단 하나뿐인 완벽한 프리미엄 라이프                                            

1. 단지현황  

 1) 단 지 명  : 고덕그라시움 아파트

 2) 소 재 지  : 서울특별시 강동구 고덕로 333

 3) 단지 규모 : 53개동, 4,932세대 (지하3층~지상 최저 9층, 최고 35층)

 4) 사용승인일 : 2019년 09월 27일

2. 입찰에 부치는 사항

 1) 계약기간 : 2026.01.01. ~ 2026.12.31.(1년)

 2) 계약 내용 : 전산 용역

  ① 공동주택 회계 전산프로그램 공급 및 유지관리

  ② 용역 범위

   가) 회계 및 관리비부과 전산프로그램 공급 및 관리비고지서(A3) + 부과명세서(36페이지. 1,000부)

       인쇄 제공

   나) 공동주택관리정보시스템 (K-APT) 자료 전송 및 연동서비스 제공

   다) 회계전산 프로그램 세팅 및 교육, 관리비부과 업무 지원

   라) 관리비, 미납관리비 모바일 발송(무료) 지원 가능할 것.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

 1) 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰

 2) 낙찰 방법   : 적격심사제

 3) 입찰 방식   : 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 현장설명회 : 현장설명회는 없으며, 업체 필요 시 입찰 참가 전 개별적으로 단지 현황을 숙지할 것

5. 입찰 참가 자격에 관한 사항

 1)「주택관리업자 및 사업자선정지침」국토교통부 고시 제2024-196호의 제26조(참가자격의 제한)

    ①항 각호의 어느 하나에도 해당 되지 않는 사업자

6. 입찰서 등 서류 제출에 관한 사항

 (1) 산출내역서 등 1부

  1) 산출내역서 1부 (각 회사 양식으로 산출하되, 아래 입찰 유의사항 참조)

  2) 입찰금액의 5% 이상의 입찰보증금 : 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는

     공제증권 1부

 (2) 기본서류

  1) 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허증 또는 등록증 사본 1부

  2) 사업자등록증 사본 1부

  3) 법인인 경우 법인등기사항증명서 원본(공고일 이후 발급분) 1부

  4) 국세 및 지방세 납세증명서(공고일 이후 발급분) 원본 제출(전자발급 포함) 각 1부

  5) 공정거래위원회로부터 발급받은 과징금 처분 사실유무 확인서 1부(입찰공고일 기준 최근 6개월간)

   *기본서류 제출서류는 위 순서대로 제출하여 주시기 바랍니다.

 (3) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류

  1) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것) 1부

  2) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분

     확인서 1부

  3) 전산 용역 사업자가 본사에 보유한 기술인력 보유증명서 사본 1부

  4) 장비 보유증명서 사본 1부

  5) 입찰공고일 현재 최근 5년간 실적(완료실적) 증명서(단지명·세대수·계약기간·전화번호 명기) 1부

  6) 사업제안서(회사소개서 및 관리운영계획서)

  7) 협력업체와의 상생발전 지수를 위한 상생협력계획서 1부

7. 서류 제출 접수기간 및 장소

 1) 서류접수 마감 : 2025년 11월 11일(화) 17:00까지

 2) 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류와 주택관리업자 및                    사업자선정지침 제27조에 따른 서류는 kg2b 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 서류를

              등록하는 방법으로 제출 바랍니다.

8. 개찰의 일시·장소

 1) 개찰 및 서류심사 일시 : 2025년 11월 11일(화) 18:00 이후

 2) 개찰 장소 : 당 아파트 관리지원센터 내 PC

              (당 아파트 사정에 따라 개찰 일시 및 장소는 변경될 수 있음)

9. 적격심사평가 일시 및 장소

 1) 일시 : 2025년 11월 13일(목) 19:30(주민회의실)

 2) 당 아파트 사정에 따라 시간 및 장소는 변경될 수 있음

10. 낙찰자 선정 방법

 1) 적격심사제 세부평가표에 의거 평가하여 최고점수를 얻은 업체가 낙찰

 2) 최고점을 얻은 업체가 2인 이상인 경우 최저가격을 제시한 업체가 낙찰되고 최저가격도 동일한 경우에

    는 추첨을 통해 낙찰업체를 결정하며 추첨일시 및 장소는 전화, 문자, 팩스, 서신 중 택하여 개별 통지

 3) 계약체결 후 하도급은 금지하며 계약 이후 하도급이 발견될 경우에는 해당 계약을 무효로 함

 4) 선정결과는 KG2B 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 공개

11. 입찰 무효의 이유를 알리는 방법

  -주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 별표 3에 해당하는 입찰은 무효로 전화, 문자, 팩스, 서신 중

   택하여 개별 통지

12. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

 1) 입찰가격은 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 견적 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가격

    은 일치하여야 한다.

 2) 용역업무 수행 중 취득한 일체의 정보 및 자료를 제3자에게 누설할 수 없다.

 3) 업체 상호간에 담합 등으로 터무니없는 가격을 제시하여 적발되었을 경우 본 입찰은 무효가 될 수 있음

 4) 본 입찰에 참가하는 자는 입찰공고문, 사업자선정지침 등 기타 입찰에 필요한 모든 사항(현장방문 포       함)을 입찰 전에 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 입찰자에게 있음

13. 계약체결에 관한 사항

 1) 계약상대자는 계약금액의 100분의 10 이상을 계약보증금으로 납부하여야 한다.

 2) 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

14. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

 1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)으로 납부

    하여야 하며, 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 발주처가 계약을 요구한 날부터 10일 이내

    에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 무효로 하며, 해당

    입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다.

 2) 기타사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

15. 기타사항

 1) 본 입찰 공고서에 명시되지 않은 내용에 대해서는「주택관리업자 및 사업자 선정지침

    (국토교통부 고시 제2024-196호)」및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.

 2) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.

 3) 입찰보증금 및 계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.

 4) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을

    취소하고, 계약 후이면 무효로 처리한다.

 5) 기술능력 및 장비 보유는 사업승인 조건 충족 시 모두 만점처리 한다.

 6) 기타 자세한 사항은 관리지원센터로 문의하시기 바랍니다. (☏ 02-442-9265)

2025년 10월 31일

우리관리(주) 대표이사

[대리인] 고덕그라시움 관리지원센터장(직인생략)

【전산 용역 업체 선정 적격심사제 세부평가배점표】

 

                                                       

고덕그라시움 관리지원센터