 및 항균성을 갖는 친환경 우레탄조성물 이용한 공법으로 시공 가능한 업체

   마. 최근 5년간 500세대 이상 공동주택공사 완료실적 5건 이상인 업체

5. 제출서류

   가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호) 제27조(제출서류)에 해당하는 서류

    1) 입찰서 1부.

    2) 전문건설업(도장, 습식방수, 석공사) 면허증, 면허수첩 사본 각 1부.

    3) 사업자등록증 사본 1부.

    4) 법인등기사항증명서 1부.

    5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(입찰공고일 이후 발행 또는 유효기간 내의 원본).

    6) 산출내역서 1부.

    7) 고시 제2024-196호 제31조 제1항에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서),          입찰보증보험증권 또는 공제증권 중 택1, 1부.

    8) 고시 제2024-196호 제26조 제1항 제6호에 따른 법위반사실확인서 또는 현황 화면 출력물        중 택1, 1부.(https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do)

    9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발금 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간         행정처분 확인서 1부.

   나. 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류

    1) 입찰 공고일 기준 최근 5년간 500세대 이상 실적증명서 1부.

    2) 기술능력증명(특허 제10-2509181호) 시공협약서 1부.

      ※ 입찰관련 모든 서류는 순서대로 편철하여 전자입찰(www.kg2b.com)로 등록

6. 현장확인 및 설명 : 실시하지 않음

 ※ 참여업체에서 관리사무소 개별 방문하여 직접 실측해야 하며 미숙지로 인한 책임은                입찰자에게 있음.

7. 입찰서류 제출방법 및 마감일시

   가. 제출서류 마감일시 : 2025년 11월 24일 (월요일) 17시까지

   나. 제출방법 : 모든 서류 전자입찰시스템에 등록

8. 개찰일시 및 장소

   가. 일시 : 2025년 11 월 24일 (월요일) 18시 이후

   나. 장소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 관리사무소

             (개찰일시는 사정에 따라 변경될 수 있습니다.)

9. 업체 선정방법

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 따라 최저가 업체        선정 후 개별 통보합니다.

   나. 최저가 금액 투찰자가 2인 이상일 경우 추첨을 통해 결정하며 일정은 별도로 정하여 고시        제2024-196호 제10조 제3항에 따라 진행한다.

10. 입찰 무효를 알리는 방법

   가. 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 한다.

   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 5일 이내에 전화, 문자, 팩스, SNS 등의        방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

11. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

   가. 입찰자는 현장설명서 및 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및          확인 후 응찰하기 바라며, 물량산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게       있음을 유의하시길 바랍니다.

   나. 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되 자재비, 인건비, 간접비를 공정별로 작성하여 제출       바랍니다.

   다. 낙찰업체는 필히 산재보험 및 영업배상책임보험에 가입하고 증명서를 공사 착공 전에 관리        사무소에 제출하여야 한다.

12. 계약체결에 관한 사항

   가. 계약자는 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하며 계약금의 20%에 해당하는        계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)을 발주처에 납부하여야 한다.

   나. 하자보수보증금은 계약금액의 10%이상으로 하고, 하자보수기간을 3년으로 명시하여(현금 또는

     공제증권 또는 보증서 중 택1) 제출한다.

13. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 5%이상을 현금 또는 공제증권 또는 보증서로 납부하여야          한다.

   나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은         당 아파트에게 귀속되며, 낙찰은 무효로 합니다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를         제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를       결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

14. 기타사항

   가. 입찰에 참여하는 업체는 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하고 면적 및 물량은 반드시             업체에서 현장 실측을 통해 산출하여야 하며 물량산출에 대한 오류, 미숙지 등은 업체에서          책임진다.

   나. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호         “주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 따른다.

   다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출 요구 서류의 누락 및 허위 기재, 담합 등             부정이 있을 경우 계약 후에라도 무효 처리 및 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.

   라. 입찰자는 본 계약이 관계법령(공동주택관리법 등)에서 정하는 범위 외에는 효력이 없음을         인지하여 추후 적법한 계약 행위 이외의 범위에 대하여는 효력을 주장하지 않는다.

   마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-275-7111)로 문의 바랍니다.

                                     2025년 11월 17 일

성원상떼빌아파트 입주자대표회의(직인생략)