미화 용역사업자 선정 입찰공고

  공동주택관리법시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 의거 당 아파트의 용역사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  1) 단 지 명 : 당산한강아파트

  2) 소 재 지 : 서울시 영등포구 영신로57길 5

  3) 단지규모 : 02개동/지상20층,지하2층/265세대

  4) 관리면적 : 33,626.97㎡

2. 입찰개요

  1) 용역인원 : 미화원 02명 (미화반장 1명, 미화원 1명)

  2) 근무형태 : 평일 09시 ~ 15시 (휴게시간 12시 ~ 13시 : 1.0시간)

  3) 용역내용 : ① 단지 내 입주자 전유부분을 제외한 공용면적과 그에 따른 부대 및 복리시설의 공용부분

                  (당 아파트 관리규약에서 정한 공용부분 일체)

               ② 단지 내 승강기(내·외부), 출입구, 공용화장실, 주민공동시설

               ③ 현관 및 현관 유리창, 창틀, 건물 주위, 계단 논슬립(신주), 기타 본건물의 청소, 업무상

                  필요하다고 인정되는 사항

               ④ 대청소 : 각동 비상계단 및 복도, 지하주차장 연 2회(탑승식 청소차량 1대 이상)

  4) 계약기간 : 2026. 01. 01 ~ 2026. 12. 31.(1년)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제(평가배점표 참조), 전자입찰

  1) 입찰의종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰 www.kg2b.com

  2) 낙찰(선정)방법 : 국토부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 의거 적격심사제

     방식으로 최고점수 획득업체로 낙찰자를 선정함.

4. 참가자격

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항 각호에 해당하지 않는 업체

  2) 자본금 10억 이상 업체

  3) 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상이면서 5건 이상 청소용역 실적이 있는 업체

5. 제출서류 및 제출방법

  1) 위생관리용역업 신고증 사본 1부

  2) 사업자등록증 사본 및 법인등기사항증명서 각 1부

  3) 국세, 지방세 납세증명서 각 1부

  4) 사업자선정지침 제26조제1항제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 공정거래위원회 및 법위반사실확인서 1부.

  5) 적격심사평가에 필요한 서류 일체

    가. 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 유효기간 이내) 1부.

    나. 입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서(해당법령에 따른 처분권자가 발급) 1부.

    다. 기술인력 보유증명서(위생교육 이수증 및 4대보험가입자 명부 등을 첨부)

    라. 업무실적증명서 (최근 5년간 500세대 이상 공동주택 청소용역 관리실적 증명서 첨부) 1부.

    마. 장비보유증명서(구입 영수증 또는 장비임대확인서 첨부 등)

    바. 회사소개서 및 사업제안서 (협력업체와의 상생발전지수 포함) 1부.

    사. 산출내역서 및 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는

        공제증권 중 택1) 1부.

6. 입찰등록, 서류접수 및 낙찰방법

  1) 서류 마감일 : 2025년 11월 19일 17:00시 (전자입찰)

  2) 개찰일시 : 2025년 11월 19일 18:00시 이후(당 아파트 사정에 따라 변동될 수 있음) /개찰담당자 PC

  3) 낙찰방법은 국토교통부 고시 제2024-196호 제7조(낙찰의 방법)를 따른다.

7. 입찰유의사항

  1) 견적금액은 반드시 최저임금법, 근로기준법, 4대 보험법 등 관련법규를 준수하여 산정하여야 한다.

  2) 산출내역서와 입찰서의 금액이 일치하지 않는 경우 또는 산출내역서 항목에 공란 표시 또는 본사지원 등의 불명확한 기재가 있을 경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않으며 입찰은 무효처리 한다.

  3) 연차수당, 퇴직금 및 4대 보험료는 지급사유 발생 시 실비 정산한다.

  4) 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류 및 조건 등 기타 입찰에 필요한 사항을 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있다.

  5) 용역내용이 산출내역서와 다르게 제공되었을 경우에는 용역비를 정산 후 지급한다. 이 경우 연차충당금, 퇴직충당금, 4대 보험료 등은 매월 용역업체가 지급사유를 입증한 경우에만 지급한다.(단, 결근 등으로 공백이 발생할 경우 해당일수만큼 공제한다.)

  6) 발주처는 용역업체에서 해당 근로자에게 매월 약정한 급여지급 일자에 급여 등을 미지급하거나 또는 일부만 지급할 경우 업무공백을 방지하기 위하여, 지급일자 다음날 이후에 해당 근로자에게 직접 지급 할 수 있으며, 용역비 중 직접 지급한 차액만큼 공제하여 용역업체에게 지급 할 수 있다.

  7) 계약체결 전 또는 후에 최저임금법,사회보험법 등 관계법령이 개정되어 해당 금액이 변경될 경우 쌍방이 협의하여 계약금액을 변경한다.

8. 기타사항

  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류의 하자 또는 허위나 부정한 방법으로 선정된

     업체는 계약체결 후라도 무효처리함.

  2) 본 입찰은 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따름.

  3) 제6조(입찰의 무효)에 의해 입찰 무효된 입찰자에 대한 통보는 전화나 문자로 함.

  4) 입찰자는 반드시 입찰에 관한 상기 입찰에 필요한 사항을 숙지하고 입찰에 참여해야 함.

  5) 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약을 체결하지 않을 경우 무효처리 및 입찰

     보증금은 당 아파트에 귀속됨.

  6) 계약이행보증증권 또는 계약이행보증금을 계약 후 10일 이내에 납부하여야 함.

  7) 현재 근무중인 미화원 고용승계를 원칙으로 함.

  8) 이외 사항은 아파트 관리사무소(전화:02-2637-3637)로 문의바람,

2025년 11월 6일

세화종합관리㈜ 대표이사

대리인 당산한강아파트 관리사무소장 (직인생략)

청소용역비 산출내역서

                                                              ◎ 입찰회사명 :  (인)

[별지 제9-3호서식](제71조의2제3항 관련)  

용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표