균열 보수(보강) 및 재도장 공사 입찰 공고

  주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 - 196호)에 의거, 재도장 공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

----- 아 래 -----

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 하안7단지아파트

  나. 소 재 지 : 경기도 광명시 금당로 13

  다. 단지규모 : 11개동 1,342세대, 관리면적: 109,787.44㎡

2. 입찰의 종류 : 최저가 낙찰/ 제한경쟁 입찰 / 상한가 적용/ 전자입찰(kg2b)

3. 입찰에 부치는 사항

  가. 공사명 : 균열보수(보강) 및 재도장 공사

  나. 공사내용

    1) 외부 균열 보수(보강) 및 재도장 공사

    2) 내부 균열 보수(보강) 및 재도장 공사

    3) 세부적인 공사 내용은 현장설명회 시방서 참조

    ※ 공사 범위 및 면적은 현장 확인 시 실측하여야 하며, 입찰 제반에 대한 오류 책임은 입찰자에게 있음

4. 입찰 참가 자격 및 입찰 상한가

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침 제26조 참가 자격의 제한 제1항에 해당하지 않는 업체

  나. 공고일 현재 자본금 10억원 이상이며 전문건설업(도장, 습식방수) 또는 건축공사업 면허 보유 업체.

  다. 사업실적 : 입찰 공고일 기준 최근 5년간 1000세대 이상 공동주택 도장공사 및 보수공사 실적 5건 이상 업체

  라. 기술능력 : POUR(콘크리트 구조물의 크랙 보수를 위한 보수층 및 그 보수방법)공법으로 시공 가능한 업체

  마. 현장설명회에 참가하고 제출서류에 이상이 없는 업체.

  바. 본 입찰의 입찰 상한가는 700,000,000원(부가세 별도)로 한다.

5. 입찰서 등 제출서류

  가. 입찰서(부가세별도) 및 산출내역서 1부

  나. 입찰보증금(입찰금액의 5/100 이상의 해당하는 공제증권, 보증서, 현금 중 택일) 1부.

  다. 전문건설업(도장, 습식방수) 또는 건축공사업 면허증 및 면허수첩 사본 1부.

  라. 사업자등록증사본 및 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본) 각 1부

  마. 국세 및 지방세 완납증명서 원본 각 1부.

  바. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부.

  사. 입찰 공고일 기준 최근 5년간 1000 세대 이상 공사실적증명서(전문건설협회 발행분 또는 건설협회 발행분)

      미 발행년도는 원본이 확인된 계약서 및 세금계산서 또는 실적 신고분 제출

      (사업 수행실적 현황에 단지명, 세대수, 소재지, 연락처를 기입)  

  아. 콘크리트 구조물의 크랙 보수를 위한 보수층 및 그 보수방법(제10-1935719호) 기술사용 협약서 또는 사본 1부

  자. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서

  자. 공정거래위원회 과징금 처분확인서 1부

6. 현장 설명회 :

  가. 2025년  11월  3일 (월 요일)  14시 00분 입주자대표회의실 (현장설명회 미 참석 시 무효)

7. 입찰마감 및 개찰

  가. 입찰 마감 시한 : 2025년   11월   10일 (월 요일) 16시 00분 까지

  나. 개찰 : 2025년  11월  10일 (월 요일)  17시 00분,  관리사무소 (아파트 사정에 따라 변경될수 있음)

8. 낙찰방법(업체선정방법)

  가. 국토교통부고시 2024-196호에 따라 제출서류에 이상이 없는 업체 중 입찰 상한가 이하, 최저가 업체를 선정 통보

  나. 낙찰자 결정에 대해 참가업체는 일체의 이의를 제기할 수 없음

  다. 제출된 서류에 허위나 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효로 처리 함

9. 입찰의 무효

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  나. 무효인 입찰의 경우 알리는 방법 : 전화 또는 팩스로 알림

10. 보증금

  가. 입찰보증금 : 입찰금액의 5/100이상의 현금·공제증권 또는 보증서로 제출하며 낙찰자가 계약의

     체결을 거절 하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.

  나. 계약보증금 : 계약금액의 20%에 해당하는 현금·공제증권 또는 보증서를 낙찰자가 10일 이내에 계약을

     체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 하며 낙찰자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는

     해당 계약보증금은 발주처에 귀속된다.

  다. 하자보수이행기간 및 하자보수보증금 : 하자보수이행기간은 도장 2년으로 하며 계약금액의 10%에 해당하는              현금·증권 또는 보증서로 준공검사 완료 후 제출하여야 한다.  

11. 기타사항

  가. 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인한 후 투찰하기 바라며 건축도면, 현장 등을 확인하여        실제 공사에 필요한 물량을 산출(실측)하는 것을 원칙으로 하고, 물량산출에 대한 오류 및 숙지하지 못하여 발생한        모든 책임은 입찰자에게 있음.

  나. 제출한 입찰서와 견적 내역서의 합계가 일치하여야 한다.(견적 내역서 양식은 업체에서 작성)

  다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 서류가 허위로 판정된 때에는 계약 후라도 무효 처리하고

     입찰보증금 및 계약이행보증금은 우리 아파트에 귀속됨.

  라. 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시

     제2024-196호)」 및 우리 아파트 관리규약에 따른다.

  마. 본 공사를 불법 하도급 시 계약은 무효 처리한다.

  바. 상기에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따른다.

  사. 공고서 및 시방서 등의 내용이 상이한 부분의 해석 및 적용은 발주처(감리자)의 의견에 따른다.

  아. 기타 자세한 사항은 우리 아파트 관리사무소( ☎02-898-1064)로 문의 바랍니다.                                

2025년  10월  28일

하안7단지아파트 입주자대표회의회장[직인생략]