낙엽수 및 소나무 전지전정공사업체 선정 긴급 입찰공고

  1. 단지개요

     가. 단 지 명 : 잠실 레이크팰리스(사용검사일 : 2006.12.28)

     나. 소 재 지 : 서울특별시 송파구 잠실로 88

     다. 단지규모 : 2,678세대(35개동)/대지면적: 126,629㎡ (조경면적　: 56,259㎡)

  2. 입찰 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

  3. 입찰에 부치는 사항

     가. 작업내용

        1) 단지 내 대형 낙엽교목(약1,561주) 전지, 전정 작업

        2) 소나무 (20cm 이상 707주) 조형 전지작업

        3) 낙엽 교목 대상 조형 전지 및 일부 강 전지 시행

        4) 수목 전지, 전정작업 시 발생한 폐기물 및 부산물 수거 후 반출 처리(수집된 낙엽포함)

    나. 작업 기간 : 1차 낙엽수 – 2025년 11월 중순 ~ 2025년 12월　20일까지(협의 후 확정)

                    2차 소나무 – 2026년 1월 초순 ~ 2026년 3월 30일까지(협의 후 확정)

    다. 입찰자는 정확한 작업범위(작업물량 등)를 반드시 확인, 현장 여건 숙지해야 하고 이를

        숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

 4. 입찰 참가자격

    가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조제1항 각호에 해당되지 않는 업체

    나. 공고일 현재 자본금 10억 이상인 업체로 조경공사업 또는 조경식재 . 시설물공사업 등록업체                 (나무병원 허가업체)

    다. 나무의사 1인, 수목치료기술자 1인 포함 조경기술자 5인 이상 보유 업체

    라. 입찰공고일 현재 최근 5년간 조경실적 1,000세대 이상 5개 단지 이상 완료실적 업체

    마. 단지 현장 방문한 후 등록한 업체

 5. 입찰등록 구비서류 (순서대로 하나의 PDF 파일로 등록)

   가. 입찰서(부가세 별도, 입찰금액은 공사금액을 합산한 총액으로 제출) 1부

   나. 조경건설업 또는 조경식재공사면허증, 나무병원 등록증 사본 1부        

   다. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부

   라. 국세, 지방세 완납증명서 각 1부

   마. 행정처분 사실확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부

   바 공정거래위원회 발급 입찰담합 유무확인서 (입찰공고일 기준 최근 6개월간) 1부

   사. 기술인력(자격증 5인 이상, 4대보험가입증명서 1부) 및 장비보유 현황 각 1부

   아. 입찰공고일 현재 실적 증명서 원본(단지명, 주소, 세대수, 전화번호, 계약금액 명기) 1부

   자. 회사소개서 및 전지작업계획서(안전관리계획서 포함) 1부

   차. 입찰보증금(입찰가격의 5% 이상 현금 또는 보증보험증권) 각 1부

   카. 산출내역서(입찰가격은 부가세를 제외한 총금액으로 작성, 각 공정별 견적을 상세히 산출,       안전관리비 반영) 등 모든 서류는 전자입찰(www.kg2b.com)

 6. 입찰서류 접수 및 업체선정 방법

    가. 현장설명회는 없으며 단지에 개별 방문하여 현장확인 및 관리사무소 방문하여 방문대장에          등록한 업체만 참가자격 인정. (등록 및 명함 제출)

    나. 입찰등록마감 : 2025년 11월 6일(목) 오후 5시까지  

    다. 개찰일시 : 2025년 11월 7일(금) 14시 이후 공동주택관리정보시스템에서 확인

    라. 낙찰자 선정방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제7조에 의거 낙찰자를 결정함.

    마. 입찰무효 업체에 대하여는 전화, 팩스, 문자로 입찰 무효를 통보함.

7. 부정행위 사업자 등의 처리

   제출서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 때에는 다음과 같이 처리함.

   가. 계약 전 : 낙찰자 결정 무효 또는 낙찰자 결정통보를 취소한 후 입찰보증금은 당 아파트에

                귀속 처리함.

