설비 자동제어 시스템 구축 업체 선정 입찰 재공고

 『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 극동늘푸른아파트 설비 자동제어 시스템 구축 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 극동늘푸른아파트

   나. 소 재 지 : 충남 천안시 서북구 늘푸른6길 41

   다. 단지규모 : 1,452세대, 13개동

   라. 총 주택공급면적 : 133,078㎡

   마. 난방방식 : 개별난방  

2. 입찰에 부치는 사항

  ① 자동제어시스템[중앙감시반(Server & StationPC & 모니터),자동제어 소프트웨어]

   - 자동제어서버는 최신제품(OS:정품 Windows11, CPU : I5 12세대 이상,RAM32GB이상,

     SSD 512GB, HDD 1TB이상)

   - UPS(무정전전원) 장치 설치(정전 30분이상유지용)

   - 모니터 29인치 LED 이상, 해상도 1920 * 1080 이상

   - 자동제어시스템은 시스템 업그레이드가 용이한 최신 Version 제품으로 구축

  ② 현장제어반(구형PLC)

   - 기존 제품 철거 후 구축(PLC) -> 저수조실 과 집수정(지하주차장) 설치된 제품

     (Two Line Level)와 호환되도록 함

   - 설치장소 : 중앙감시반(관리동 지하기계실)

   - PLC 구축 대상 : 저수조실(수위-A,B),저수조실 집수정,지하주차장 집수정(4개소),

     지하주차장(4개소) 급/배기 휀 조작(ON/OFF)가능(현재 접점1개로 모두작동함)

   - 모니터 표시 : 각 장소별 현재수위,하이알람,로우알람, 급/배기휀 작동 조작 표시

  ③ 현장설명회시 자료 참조

3. 현장설명회

   가. 현장설명 일시 : 2025. 11. 13(목) 오전 10시

   나. 현장설명 장소 :  관리동 회의실

   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참

      (위임장 또는 명함과 신분증 등)  

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁/최저가

   가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.         이때 추첨대상 입찰업체에게 추첨방법, 일정, 장소는 별도 통지함

5. 입찰서등 제출서류

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조제1항제6호 및 제27조에 따른 서류에 한함

      1) 입찰서 1부(전자적인 방법으로 입력)

      2) 해당 법령에 따른 면허증 및 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

      3) 사업자등록증 사본 1부

      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

      5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부

      6) 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서 1부

      7) 행정처분 확인서 1부.

   다. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등

      1) 입찰가격의 5% 이상 현금(계좌이체증명서),공제증권 또는 보증서 1부

         - 아파트 사업자등록번호 :

            140-82-79344 (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)

         - 현금으로 납부하는 경우- 관리사무소 문의

      2) 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함)

6. 서류제출방법 및 마감시한    

   가. 접수일자 : 2025년 11월 19일(수요일) 17시까지

   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록

   다. 전자입찰시스템(www.kg2b.com)

7. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 :  2025년 11월 19일(수요일) 18시 이후

   나. 장   소 :  관리사무소

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 현장설명회에 참석한 업체(1차 설명회 참석한 업체는 2차에 불참해도 자격 가능함)

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.

   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 5일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

    나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

    다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

    라. 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 함.

11. 계약체결에 관한 사항

    가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

    나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의 100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

    다. 하자이행기간은 준공일로부터 3년, 총 공사비의 10%에 해당하는 하자이행보증보험 증권을 제출하여야 한다.

12. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항

   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

    나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎041-554-9261 )

2025년 11월  7일

극동늘푸른 아파트 입주자대표회의 회장 [직인생략]