하자진단 및 하자소송대리인 선정공고

1. 단지개요

 가. 단  지  명 : e편한세상 검단어반센트로

 나. 소  재  지 : 인천광역시 서구 당하동 223-1

 다. 단지  규모 : 13개동 / 822세대

 라. 사용검사일 : 2024년 2월 7일

 마. 시행사 : 한국토지주택공사 인천지역본부, 디엘이앤씨㈜, 금호건설㈜, 계룡건설산업㈜, ㈜고덕종합건설, ㈜금성백조건설

 바. 시공사 : 디엘이앤씨㈜, 금호건설㈜, 계룡건설산업㈜, ㈜고덕종합건설, ㈜금성백조건설

2. 입찰방식 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰 (긴급) (www.kg2b.com)

3. 입찰에 붙이는 사항

 가. 하자진단, 협상과 관련한 컨설팅 및 손해배상청구소송 업무를 수행함

 나. 하자진단을 실시하되 법원감정시 기술적 응대가 가능할 것

 다. 업무의 범위 : 선정된 법무법인의 책임하에 하자진단을 하고, 합의 및 소송확정시까지 컨설팅을 수행할 것

 라. 합의 또는 소송 종료시까지 법률지원 및 기술지원 업무 가능한 법무법인이어야 함

 마. 하자소송비용(채권양도 대행 및 법원감정료 등 포함) 일체를 대납하고 판결금을 수령한 후 정산할 수 있는 법무법인(단, 패소 또는 승소금액이 소송비용보다 적을 경우, 대납 소송비용 등 부대비용 일체를 입주자대표회의 또는 구분소유자에게 청구하지 않겠다는 조건을 계약서에 명시)

4. 소송대리인 참가자격

 가. 하자컨설팅 및 공동주택 하자소송을 전문으로 하는 법무법인으로 설립년도가 3년 이상 경과되고 소속변호사는 3명 이상인 법무법인(합동법률사무소 및 ‘유한’법무법인은 제외함)

 나. 입찰공고일로부터 최근 5년간 하자보수에 갈음하는 손해배상청구소송 수임 실적이 50건 이상인 업체 (소속변호사가 타 법무법인 소속으로 수행하였던 사건 실적은 제외함)

 다. 입찰공고일로부터 최근 5년간 LH, 디엘이앤씨㈜에 대한 하자소송 수임실적이 5건 이상인 업체(소속변호사가 타 법무법인 소속으로 수행하였던 사건 실적은 제외함)

 라. 담당 변호사가 건설전문변호사로 등록된 법무법인

 마. 소송비용 전체를 대납하고, 판결 후 정산 지급 받을 수 있는 업체

 바. 하자적출 용역업체를 선정하여 사전 하자 적출업무를 수행할 수 있는 업체

 사. 변호사 배상책임보험 가입 업체

 아. 최근 5년 이내 아파트 하자소송과 관련하여 시행사, 시공사의 소송대리 경력이 있는 업체는 입

     찰자격을 제한함.

 자. 아파트 하자소송과 관련하여 입주자대표회의와 계약해지가 된 업체 제외

 차. 국토교통부 고시 ‘참가자격의 제한’에 해당하지 않는 업체

5. 제출서류

     ① 법무법인 소개서 1부

     ② 구성원변호사 등록증명원 각1부

     ③ 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부

     ④ 대한변호사협회 ‘건설’ 전문분야 등록증

     ⑤ 변호사 배상책임보험 증서

     ⑥ 국세 및 지방세 완납증명서

     ⑦ 법인, 담당변호사 무징계 증명원

     ⑧ 4대 보험 가입증명서

     ⑨ 기업신용평가서

     ⑩ 법무법인의 최근 5년간 수임 실적표, 최근 5년간 판결 실적표, 최근 5년간 LH 및 디엘이앤씨(주) 실적표 - (단지명, 세대수(1,000세대 이상 이색표기), 연락처, 법원명, 사건번호 기재) (소속 변호사가 타 법인에서 수행하였던 실적은 제외함)

     ⑪ 당 아파트 결정사항에 이의를 제기하지 않겠다는 각서 1부

     ⑫ 입찰(견적)서 1부

        -성공보수 : 소제기전 합의시/감정료 납부 전 종결시/감정료 납부 후 판결시 각 구분 표기

6. 입찰 서류 접수 및 장소

   가. 접수마감 : 2025년 11월 20일 17시까지

   나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소 PC

   다. 서류심사 및 개찰일 : 2025년 11월 20일 18시 이후

       - 당 아파트 사정상 변경될 수 있으며, 입찰서 및 제출서류는 접수마감일 전까지 당 아파트 관리사무소에도 제출되어야 합니다.

7. 낙찰자 선정방법 및 사업 설명회(PT)

   가. 입찰에 참여한 업체 중 전문성, 대외신뢰도, 실적, 기술력, 입찰서 등을 종합적으로 검토 후,    적격업체(3개 이하)를 대상으로 제안서 설명회에 참여할 업체를 선정하여 개별적으로 통보함

   나. 사업설명회(PT) : 2025년 11월   21일 19시

     - 당 아파트 사정상 변경될 수 있읍니다

8. 기타사항

   가. 제출된 서류는 일체 반환치 않으며 제출서류의 허위 또는 하자가 발견될 시에는 계약 체결     후라도 계약을 무효처리함.

   나. 상기 명시되지 아니한 사항은 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따르며, 참여 법무법인은 입주자대표회의의 결정사항에 대하여 일체 이의를 제기할 수 없음.

   다. 당 아파트 하자조사 및 소송대리인 선정공고는 국토교통부 입찰심사기준 적용이 안됨

   라. 기타 자세한 사항은 관리사무소(032-561-8803)로 문의 바람.

2025년  11월   14일

e편한세상 검단어반센트로아파트 입주자대표회의 [직인생략]

각        서

입찰건 명 : 하자소송대리인 선정 입찰공고

법무법인 명 :

상기 본인은 본 아파트 입찰에 참가함에 있어 귀 아파트 단지 입주자대표회의에서 법무법인 업체를 결정한 낙찰 선정과 입찰에 대한 진행 절차 등과 관련된 모든 사항에 대하여 민사상, 형사상, 행정상 이의를(소송포함) 제기하지 않을 것임을 서약합니다. 만약, 위와 관련된 허위 사실이 나중에라도 발각된 경우에는 계약을 무효화 하고, 관련 제반비용을 청구하지 않으며, 입주자대표회의에게 손해배상을 청구하지 않을 것임을 서약 합니다.

제출일자 : 2025년    월    일

법무법인명  :

주      소  :

대표자      :

e편한세상 검단어반센트로아파트 입주자대표회의 귀중