   나. 계약 후 : 허위서류 및 담합이 발견 시에는 계약 후라도 무효처리하고 계약을 해제 또는

                해지하고 계약이행보증금은 손해배상 처리함.

8. 기  타

   가. 입찰자는 국토교통부 고시 제2024-196호 및 본 공고에 명기된 제반사항을 충분히 검토한 후 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 응찰자에게 있음.(하도급 금지)

   나. 본 입찰에 명기되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 정하는 바에 의하고 그 외는 입주자대표회의 요구에 따르기로 함.

   다. 부도 또는 파산상태에 있는 사업자는 본 입찰에 참가할 수 없으며, 낙찰 후 계약체결 전에 부도 또는 파산상태에 있는 사업자로 확인될 경우에는 무효 처리함.

   라. 제출된 서류의 누락 및 허위 또는 하자가 있을 경우는 서류전형에서 불합격 처리하며, 계약 이후라도 무효처리 함.(입찰무효, 계약미체결, 유찰 등 발생 시에는 재공고함)

   마. 본 입찰에 참여하는 사업자는 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전에 충분히 숙지한 것으로 인정하며, 이를 숙지하지 못하여 발생되는 일에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있고, 결정된 사항에 대하여 일체 이의를 제기할 수 없다.

   바. 기타 문의사항은 관리사무소(☎ 02-2147-1000)로 문의 바랍니다.

   2025년 10월 30일

레이크팰리스 관리사무소장(직인생략)

   ※ 첨 부 : 입찰시 주의사항(전지.전정 시방서)

[첨부] 입찰시 주의사항(전지.전정 시방서)

일 반 시 방 서

1. 일반사항

가. 적용범위

1) 요약 : 단지내의 공간 있는 수목의 유지관리에 적용한다.

2) 주요내용

(1) 외관적인 수형조절 : 도장지, 포복지, 맹아지, 평행지 등 제거

(2) 수관매부 수형조절 : 병든가지, 교차지, 내향지, 허약지, 마른가지 등

나. 용어의 정의

1) 전정 : 수목의 활착과 녹화량의 증가를 목적으로 수목의 미관, 수목생리, 생육 등을 고려하면서 가지치기와 수형을 정리하는 작업을 말한다.

2. 재료

가. 전정의 도구

       1) 조경수목을 전정할 때 쓰이는 도구는 전정할 부위에 따라 달라지나 주로

 다음의 도구가 사용된다

       2) 사다리, 톱, 전정가위, 고지가위, 긴자루 전정가위, 산울타리 전정가위,

 산울타리용 전동식 전정기 혹가위 및 보조용 칼, 고소작업차 등

   [전정]

가. 전정의 방법

1) 전정은 수종별, 형상별 등 필요에 따라 공사감독자와 협의한 후 견본전정을 먼

        저 실시 후 본 작업을 실시한다.

2) 전정을 실시할 때는 전정의 목적, 생장과정, 지엽의 신장량, 밀도, 분리량 등을

        조사해서 전정방법을 결정한다. 강전정을 하면 수목의 탄소동화작용 등이 점      차 감소되어 양분의 축적이 적어지고 약전정을 하면 전정의 효과를 올릴 수가      없다. 생장이 왕성한 유목에는 강전정, 노목에는 약전정을 실시한다.

나. 고려사항

1) 주변 환경과 조화를 이루어 조형  전지 한다.

2) 식물의 생리, 생태 특성 등을 잘 파악해야 한다.

3) 전지는 가지런히 하여 각 가지의 세력을 평균화하고 수목의 미관을 유지시킨다.

다. 일반원칙

1) 무성하게 자란 가지는 제거한다.

2) 지나치게 길게 자란 가지는 제거한다.

3) 수목의 주지는 하나로 자라게 한다.

4) 평행지가 되도록 전지를 하지 않는다.

5) 수령이 균형을 잃을 정도의 도장지는 제거한다.

6) 역지, 수하지 및 난지는 제거한다.

7) 같은 모양의 가지나 정면으로 향한 가지를 만들지 않는다.

8) 뿌리 자람의 방향과 가지의 유인을 고려한다.

9) 기타 고사지나 병지, 허약지 등 불필요한 가지를 제거한다.

