경비 용역업체 선정 입찰 공고

1. 관련근거

   공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정지

   침』에 의거 당 아파트 경비 용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

2. 단지개요

   가. 단 지 명 : 인천시청역 한신더휴 아파트

   나. 소 재 지 : 인천시 남동구 석산로 72번길 18

   다. 단지규모 : 6개동, 469세대

3. 입찰개요

   가. 계약기간 :

   나. 인원 및 근무시간 : 경비원 총3명(반장 1명, 대원 2명)

                         주간 근무 : 평일.토 8시간/ 격일근무:24시간 (휴게시간 주간 2시간, 야간 4시간)

   다. 업무범위 : 일반 경비업무, 주차단속, 교통정리, 관리사무소 보조 업무 일체

   라. 유의사항 : 최저임금, 4대보험, 연차.퇴직금 등은 법정기준 및 산출내역서 준수

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호에 의한 전자입찰(www.kg2b.com)

   나. 제한경쟁입찰, 적격심사제    

5. 입찰 참가자격                      

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호 해당되지

     않은 업체

  나. 공고일 현재 자본금 10억 이상 업체

  다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 800세대 이상 5개 단지 이상 관리 실적이 있

     는 업체

  라. 사업자 선정지침 제26조 제1항, 제6호에 따른 사업자 선정과 관련하여 입찰 담합으로 공정거                래위원회로부터 과징금 처분 받은 후 6개월이 경과 되지 아니한 업체 참가 자격에서 배제

6. 제출서류

   가. 경비업허가증 사본 및 사업자등록증 사본 각1부

   나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부

   다. 법인 인감증명서, 사용인감계 각 1부

   라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

   마. 입찰공고일기준 최근 5년 이내 완료단지 관리실적증명서 1부

      (단지명, 총 세대수, 관리사무소 연락처가 기재되어 있을 것)

   바. 적격심사제 평가 세부배점 표에 따른 제출서류 1부 (미제출시 배점 0점 처리)

     1. 기업신용평가등급 확인서(가장 최근에 평가한 것으로 평가유효기간 이내의 것) 1부

    2. 등록 시᠊ 군᠊ 구에서 발급한, 입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서

    3. 기술인력 보유증명서 1부 (경비지도사자격증사본 5명 및 4대 보험 중 1개 가입 증빙자료

       포함)

    4. 입찰공고일로부터 6개월내 사업자선정관련 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을

       받은 사실 유무 확인서 1부

    5. 시설장비 보유현황 사본 1부

    6. 회사소개서 및 경비운영계획서 1부

    7. 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부

    8. 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권)제출

7. 서류 제출 마감 및 개찰일시

   가. 모든 서류는 전자 입찰 시스템을 통한 전자 제출을 원칙으로 함.

   나. 마감일시 : 2025년  11월 17일 (월요일) 10:00

   다. 개찰일시 : 2025년  11월 17일 (월요일) 11:00 이후(당 아파트 사정에 따라 변경 가능)

8. 낙찰자 선정방법

   가. 적격심사 평가기준에 따라 최고점수를 받은 업체를 낙찰자로 선정 개별 통보함.

   나. 서류미비 하자 또는 자격 미달 등의 발견으로 낙찰 무효 시에는 차 순위 업체를 선정.

   다. 낙찰된 업체는 유선으로 통보하고 낙찰되지 않은 업체는 별도로 통보하지 않음.

9. 입찰자 유의사항

   가. 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 국토교통부 고시 제2024-196호

      제7조 낙찰의 방법에 따라 선정

   나. 무효로 하는 입찰은 해당 참여자에게 유선으로 통보함.

   다. 연차수당, 퇴직적립금, 4대보험 등은 산출기준에 맞게 100% 산출하고,추후 발생되는 금액으로

       실비정산하여야 하며, 산출내역 총액과 입찰자의 입찰금액(부가세 별도)은 동일하여야 함.

   라. 2025년도 최저임금을 기준으로 산출하고 산출기준을 따르지 않을 경우 0점 처리.

   마. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시 낙찰은 무효가 되며 입 

      찰보증금은 당 아파트에 귀속함. 차 순위 업체를 낙찰자로 할 수 있음.

   바. 낙찰자는 계약체결 시 계약금액의 10% 이상을 계약이행보증증권을 제출하여야 함.

10. 기타사항

   가. 입찰공고에 명기하지 아니한 사항은 『공동주택관리법령』 및 『주택관리업자 및 사업자

      선정지침』과 당 아파트 관리사무소의 결정에 따름.

   나. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☏ 02-542-0147)로 문의 바람.

     다. 입찰보증증권 피공제자는 에스앤티관리(주) (579-81-00164) 입니다.

   라. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 자격미달 또는 허위, 하자가 있을시           계약체결 후라도 무효 처리하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.

2025년 11월 05일

에스앤티관리(주) 대표이사 (직인생략)

【별지 제3호 서식】

경비용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표