지하주차장 전기차 충전구역 열화상카메라

설치공사 사업자 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자

선정지침」 에 따라 포레스트 힐 아파트 지하주차장 전기차 충전구역 열화상카메라 설치공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 포레스트 힐 아파트

   나. 소 재 지 : 충남 아산시 배방읍 용연로 37

   다. 단지규모 :  8개동  464세대,  관리면적 : 88,703.2㎡

2. 입찰 내용

   가. 공사명 : 지하주차장 전기차 충전구역 열화상카메라 설치공사

   나. 공사내용 :  • 열화상카메라 설치장소 - 지하3층 주차장 전기차 충전구역 주차면 2면 1대,

                                         - 지하1층 주차장 전기차 충전구역 주차면 3면 1대

                  • CCTV 운영을 위한 녹화장치, 모니터 설치 포함

                  • 카메라는 감지 후 현장 경보음, 모바일 알림 기능 제공    

    다. 세부사항은 공사시방서 자료 참조

   라. 본 공사의 정확한 시공 물량은 입찰자가 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인한 후 투찰

       하기 바라며 건축도면, 현장 등을 확인하여 실제 공사에 필요한 물량을 산출(실측)하는 것을 원칙으로

       하고, 물량산출에 대한 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제 /전자입찰(www.kg2b.com)

   가. 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여 「주택관리업자 및  사업자 선정

       지침」 제7조에 따라 적격심사 평가주체가 적격심사제 세부평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로

       선정한다.

   나. 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가격도

       동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

4. 현장설명회

   별도의 현장설명회는 없으나 입찰 참여자는 당 아파트 현장을 필히 확인하기 바람.

5. 입찰참가자격(입찰 공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한) 각호에                 해당되지 아니하는 업체.

   나. 정보통신공사업 면허(등록) 보유한 업체.

   다. 자본금 : 입찰공고일 현재 자본금 1억원 이상인 업체.

   라. 사업실적 : 입찰공고일 현재부터 최근 5년간 공동주택, 오피스텔, 상가 또는 이와 유사한 대상 건축물에           열화상카메라 설치 완료실적이 5건 이상 있는 업체.

   마. 정보통신 고급기술자 2명이상 보유 업체

6. 입찰서 등 제출서류(순서대로 등록할 것)

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조제1항제6호 및 제27조에 따른 서류에 한함.

    1) 입찰서 1부.

    2) 정보통신공사업 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.

    3) 사업자등록증 사본 1부.

    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부.

    5) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부. (전자발급 포함, 입찰공고일 이후 발행)

    6) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부.

    7) 입찰보증금 현금 납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부.

    8) 공고일로부터 6개월 이내 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터

       과징금 처분을 받은 사실 유무 확인서 1부.

    9) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것) 1부.

   10) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택, 오피스텔, 상가 또는 이와 유사한 대상 건축물에 열화상

       카메라 5건 이상 공사완료 실적 증명서.  1부

   11) 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료)

   12) 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입영수증 또는 장비임대확인서 등)

   13) 사업제안서(사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력)

   14) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로

       최근 1년간 행정처분 확인서 1부.

  나. 그밖에 입찰에 필요한 서류

    1) 입찰보증금 : 입찰금액의 100분의 5이상 현금, 공제증권, 보증보험증권

      - 아파트 사업자등록번호 : 621-82-83105  (입찰보증보험증권 등 발행시 참조)

      - 현금으로 납부하는 경우 농협 351-0269-0999-93. (예금주 : 포레스트 힐)

7. 서류 제출 방법 및 마감 시한  

   가. 전자입찰 및 서류 마감일시 : 2025년 11월 28일 (금) 17시까지 (www.kg2b.com)

   나. 서류제출장소 및 방법 : www.kg2b.com에 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고,

                            입찰서의 구비서류와 제출서류는 시스템에 등록하는 방법으로 제출하여야 한다.

8. 개찰 일시 및 장소 : 2025년 11월 28일 (금) 18시 당 아파트 관리사무소 PC

                      (단지 사정에 따라 변경될 수 있음)  

9. 입찰의 무효를 알리는 방법 :

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」  제6조 (입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.

   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 전화 또는 팩스로 무효 사유를 통보한다.

       팩스 전송은 수신여부를 유선으로 확인한 경우 통보한 것으로 간주 한다.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

   가. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음. 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약 체결 후이면 계약은 무효 처리함.

   나. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

   다. 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건등을 준수하여야 함.

11. 계약체결 및 입찰보증금 귀속 등에 관한 사항

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유       없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다.   이 경우 기존에 낙찰자로

       선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해      당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.  

   나. 시 지원사업으로 진행하는 공사로 2025년 12월 8일까지 공사를 완료해야한다.

   나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 계약 체결을 거절하였을 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.

   다. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의        100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 시 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속되며 계약은 무효로 한다.

   라. 하자보증기간은 3년으로 하며, 공사완료 후 공사금액의 10%에 해당하는 하자보수보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

12. 기타유의사항

   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위, 하자, 담합, 금품제공 등 부정행위가 있을 경우에는 계약 이후라도 무효로 한다.

   나. 공사 중 발생하는 손해는 배상 또는 원상복구 하여야 한다.

   다. 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며, 발주자의 승인 없이 하도급 할 수 없다.

   라. 입찰참가 업체는 필요시 사전에 현장여건, 입찰조건 등을 충분히 숙지하여 응할 것이며, 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있음

   마. 낙찰자는 계약 전 산업안전보건법에 따른 안전관리계획서를 제출하고 안전사고에 대한 모든 책임을 진다.

   바. 본 공사는 아산시 지원사업으로 진행되는 공사이므로 입찰참가자는 아산시 지원사업에 필요한 모든서류를정리하여 제출해야 함.

   바. 상기에 명기되지 않은 제반 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따르며 기타 자세한 사항은 관리사무소 (041-534-7755)로 문의하시기 바랍니다.  끝.

붙 임 : 1. 입찰서 1부.

        2. 지하주차장 전기차 충전구역 열화상카메라 설치공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부.

        3. 공사시방서 1부.

2025년 11월 17일

포레스트 힐 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)