주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호 이하, “선정지침”이라 한다)에 의거 공사업체를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 다음과 같이 입찰 공고합니다.

1. 사업개요

가. 단지개요

(1) 현 장 명 : 구의삼성쉐르빌 아파트

(2) 주    소 : 서울시 광진구 구의강변로 106

(3) 단지규모 : 1개동, 252세대

나. 사업내용

(1) 아파트 지하3층 하단주차장바닥 균열보수 및 에폭시 도장공사(기둥 및 벽체포함)

   (박낙부위 미장포함)

※ 자세한 내용은 현장설명회 시 자료 참조

2. 입찰참가자격에 관한 사항

가. 국토교통부 고시 제2024-196호 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따름

나. 공고일 현재 전문건설업(도장 및 습식 방수공사업) 면허 업체

다. 자 본 금 : 공고일 현재 자본금 3억 이상인 업체

라. 사업실적 : 입찰공고일 최근 5년간 공동주택 도장 방수 공사 300세대이상  완료 실적이

               5건 이상 실적이 있는 업체

마. 기술능력 : 바닥보강용 세라믹모르타르를 이용한 콘크리트구조물 박락부위보강공법이

               시공 가능한 업체 (특허 제10-1982856)

바. 현장설명회에 참여한  업체

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

나. 낙찰의 방법 : 전자입찰(www.kg2b.com), 적격심사제

4. 현장설명회

가. 현장설명회 일시 : 2025년 11월  03 일,  14시

나. 현장설명회 장소 : 당 아파트 관리사무소

다. 참가의무 : 현장설명회에 참가한 업체만 입찰에 참여 가능

5. 입찰제출서류(www.kg2b.com, 전자입찰시스템 제출)

가. 전문건설면허증 및 면허수첩 사본 1부

나. 법인등기부등본 및 사업자등록증 사본 1부

다. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

마. 공사실적증명서 1부(전화번호 명기)

바. 과징금 처분 현황확인서 및 행정처분확인서 각 1부

사. 세라믹모르타르보강공법(특허 제10-1982855) 사용협약서

아. 입찰서 1부(세부 산출내역서 포함)

자. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상) : 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권

    또는 공제증권 1부  

차. 적격심사와 관련된 서류는 별첨서류 확인하시고 입찰시 필요한 서류도 함께 제출하여

    주시기 바랍니다.

6. 입찰서류등록

가. 서류마감 및 제출장소 : 2025년 11월 10일, 17시까지 접수분에 한함.

나. 입찰서류 제출방법 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)

(제출 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

7. 개찰의 일시 · 장소

가. 개찰일시 : 2025년 11월 10일, 18시이후 당 아파트 입찰담당자 PC

              (아파트 사정에 따라 일정이 변경될 수 있음)

8. 입찰의 무효

가. 선정지침 제6조 별표3의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

나. 개별통보(문자 또는 전화연락)

9. 입찰관련 유의사항

가. 등록된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위 또는 하자가 있거나 담합등의 부정행위가 있    는 경우 계약 체결전이면 낙찰을 취소하고 계약체결 후면 계약 무효 처리함.

나. 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 사전에 숙지하고 응찰하여야 하며 숙지하지 못해 발생     한 책임은 입찰자에게 있음.

10. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간

가. 하자담보 책임기간 : 공사 완료로부터 2년으로 한다.

나. 하자보수 보증금

   1) 납부금액 : 총 공사금액(부가세 포함금액)의 100분의 10으로 한다.

   2) 납부방법 : 하자(이행)보증보험 증권 등을 준공보고서와 함께 제출한다.

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다

나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는  

    낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다.

다. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

12. 기타사항

가. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)및 현장방문 등을 통하여 현장의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.(※ 입찰시 현장설명회에 참석 후 실측자료에 의하여 산출내역서는 각 회사의 양식으로 작성하고 현장미확인 등으로 인한 공사면적 오류 등의 책임은 입찰자에게 있다.)

나. 공사착공 후 우천 등 기후 변화로 공사시행이 불가능 할 경우 공사가 중지될 수 있으며, 공사일정은 관리주체와 사전 협의한다.

다. 공사 중 하도급 공사 시행을 일체 금지 한다

라. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따른다.

바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏02-2201-4246)에 문의바랍니다.

2025. 10. 28.      

구의삼성쉐르빌아파트 입주자대표회의

[별지 제9-2호서식] (제71조의2제3항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표