10) 굵은 가지의 전정은 다음에 생장할 수 있는 눈을 하나도 남기지 않고 기부로부

         터 바싹 가지를 잘라버리거나 줄기의 길이를 줄이는 방법으로 수종, 수형 및      크기 등을 고려하여 제거한다.

11) 작은 가지의 전정은 마디의 바로 윗눈이 나온 부위의 상부로부터 반대편으로

         경사지게 절단한다.

라. 산책로 주변 전지

1) 생육공간에 제약이 없어 식재수종의 자연생육이 가능한 장소의 전정은 수형의

        형성에 있어 장애가 되는 불용지를 잘라낸다.

2) 생육공간에 제약이 있어 식재수종의 자연생육이 허용되지 않는 경우에는 제한공

        간 내에 골격이 되는 주지를 가능한 한 길게 하여 골격수형을 유지하고, 동계       전정시 측지의 일부를 갱신하는 것으로 전체 수형을 유지한다.

   마. 전지 전정작업 시 안전 사항

     1) 사다리 작업시 반드시 2인1조로 작업 하여야 함.

     2) 고소 작업차 시행시 정해진 안전 수칙  반드시 지켜야 함.

     3) 별도의 안전요원을 고용하여 공사 일정 제출시 안전 계획서 제출.

4. 특기사항 : 낙엽수의 경우 색끈으로 전지.전정수목 대상을 표시함.

              (낙엽수 4,000주 중 대상목 1,561주)

소나무 전지 전정 시방서

1. 용어해설

 전지(trailing) : 생장에는 무관한 필요 없는 가지나 생육에 방해가 되는 가지를 제거하는 것을 말한다.

2. 불필요한 가지의 전지전정

① 윤상지(輪狀枝) : 수간(樹幹)과 같은 방향으로 차윤상(車輪狀)으로 나온 가지

② 겹쳐진 가지 : 특정부위에서 불균등하게 나온 가지

③ 교차지(交叉枝) : 다른 가지와 교차되어 있는 가지

④ 병해충 피해지, 고지(枯枝) : 병해로 회복의 가망성이 없는 가지, 방치하면 피해가 증대하는 가지 및 고사목

⑤ 수직지(垂直枝) : 가지의 일부에서 직립한 가지

⑥ 역차지(逆叉枝) : 보통 외부로 향해 자라는 가지와 달리 내부로 향하는 가지

⑦ 분지(分枝) : 수목의 지제부에서 맹아한 가지

⑧ 약소지(弱小枝) : 더 이상 생장 가능성이 없고 불필요한 가지

⑨ 경쟁지(競爭枝) : 주간(主幹)의 선단에서 다른 가지와 대항하듯이 자라는 가지

⑩ 얽힘지 : 주된 가지에 얽혀서 생장하는 가지

⑪ 도장지(徒長枝) : 당해 가지 중 다른 것과 비교해 특히 자란 가지

⑫ 이차지(二叉枝) : 같은 굵기로 둘로 나누어지고 있는 가지

⑬ 평행지(平行枝) : 한 가지에 대해 동일 방향으로 자라나는 가지

⑭ 하향지(下向枝) : 아래 방향으로 자란 가지

⑮ 저착지(抵着枝) : 통행에 장해가 되는 낮은 위치에 난 가지

１６ 맹아지(萌芽枝) : 주간에서 맹아한 가지

3. 소나무 전지전정

① 전지전정을 실시할 때에는 전정의 목적, 지엽의 신장량 및 밀도, 맹아력 등을 먼저 숙지하고 전지전정을 실시하며, 수목의 생장이 왕성한 나무는 강 전정를 실시하고, 수세가 약한 나무는 수목의 활력이 떨어짐으로 약 전정을 실시하는 것이 좋음을 염두 해 두어야 한다.

