어린이 놀이시설 교체공사 업체 선정 입찰공고

 『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 용곡한라비발디아파트 어린이놀이시설 교체공사업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 용곡한라비발디아파트

   나. 소 재 지 : 충남 천안시 동남구 용곡2길 43-11

   다. 단지규모 : 1163세대 / 20개동 / 18~23층 / 관리면적 167,381.2579㎡

2. 사업개요

   가. 공 사 명 : 어린이놀이시설 교체 및 바닥 덧씌우기 공사

   나. 공사내용 : 입찰에 부치는 사항

     1) 공사현장 : 단재 내 어린이놀이시설 4개소

     2) 모든 공사 폐기물은 관계법령에 적합하게 공사업체가 처리하여야 한다.

     3) 어린이놀이시설 안전관리법의 시설기준 및 기술기준에 적합하게 시공한 후 설치검사기관으로부터 합격증을 첨부하여 당아파트에 어린이놀이시설을 인도하는 조건

     4) 국가공인 검사기관으로부터 품질검사에 합격한 제품으로 시공할 것

     5) 품목 및 세부내용은 현장 설명회시 자료배부

   다. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 1개월

3. 현장설명회

   가. 현장설명 일시 : 2025년 11월 19일(수요일) 11시

   나. 현장설명 장소 : 용곡한라비발디아파트 관리사무소

   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참(위임장 또는 명함과 신분증 등)

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제

   가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 입찰서등 제출서류(제출서류는 순서대로 편철하여 전자입찰시스템에 제출할 것)

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함

      1) 입찰서 1부(전자입찰의 경우 전자적인 방법으로 입력)

      2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

      3) 사업자등록증 사본 1부

      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

      5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부

      6) 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함)

      7) 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부(제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)

         - 아파트 사업자등록번호 : 312-82-82880 (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)

         - 현금으로 납부하는 경우, 농협 355-0015-5672-23(예금주: 용곡한라비발디아파트입주자대표회의)

      8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부

      9) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서

   나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

   다. 그 밖에 입찰에 필요한 서류

6. 서류제출방법 및 마감시한

   가. 접수일자 : 2025년 11월 25일(화요일) 17시까지

   나. 접수장소 : 전자입찰(www.kg2b.com)

   다. 접수방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 입찰서의 구비서류와 제출서류는 시스템에 등록

7. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 : 2025년 11월 25일(화요일) 18시

   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 전문건설업 면허증(조경시설물설치 공사업 면허를 등록한 업체)

   다. 자본금 5억 이상인 업체

   라. 최근 5년간 1,000세대이상 5개 단지 이상 어린이놀이시설 교체공사 업무 완료 실적이 있는 업체

   마. 현장설명회에 참석한 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.

   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 7일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

    나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

    다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

    라. 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료(4대보험료 등 추후 정산) 등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 함.

    마. 산출내역서 작성시 산업보건관리비 및 환경관리비는 해당 법률에 맞게 별도 계상 바람. (추후 정산)

11. 계약체결에 관한 사항

    가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한      사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7 조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

    나. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의      100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

12. 입찰보증금 등의 귀속에 관한 사항

   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 하자보수보증금 예치에 관한 사항

   계약상대자는 공사완료확인서 제출 후 계약금액의 10% 하자보수보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

14. 그밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

    나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 041-592-8497)

2025년 11월 13일

           용곡한라비발디아파트 입주자대표회장 [직인생략]