화재수신기 공사업자 선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -

1. 사업개요

1) 공사명 :  2025년도 연꽃마을벽산아파트 화재수신기 교체공사

2) 사업내용

(1) 단 지 명 : 연꽃마을벽산아파트

(2) 소 재 지 : 경기도 수원시 장안구 정자천로189번길 40

(3) 단지규모 : 5개동 392세대   사용승인일 : 2000년 06월 30일

(4) 공사범위

① 기존 화재수신기(P형)3대 철거 후 신규 화재수신기(P형)3대 설치 공사    

② 기존 P형수신기 철거 후 교체하는 공사이므로 기존 설치된 소방 관련 설비 와 감지기, 발신기, 비상방송장비, 부표시기 등 기존 소방시설과 100% 호환 및 연동되는 제품으로 설치

③ 기존 비상방송장비(앰프) 3대 중 2-3동, 4-5동은 철거후 신규 비상방송장비로 교체하고 1동은 방송장비 교체 없이 개정된 비상 방송 내용이 적용되도록 공사.

④ 직원 당직실에 발신 경광등 추가 설치

⑤ 착공 및 준공 등 관련 법령에 따른 업무 일체는 공사업체에서 처리함.

  설치공사 완료 후 취급설명서 3부 제출

⑥ 기타사항

가) 관할 소방서 착공신고 및 준공업무 필수

나) 기존 화재수신기 등 철거 및 폐기

다) 현 사용 중인 소방시설 호환 및 연동되는 제품으로 설치

⑦ 자세한 사항은 현장설명회에서 문의

2. 현장설명회,마감,개찰 등

3. 입찰종류, 낙찰방법, 입찰방식 : 제한경쟁입찰, 최저가낙찰, 전자입찰

4. 참가자격

1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따른다.

2) 소방시설공사업법에 의한 전문소방시설공사업 면허 및 등록업체

3) 입찰공고일 현재 자본금 7억원 이상인 업체

4) 사업실적 : 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 300세대 이상 화재수신기 공사실적 5건 이상 있는 업체.

(※ 주의 : 실적은 최근 5년간(2020.1.1~ 입찰공고일) 완료된 실적만 인정한다.

         단, 계약체결 후 착수 전 또는 계약기간이 입찰공고일을 경과하여 진행중인 실적은 불인정.)

5. 제출서류

1) 제출서류(전체 사본)

① 입찰서

② 세부 산출내역서(제품 사양표기 / 공사별 재료비, 노무비 등 세부적으로 구분하여 작성) 1부

③ 입찰보증금 : 선정지침 제31조제1항에 따른 입찰보증증권, 공제증권 또는 현금납부 영수증(계좌이체증명서) 택1. 각 1부

④ 해당 면허증, 등록증 1부,

⑤ 사업자등록증 1부,

⑥ 법인의 경우 법인등기사항증명서 1부,

⑦ 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부,

⑧ 지침 제26조제1항제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 법위반사실확인서

⑨ “4. 참가자격” 중 아래 서류 1부,

 4) 사업실적에 관한 실적현황 및 각 현장별 사업실적증명서 각1부,

⑩ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

2) 제출방법 : 입찰서 및 제출서류는 전자적인 방법으로 입력요함(www.kg2b.com)

6. 무효입찰자 무효통보 : 서면,팩스,유선,시스템등록 중 어느하나

7. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

1) 제출된 입찰서는 교환,변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.

2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 “1-(2)사업내용”를 참고하여 작성할 것.

3) 현장설명회 참석업체만 입찰참가 가능하며, 현장설명회(현장방문) 참가 신청서를 제출하여야 함(지참서류 미비 시 현장설명회 참석 불가).

4) 입찰자는 반드시 현장 상황을 숙지하여 입찰에 응하시기 바라며, 미숙지로 인하여 발생하는 모든 문제는 전적으로 입찰자가 부담하여야 함.

5) 공고일 이후 입찰업체의 임직원이 당 아파트 관련 단체와 입주자 등을 상대로 개별접촉이나 향응제공등을 하였다는 사실이 발견될 시에는 계약을 해지할 수 있다.

6) 낙찰자(계약대상자)는 본 입찰과 관련된 모든 권리를 타인(타 업체)에게 양도 및 이관할 수 없다.

7) 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령, 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 당 아파트 관리규약을 적용하고, 입주자대표회의 결정에 따른다.

8. 계약체결

1) 공사기간 : 계약체결일로부터 30일 이내(상호 협의 조정 가능)

2) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

3) 하자보수보증금 : 계약대상자 준수사항

(1) 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제1항” 및 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제72조 제1항 각호“ 에 따른 계약금액의 15%로 하고, 하자담보책임기간은 “공동주택관리법 시행령 [별표4]”에 따라 3년으로 한다.

(2) 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다.

4) 낙찰 통보일로부터 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다.

5) 낙찰자의 귀책사유로 계약이 해지 또는 해제되는 경우에는 계약보증금은 발주자에게 귀속된다.

6) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

9. 입찰보증금 및 그 귀속

1) 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1.

2) 현금입금 업체는 전화 문의.

3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

4) 기타 사항은 사업자선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

10. 그 밖에 사항

1) 선정된 업체는 작업 중 안전사고에 대비하여 사전에 작업자에게 안전교육을 반드시 실시하여야  하며(공사기간중 매일 안전작업허가서 작성 및 안전교육 사진 제출), 사고가 발생 된 경우 민, 형사상 모든 책임을 져야 하고, 이를 계약서에 포함시켜야 함.

2) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 031-268-0497) 문의 바랍니다.

11. 첨부

1) 입찰서 1부.

2025년 10월 30일

연꽃마을벽산아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

[첨부1]