② 작업순서는 나무의 위에서 아래로 실시한다. 수목의 주지는 하나로 반듯하게 자라게 하는 것이 좋고, 줄기에서 자라난 불필요한 가지나 뿌리부근에서 올라온 것은 제거한다

③ 전지 작업시 가장 고려해야 할 부분은 수목을 향후 어떤 모형으로 키울 것이냐에 따라 전지전정이 결정된다 또, 전지 전정시 고사한가지, 얽힌가지, 같은 방향으로 비슷한 부위에서 자란가지, 다른 가지보다 큰 도장지, 통풍에 방해되는 가지 등을 고려해 전지전정을 실시한다

④ 전지(training) : 수목의 수형을 영구히 유지 또는 보존하기 위하여 줄기나 가지의 생장을 조절하여 심은 목적에 알맞는 수형을 인위적으로 만들어 가는 것이고 전정(pruning) : 관상, 개화결실, 생육상해조절, 건전한 발육도모 이다.

    고려사항 으로는 다음과 같다.

        (1) 수목의 아름다운 자세유지.  

        (2) 수목의 중심이 되는 나무를 자라게 함.

        (3) 나무의 국부적 쇄약을 방지.

        (4) 채광과 통풍.

        (5) 사방에서 관망할 수 있는 수형.

        (6) 가지 유인에 신경.

 ※ 겨울 전정 : 휴면기로 가지의 배치나 수형이 잘 나타난다. 전정의 영향을 거의 받지 않으나 동해를 입을 수 있다. 병충해의 피해를 입은 가지 발견이 쉽고 작업이 쉽다. 휴면 중에는 부정아의 발생이 없기 때문에, 새가지가 나오기 전까지 멋있는 수형을 오래 관상 할 수 있다. 소나무 수종의 종류나 지역에 따라 고려할 사항 새싹이 빠른 수종은 전정시기를 빨리 끝내고, 늦은 수종은 늦게 해도 된다. 같은 수종이라도 따뜻한 곳에 식재된 나무는 추운 곳에 심은 나무보다 봄에 새싹이 빨리 나오므로, 전정도 일찍 하는 것이 좋다. 눈이 많은 곳은 눈이 녹은 후에 하도록 한다.

4. 소나무 전정 순서

① 자연 상태의 그 나무 생육 습성과 모양을 늘 관찰하여 실시하되, 기본 순서에 따라 전정하도록 한다.

② 전체를 충분히 관찰하여 만들려는 수형을 머리 속에 그리고, 수형이나 목적에 맞지 않는 큰 가지부터 전정 한다.

③ 위에서 아래로, 밖에서 안으로 전정 한다.

④ 굵은 가지 전정 후 가는 가지 전정 순으로 전정한다.

5. 특기 시방조건 (전지 전정 범위)

   2022년 02월 전지 전정 공사후의 현 상태로 도장지 발육으로 인한 수형 불량 상태

   와 잎의 밀도가 심하므로  

  ① 우선적으로 도장지를 기본수형에 맞게 제거한 후 전정함.

  ② 불필요한 가지의 제거(교차지,평행지,역차지,얽힘지,경쟁지 고사지 등)한다.

  ③ 특히 채광과 통풍에 맞게 잔가지 전지 전정하며 강전정하지 아니한다.

  ④ 세대에 가까이 있는 수목은 입주민의 의견을 반영하여 전지 전정함.  

⑤ 겨울철 전지의 영향으로 인한 동사 예방 으로 강전지 전정하지 않는다.

6. 협의사항

  ① 계약서나 시방서에 없는 사항은 발주처의 의견을 최대한 반영하여야 한다.

  ② 소나무 전정 전 후 비교사진을 공사완료시 제출하여야 한다. 사진대조표는 소나무 군락 단위별 또는 독립수는 한 그루 단위로 소나무 전정 전 후의 사진으로 출력하여 제공하여야 한다.(A4용지 상단부에 전정전, 하단부에 전정 후)

  ③ 공사기간 중 주된 장소 인근에 이동식 안내간판 설치한다.

  ④ 추락사고, 이동 간 차량사고 등 공사 중에 발생한 안전사고는 수급처의 책임으로 한다.

  ⑤ 기상 여건이나 환경에 따라 전정공사 기간 변경 시 협의하여야 한다.

⑥ 전정의 수준이나 범위에 이견이 있는 경우 발주처 의견을 따라야 한다.