옥상배수로 방수공사 및 외벽크렉 보수공사 업체선정 입찰 공고

「공동주택관리법시행령」제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 창동신도브래뉴아파트 옥상배수로 방수공사 및 외벽크렉 보수공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

- 아      래 -

 1. 단지개요    

    가. 단 지 명 : 창동신도브래뉴아파트

    나. 소 재 지 : 서울 도봉구 도봉로 136길 40

    다. 규    모 : 7개동 / 456세대, 개별난방, 관리면적 54,131.39㎡  

 2. 사업개요

    가. 공 사 명 : 옥상 박공지붕 배수로 방수공사 및 외벽 크렉보수공사

    나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항  

      1) 옥상 박공지붕 배수로 우레탄 방수공사(부분방수 8개소)

      2) 외벽 크렉보수(보수부위 도장공사 포함 8개소)

      3) 기타 자세한 사항은 현장 설명회 시 배부되는 시방서 및 설명 참조

        (시공물량은 공사범위를 토대로 입찰자가 현장 방문하여 실측하여야 하며, 공사물량 산출에

         대한 책임은 입찰참가자에게 있음)

 3. 현장설명회

    가. 현장설명일시 : 2025년 11월 03일(월요일) 14시

    나. 현장설명장소 : 입주자대표회의실(관리사무소)

    다. 제출서류    : 현장설명회 참가신청서(당일 작성 제출), 사업자등록증 사본 및 참가자 신분                          증 사본 (대리인은 위임장, 재직증명서 추가 제출)

 4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

    가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

    나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

 5. 입찰서등 제출서류

    가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제27조에 따른 서류에 한함

      1) 입찰서 1부

      2) 전문건설업(도장‧습식방수 공사업) 면허증 및 등록(면허) 수첩 사본  1부

      3) 사업자등록증 사본  1부

      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서   1부

      5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함)   1부

      6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서 1부

      7) 산출내역서(공정별 산출근거 명기 세부 견적서)   1부

      8) 입찰보증금 (입찰가격의 5% 이상): 현급납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권,

         또는 공제증권  1부

         * 창동신도브래뉴아파트 사업자등록번호 : 503-82-75286

      9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간

         행정처분 확인서 1부

   나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

      1) 공고일로부터 최근 5년간 공사실적증명서(단지명, 계약기간, 세대 수, 전화번호 기재)

      2) 슈퍼마이크로 섬유를 보강시킨 우레탄 방수공법 (특허 제10-1643519호) 시공협약서

6. 서류제출방법 및 마감시한

   가. 접수일자 : 2025년 11월 10일(월요일) / 17시까지

   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록

   다. 접수방법 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 기재(마감일내에 시스템에 제출한 경우에 한함)

7. 개찰일시 및 장소

   가. 일 시 : 2025년 11월 10일(월요일) 18시 이후

   나. 장 소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC (관리사무소)

8. 입찰참가 자격(입찰 공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격 제한) 제1항         각 호에 해당되지  아니하는 업체

   나. 공고일 현재 전문건설업(도장‧습식방수공사) 보유업체

   다. 자본금 3억원 이상인 업체

   라. 슈퍼마이크로 섬유를 보강시킨 우레탄 방수공법 시공가능업체

   마. 공고일로부터 최근 5년간 300세대 이상인 공동주택에서 도장공사 완료된 실적 5건 이상인 업체

   바. 현장설명회 참가한 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조 및 별표3(입찰의 무효)

       에 해당하는 경우 무효로 한다.

   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 5일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여

       그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항

    가. 입찰자는 당 아파트를 직접 방문하여 단지 시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정             지침」의 별표 3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불          이익은 입찰자 본인에게 있음.

    나. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환‧변경 또는 취소할 수 없으며, 접수된 서류          는 반환하지 않음

    다. 입찰가격은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

11. 계약기간 : 낙찰자와 계약 시 협의

12. 계약체결 및 입찰보증금 등 그 귀속에 관한 사항에 관한 사항

    「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰      시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고,       제31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정      된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조(낙찰의 방법)의 기준을 준용하여 2      위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.  

13. 하자보수보증금 예치에 관한 사항

    가. 하자보수보증금 : 계약금액의 10%로 하고, 하자보수 보증기간은 3년으로 한다.

    나. 하자보수보증금(하자보증증권 포함)은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전

        까지 발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다.

14. 그밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약        체결 이후에도 무효로 한다.

    나. 입찰참가자는 사전에 입찰에 관한 입찰공고문, 시방서, 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리     업자 및 사업자 선정지침」등의 제반 사항을 숙지한 후 응찰 바라며, 이를 숙지하지 못한 책임     은 입찰자에게 있음.

    다. 낙찰자는 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금을 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 하     며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다

    라. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다(☎02-991-9881)

2025년 10월 27일

창동신도브래뉴아파트입주자대표회의 회장 (직인생략)