옥상 방수 공사 사업자 선정 입찰 공고

 『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조 제3항 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 대림한내아파트 옥상 방수 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 대림한내아파트

   나. 소 재 지 : 충남 천안시 동남구 터미널 9길 31

   다. 단지규모 :  556세대,  7개동

2. 사업개요

   가. 공 사 명 : 옥상 방수 공사

   나. 공사내용 : 공사범위 및 상세내역은 현장설명회에서 설명 후 자료를  배부한다.

3. 현장설명회

   가. 현장설명 일시 : 2025년 11월 5일 (수요일) 14시

   나. 현장설명 장소 : 당 아파트 관리사무소

   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참

      (위임장 또는 명함과 신분증 등)

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제

   가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

       추첨하는 경우에는 추첨대상 입찰업체에게 추첨방법, 일정, 장소를 별도 통지함

5. 입찰서등 제출서류

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조 제1항 제6호 및 제27조에 따른 서류에 한함

      1) 입찰서 1부(전자적인 방법으로 입력)

      2) 건설업등록증(업종: 도장⦁습식⦁방수⦁석공사업, 주력분야: 습식⦁방수공사) 사본 1부

      3) 사업자등록증 사본 1부

      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

      5) 국세 및 지방세 납세증명서  (전자발급 포함) 1부

      6) 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서 1부

      7) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간

        행정처분 확인서 1부

      8) 입찰가격의 5% 이상의 입찰보증금 현금(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증서 1부

       - 아파트 사업자등록번호  : 312-82-60998         (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)

       - 현금으로 납부하는 경우 : 농협 179041-51-008426 (예금주: 대림한내아파트입주자대표회의)  

      9) 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함) 1부

   나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류

      1) 기술력 제한 관련(루프가드 공법 특허 제10-1134486호) 증빙서류 사본 1부        

      2) 자본금 제한 관련 증빙서류는 법인인 경우 법인등기사항증명서로 대체함

6. 서류제출방법 및 마감시한

   가. 접수일자 : 2025년  11월  11일 (화요일) 17시

   나. 접수장소 : 전자입찰시스템(KG2B)에 서류를 등록(입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출한 경우                    에 한함)  

   다. 접수방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 제출서류는 시스템에 등록

7. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 :  2025년  11월  11일 (화요일) 18시

   나. 장   소 :  당 아파트 입찰 담당자 PC

8. 입찰참가 자격

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)   제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 자본금 3억원 이상인 업체

   다. 루프가드 공법 (특허 제10-1134486호) 사용 가능한 업체

   라. 현장설명회에 참석한 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」[별표3]과 같다.

   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그      사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설 등을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」[별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

   나. 입찰등록시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

   다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

   라. 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 함.

   마. 산출내역서 작성시 산업보건관리비 등을  해당 법률에 맞게 별도 계상바람.

11. 계약체결에 관한 사항

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사        유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자        로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에          해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

    나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의         100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

12. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항

   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 하자보수보증금 예치율에 관한사항

    계약상대자는 공사완료확인서 제출 후 계약금액의 10%의 하자보수보증금(현금, 공제증권 또는 보증      서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

14. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결   이후에도 무효로 한다.

    나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 041-552-5576)

붙  임 : 입찰서 1부.

2025년    10 월    29 일

대림한내아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)